UBND tỉnh Cao Bằng đã ban hành Quyết định quy định danh mục tài sản công cho thuê, tiêu chí, mức hỗ trợ, hình thức hỗ trợ, trình tự và thủ tục cho thuê đối với nhà, đất là tài sản công trên địa bàn tỉnh. Ảnh minh họa: baocaobang.vn

Ngày 26/10/2026, UBND tỉnh Cao Bằng đã ban hành Quyết định số 61/2026/QĐ-UBND quy định danh mục tài sản công cho thuê, tiêu chí, mức hỗ trợ, hình thức hỗ trợ, trình tự và thủ tục cho thuê đối với nhà, đất là tài sản công trên địa bàn tỉnh. 

Theo quyết định, tài sản công cho thuê là nhà, đất không sử dụng vào mục đích để ở được giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác, bao gồm nhà, đất giao để cho thuê và nhà, đất giao để tạm quản lý trong thời gian chờ xử lý, đáp ứng điều kiện cho thuê theo quy định của pháp luật.

Danh mục tài sản công cho thuê bao gồm: Các cơ sở nhà, đất dôi dư phát sinh trước và sau khi thực hiện sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính; các cơ sở nhà, đất khác thuộc phạm vi quản lý, khai thác của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và đủ điều kiện cho thuê theo quy định của pháp luật.

Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà chịu trách nhiệm công khai thông tin nhà, đất cho thuê qua việc niêm yết tại trụ sở, tại địa điểm cho thuê và đăng tải trên Cổng Thông tin điện tử của tỉnh cùng cổng thông tin điện tử của đơn vị.

Chính sách hỗ trợ thuê nhà, đất công áp dụng đối với ba nhóm doanh nghiệp: Doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định của Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa; Doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ hoạt động trong các ngành công nghiệp sản xuất, gia công nguyên liệu, phụ liệu, vật liệu, linh kiện và phụ tùng để cung cấp cho sản xuất sản phẩm hoàn chỉnh; Doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, gồm doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo được công nhận theo Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Để hưởng hỗ trợ, doanh nghiệp phải thuộc các nhóm đối tượng nêu trên tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê và không có khoản nợ ngân sách nhà nước quá thời hạn nộp. Trường hợp thuộc từ hai nhóm đối tượng trở lên, doanh nghiệp chỉ được hưởng 1 lần hỗ trợ cho mỗi tài sản thuê, không cộng dồn mức hoặc thời gian hỗ trợ.

Về hình thức, doanh nghiệp đáp ứng điều kiện được thuê nhà theo phương thức niêm yết giá. Về mức hỗ trợ, doanh nghiệp được giảm tiền thuê nhà với số tiền tương ứng 50% số tiền thuê đất nằm trong cơ cấu tiền thuê nhà trong thời gian được hỗ trợ. Số tiền giảm được trừ trực tiếp vào số tiền thuê nhà phải nộp.

Thời gian hỗ trợ tối đa là 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng đối với các đối tượng thuộc diện hỗ trợ. Đối với nhà, đất cho thuê trong thời gian tạm quản lý, chờ xử lý tài sản, thời gian hỗ trợ tối đa là 3 năm. Thời gian hỗ trợ không vượt quá thời hạn thuê trên hợp đồng và không tính lại khi gia hạn hợp đồng.

Đối với hợp đồng ký trước ngày 6/11/2026, các bên tiếp tục thực hiện hợp đồng. Doanh nghiệp đủ điều kiện được xem xét giảm tiền thuê tính từ ngày quyết định có hiệu lực cho thời gian thuê còn lại (không vượt quá khung tối đa và không hồi tố cho thời gian trước ngày quyết định có hiệu lực).

Đối với nhà, đất thuộc phạm vi áp dụng Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP của Chính phủ, việc quản lý, khai thác và cho thuê theo phương thức niêm yết giá thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP.

Đối với nhà, đất thuộc phạm vi Nghị định số 108/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Nghị định số 286/2025/NĐ-CP), thủ tục cho thuê theo phương thức niêm yết giá thực hiện theo quy định của nghị định này.

Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà có trách nhiệm kiểm tra đối tượng, quyết định giảm tiền thuê, theo dõi hạch toán và chấm dứt hỗ trợ khi doanh nghiệp không còn đáp ứng điều kiện. Về phía doanh nghiệp, đơn vị thuê chịu trách nhiệm về tính trung thực của hồ sơ và có nghĩa vụ thông báo kịp thời khi có thay đổi ảnh hưởng đến điều kiện hưởng hỗ trợ.