Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội kiểm điểm việc chậm tính giá đất

Cập nhật lúc 06:35, Thứ năm, 11/01/2024 (GMT+7)

(Thanh tra)- Thanh tra TP Hà Nội ban hành Kết luận số 6570/KL-TTTP-P5 về việc thanh tra nội dung chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Dự án Khách sạn TSG Cửu Long do Hợp tác xã (HTX) Thương mại Dịch vụ Cửu Long làm chủ đầu tư.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội kiểm điểm việc chậm tính giá đất. Ảnh minh hoạ, nguồn: IT

Theo kết luận, ngày 12/5/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội và Công ty TNHH Thẩm định giá và giám định Việt Nam (Công ty VAI) ký Hợp đồng số 237/2022/HĐ-VAI về việc tư vấn định giá đất đối với dự án là chậm 17 ngày theo quy định.

Từ ngày 24/5/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 3542/STNMT-KTĐ đề nghị chủ đầu tư phối hợp cung cấp văn bản cam kết số liệu diện tích công trình xây dựng cho đơn vị tư vấn.

Đến ngày 29/11/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường mới đôn đốc, yêu cầu đơn vị tư vấn hoàn thiện phát hành chứng thư, là chậm 134 ngày.

Tiếp đến từ ngày 29/11/2022 đến ngày 12/5/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục đôn đốc, yêu cầu đơn vị tư vấn ban hành chứng thư là chậm 110 ngày.

Đến nay, Công ty VAI chưa phát hành chứng thư thẩm định giá theo hợp đồng với Sở Tài nguyên và Môi trường.

Đối với HTX Thương mại Dịch vụ Cửu Long, trong quá trình thực hiện công tác xác định giá đất, Công ty VAI nhận thấy văn bản cam kết diện tích số do chủ đầu tư cung cấp không đúng với bản vẽ nên đã đề nghị chủ đầu tư rà soát lại văn bản cam kết diện tích.

Ngày 24/5/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị chủ đầu tư phối hợp cung cấp văn bản cam kết số liệu diện tích công trình cho đơn vị tư vấn.

Vào các ngày 22/9/2022, 24/2/2023, Công ty VAI đã nhận được văn bản cam kết diện tích số 49/2022, 01/2023/BĐT-CL của chủ đầu tư.

Theo Công ty VAI báo cáo các văn bản cam kết trên có số liệu chưa phù hợp với bản vẽ và chậm 191 ngày.

Đến nay, Công ty VAI vẫn chưa nhận được văn bản phối hợp cam kết số liệu diện tích của HTX Thương mại Dịch vụ Cửu Long và không báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường việc HTX Thương mại Dịch vụ cung cấp số liệu diện tích chưa đúng.

Do đó, việc chậm cung cấp văn bản cam kết số liệu diện tích theo Khoản 1 Điều 2 tại Quyết định số 1268/QĐ-UBND ngày 13/4/2022 của UBND TP Hà Nội. Trách nhiệm thuộc về HTX Thương mại Dịch vụ Cửu Long.

Hàng tháng, Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức họp các đơn vị tư vấn là Công ty VAI tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác xác định giá đất cụ thể đối với các dự án trên địa bàn và tại các cuộc họp ngày 9/12/2022, 6/4/2023, đơn vị tư vấn cam kết sẽ hoàn thiện chứng thư gửi Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 19/12/2022, 10/4/2023.

Đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường vẫn chưa nhận được chứng thư thẩm định giá của đơn vị tư vấn đối với dự án nêu trên.

Căn cứ theo hợp đồng, Công ty VAI và HTX Thương mại Dịch vụ chưa phối hợp để hoàn thành chứng thư thẩm định giá đất, là chậm 325 ngày so với với quy định. Thanh tra TP xác định, chủ quan thuộc về Công ty VAI.

Thanh tra TP kiến nghị UBND TP chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với tập thể, cá nhân trong việc để xảy ra tình trạng chậm xác định giá đất, cụ thể để tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm của HTX Thương mại Dịch vụ Cửu Long thời điểm năm 2023.

Sở Tài nguyên và Môi trường làm việc với Công ty TNHH Thẩm định giá và giám định Việt Nam để có biện pháp hoàn thành chứng thư thẩm định giá. Trường hợp Công ty TNHH Thẩm định giá và giám định Việt Nam không hoàn thành chứng thư thẩm định giá theo cam kết tại hợp đồng, xem xét chấm dứt hợp đồng theo quy định pháp luật.

Hoàng Long