Thị trường BĐS năm 2016 sẽ tiếp đà phục hồi mạnh. Ảnh: TQ

Số liệu thống kê cho thấy, trong năm 2015, trung bình mỗi tháng, tại hai TP lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, có lượng giao dịch nhà ở thành công khoảng 1.200 - 1.900 giao dịch. Đặc biệt, số lượng giao dịch chuyển dần từ phân khúc nhà ở giá rẻ sang nhà ở thuộc phân khúc trung và cao cấp. Đáng chú ý, tồn kho BĐS giảm, tín dụng tăng lên.

Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn cuối của chu kỳ phục hồi và bắt đầu một giai đoạn bùng nổ, ít nhất là trong vòng 7 năm tới. Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, đại diện Công ty CBRE cho rằng, thị trường BĐS Việt Nam đang trong quá trình phục hồi, với các yếu tố tác động tích cực như sự kết nối của Việt Nam với thế giới thông qua các hiệp định thương mại tự do. Những chính sách nới lỏng về lãi suất, quy định vay mua nhà ở, hay người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam...  là nhân tố giúp thị trường phát triển mạnh trong năm 2016.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường: Năm 2016, BĐS được kỳ vọng là lĩnh vực hấp dẫn đầu tư nước ngoài (FDI). Theo đó, dự báo vốn FDI vào BĐS chiếm khoảng 30 - 40% tổng vốn FDI vào Việt Nam.

Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Công ty TNHH CBRE Việt Nam, cho biết, thị trường BĐS đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều nhân tố mới. Các nhà đầu tư đang quay lại thị trường sau 5 - 7 năm ảm đạm và họ đang nhắm đến những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực trên thị trường. Chính quá trình sống trong nhiều năm khủng hoảng đã tôi luyện và sàng lọc được một đội ngũ doanh nghiệp BĐS nội địa đủ sức cạnh tranh với đối tác nước ngoài. Trong đó, nhiều doanh nghiệp BĐS mới nổi đang tạo ra một sức bật mới cho thị trường trong giai đoạn tới.

Bà Hương Trần Kiều Dung, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC: Thị trường BĐS năm 2016 sẽ còn sôi động hơn nhiều so với năm 2015. Thị trường sẽ bùng nổ hơn do có rất nhiều yếu tố hỗ trợ, như: Nền kinh tế tăng trưởng nhanh hơn, thị trường đã tích lũy được đủ dài, các luật mới quan trọng đã qua độ trễ sau hiệu lực. Đồng thời, thị trường BĐS mở cửa hơn và sẵn sàng đón làn sóng người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam cùng với các hiệp định hợp tác quốc tế mới được thông qua.

Với các yếu tố thuận lợi nêu trên, có thể khẳng định rằng thị trường BĐS năm 2016 sẽ tiếp tục phục hồi mạnh. Tuy nhiên, để thị trường BĐS phát triển bền vững, trước hết chính các doanh nghiệp phải thay đổi, cơ cấu lại doanh nghiệp, tăng cường vốn tự có, nâng cao tính chuyên nghiệp. Còn về phía Nhà nước, cần tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong cấp phép đầu tư, xây dựng, loại bỏ những thủ tục hành chính không hợp lý, thực hiện công khai, minh bạch, công bố thông tin trong thị trường BĐS…

Ngô Khuyên