Ông Phùng Duy Khương - Giám đốc Khối Bán lẻ VietinBank

Xin ông cho biết kế hoạch phát triển của VietinBank đối với mảng cho vay mua nhà trong năm nay thế nào?

Sản phẩm cho vay nhà đất đang là một trong những mảng cho vay chiếm tỷ trọng và có tốc độ tăng trưởng cao nhất tại VietinBank. Tính đến 31/8/2015, dư nợ cho vay nhà đất tại VietinBank chiếm hơn 20% tổng dư nợ khách hàng bán lẻ, tăng 62% so với cuối năm 2014 và tăng 178% so với cuối năm 2013.

Bám sát những chuyển biến tích cực của nền kinh tế và thị trường bất động sản, VietinBank đang chú trọng đẩy mạnh mảng cho vay này. VietinBank liên tục cải tiến nội dung sản phẩm, tăng thời gian cho vay, tinh giản hồ sơ thủ tục và triển khai liên tiếp, gối đầu nhiều chương trình ưu đãi lãi suất trên phạm vi toàn quốc. Ngoài ra, VietinBank luôn tích cực tham gia triển khai các gói hỗ trợ cho vay mua nhà của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) như: Gói cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02… để hỗ trợ những người đang có nhu cầu thật sự có thể mua được nhà, ổn định cuộc sống.

Hiện nay nhiều người bắt đầu sử dụng dịch vụ vay tiền ngân hàng để mua nhà, đây có phải là xu hướng không thưa ông?

Đúng. Đây hoàn toàn là xu hướng phù hợp với thực tế. Tại Việt Nam, ngôi nhà là một tài sản có giá trị lớn, không phải ai cũng có sẵn nguồn vốn tự có đáp ứng đủ nhu cầu mua nhà. Bên cạnh đó, các sản phẩm, dịch vụ ngân hàng đang ngày càng đa dạng, ưu việt cộng thêm việc cung cấp cả gói sản phẩm, dịch vụ trọn gói (từ sản phẩm vay vốn cho đến các dịch vụ tiện ích khác như thẻ, ngân hàng điện tử, chuyển tiền…) mang đến nhiều lựa chọn, tiện ích vượt trội cho khách hàng. Tỷ lệ dân số trẻ tốt nghiệp đại học và đi làm có thu nhập từ lương ổn định ngày càng tăng. Đây là đối tượng có nhu cầu vay mua nhà. Chính vì vậy, VietinBank kỳ vọng trong thời gian sắp tới, khi các cơ quan chức năng ban hành đầy đủ các văn bản hướng dẫn chi tiết dưới luật, phát huy tối đa các thay đổi tích cực của luật, lĩnh vực bất động sản tại thị trường Việt Nam sẽ có nhiều khởi sắc, lợi ích của người mua nhà được bảo đảm và các NHTM có thêm điều kiện thuận lợi để tăng trưởng hơn nữa mảng cho vay mua nhà ở.

Ông đánh giá như thế nào về triển vọng phát triển của mảng cho vay mua nhà trong vòng 5 năm tới?

Căn cứ vào diễn biến thị trường, nhu cầu thực tế của khách hàng, VietinBank đánh giá triển vọng phát triển mảng cho vay mua nhà trong vòng 5 năm tới tại Việt Nam là rất khả quan, xuất phát từ một số lý do cụ thể như sau:

Thứ nhất: Mảng hoạt động cho vay hỗ trợ mua nhà ở nhận được rất nhiều sự quan tâm, hỗ trợ của Chính phủ, NHNN và bộ, ban, ngành có liên quan thông qua việc ban hành nhiều chính sách mới với những thay đổi nhằm hướng tới bảo vệ lợi ích cho người mua nhà, tạo điều kiện thuận lợi về nguồn cung nhà ở chất lượng, giá cả phù hợp với nhiều đối tượng, phân khúc khách hàng.

Thứ hai: Sự tích cực của các NHTM trong việc đẩy mạnh cho vay mua nhà. Nhiều NHTM lớn đã và đang chuyển định hướng hoạt động sang mảng bán lẻ, trong đó hỗ trợ vốn vay mua nhà là một trong những nhu cầu được quan tâm chú trọng. Cụ thể tại VietinBank, hàng năm luôn ưu tiên một nguồn vốn nhất định với lãi suất ưu đãi, thời gian cho vay dài dành cho đối tượng khách hàng này. VietinBank cũng chủ động làm việc với các chủ đầu tư dự án uy tín, các cơ quan chức năng để ký hợp tác tổng thể, qua đó giản tiện hồ sơ và rút ngắn thời gian làm thủ tục vay vốn cho khách hàng.

Ngoài ra, để nắm bắt cơ hội và loại trừ rủi ro, VietinBank đã chủ động điều chỉnh nhiều chính sách, bao gồm các quy định chi tiết về cách thức sàng lọc khách hàng tốt, đảm bảo cho vay đúng đối tượng có nhu cầu thật sự về nhà ở, có đủ tài chính và thiện chí trả nợ, loại trừ các yếu tố tức thời, không bền vững trong lĩnh vực cho vay này.

Thứ ba: Xu hướng đô thị hoá sẽ tiếp tục tăng mạnh, nhu cầu có môi trường sống hiện đại, nhà cửa khang trang là có thật. Dân số Việt Nam là dân số trẻ còn tiếp tục tăng trưởng và quan niệm “an cư lạc nghiệp” luôn được các gia đình trẻ quan tâm. Nắm bắt cơ hội đó, các chủ đầu tư ngày càng đa dạng hóa danh mục sản phẩm của mình với nhiều phân khúc nhà ở, đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Qua đó góp phần thúc đẩy phát triển mảng cho vay mua nhà tại VietinBank nói riêng và các NHTM nói chung.

Thời hạn cho vay mua nhà tại VietinBank là bao nhiêu năm thưa ông?

Thời gian cho vay mua nhà trung bình ở Việt Nam vào khoảng 10 năm. Tại VietinBank căn cứ vào giá trị khoản vay và khả năng trả nợ của từng khách hàng cụ thể, thời hạn cho vay tối đa có thể lên đến 20 năm.

Trân trọng cảm ơn ông!

Minh Tú