Agribank rao bán 770 tỷ đồng nợ xấu gắn với loạt lô "đất vàng" ven biển Đà Nẵng. Ảnh minh hoạ.

Cụ thể, theo thông báo lựa chọn đơn vị đấu giá của Agribank AMC, khoản nợ lớn nhất là hơn 153,8 tỷ đồng (bao gồm 100 tỷ đồng nợ gốc, 53,8 tỷ đồng nợ lãi), thuộc về Công ty TNHH Thiết bị công nghiệp và Xây dựng Hà Thành. Doanh nghiệp này thế chấp hai lô đất diện tích lần lượt 676,3 m² và 602,2 m² tại khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển, Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng.

Bám sát là Công ty TNHH Kim khí vật tư Thành Công với dư nợ 150,2  tỷ đồng. Tài sản bảo đảm là 31 xe khách, xe tải thùng kín Hyundai Daewoo do Công ty Cổ phần Quảng An I sở hữu; cùng đó là lô đất rộng 786 m² tại khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển, Phường Khuê  Mỹ.

Tiếp nối, Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại QA Quốc tế đứng thứ ba, gánh khoản nợ xấu 146,3 tỷ đồng. Doanh nghiệp đem "gán" lô đất 500,4 m² (ký hiệu HV-11) tại dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển, cùng 38 chiếc ô tô đa chủng loại do Công ty Cổ phần Quảng An I sở hữu và một xe sang Range Rover làm tài sản bảo đảm khoản vay.

Cuối cùng, là ba doanh nghiệp còn lại, gồm có Công ty TNHH Sản xuất Bao bì và Thực phẩm sạch (121,1 tỷ đồng, thế chấp lô đất diện tích 886,8m² và 5 xe khách Hyundai Universe); Công ty TNHH HLQ Trading Xuất nhập khẩu (97,3 tỷ đồng, lô đất diện tích 870,1 m²); Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Vận tải Đông Dương (100,5 tỷ đồng, lô  đất diện tích 676,3 m²). Cộng lại, giá trị ghi sổ của 6 khoản nợ đạt xấp xỉ  770  tỷ đồng, tương đương tổng vốn đầu tư một khu boutique resort quy mô trung bình tại miền Trung.

Tìm hiểu được biết, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển này mang tên thương mại The Song Đà Nẵng, trải rộng trên quỹ đất 12ha, tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Quy hoạch của dự án bao gồm 1 tòa tháp Sky Villas, 1 tháp khách sạn cùng 48 biệt thự riêng lẻ diện tích 650 -1.150 m², chia thành 6 loại kiến trúc: Concerto, Overture, Sonata, Impromptu, Serenade và Nocturne.

Ban đầu, dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) làm chủ đầu tư. Đến năm 2017, Công ty Cổ phần Phát triển đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng (khi ấy vẫn mang tên Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Du lịch Sóng Việt) nhận chuyển nhượng và tiếp quản dự án. Đáng chú ý, năm 2023, Công ty Quảng  An  Đà  Nẵng bị Cục Thuế TP. Đà Nẵng ban hành quyết định cưỡng chế thuế tổng cộng hơn 33 tỷ đồng do nợ tiền thuê đất 30,678 tỷ đồng và tiền chậm nộp 2,79 tỷ đồng.