(Thanh tra) - Sau khi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, các nghị định, thông tư quy định chi tiết thi hành các luật được ban hành, UBND tỉnh Thanh Hóa đã nghiêm túc, khẩn trương triển khai đến các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân trên địa bàn tỉnh.
Đối với Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn thi hành, các văn bản quy phạm pháp luật để thực hiện biện pháp quản lý Nhà nước trên địa bàn tỉnh, có 59 nội dung thuộc thẩm quyền ban hành của địa phương; trong đó, có 3 nội dung thuộc thẩm quyền HĐND tỉnh ban hành và 56 nội thuộc thẩm quyền UBND tỉnh ban hành.
Đến nay, đã có 24 nội dung được ban hành trong các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh. Đối với các nội dung còn lại, HĐND, UBND tỉnh đang chỉ đạo các đơn vị được giao chủ trì khẩn trương thực hiện, đảm bảo hoàn thành trong thời gian sớm nhất (các đơn vị đã và đang xây dựng dự thảo, lấy ý kiến góp ý, trình Sở Tư pháp thẩm định. Đối với các văn bản đã được ban hành, được Sở Tư pháp thẩm định đánh giá đúng căn cứ pháp lý, đúng thẩm quyền, nội dung của văn bản phù hợp với quy định của pháp luật, văn bản được ban hành đúng trình tự, thủ tục, thể thức và kỹ thuật trình bày theo quy định của pháp luật.
Đối với Luật nhà ở và các nghị định hướng dẫn thi hành, các văn bản quy phạm pháp luật để thực hiện biện pháp quản lý Nhà nước trên địa bàn tỉnh, có 10 nội dung thuộc thẩm quyền ban hành của địa phương, trong đó có 1 nội dung thuộc thẩm quyền HĐND tỉnh ban hành, 9 nội dung thuộc thẩm quyền UBND tỉnh ban hành. Đến nay, đã có 1 dự thảo đã trình UBND tỉnh xem xét, ban hành; 1 văn bản đã được Sở Tư pháp thẩm định, đang hoàn thiện trình UBND tỉnh xem xét; 1 văn bản đang rà soát lần 2 chưa xây dựng dự thảo; 1 văn bản không ban hành; 1 văn bản chưa cần thiết quy định tại thời điểm hiện nay; 5 văn bản đã xây dựng dự thảo, đang xin ý kiến góp ý theo quy định.
Việc xây dựng dự thảo đủ căn cứ pháp lý, đúng thẩm quyền, nội dung của văn bản phù hợp với quy định của pháp luật, văn bản được ban hành đúng trình tự, thủ tục, thể thức và kỹ thuật trình bày theo quy định của pháp luật.
Đối với Luật Kinh doanh Bất Động sản và các nghị định hướng dẫn thi hành, các văn bản quy phạm pháp luật để thực hiện biện pháp quản lý Nhà nước trên địa bàn tỉnh, có 2 nội dung thuộc thẩm quyền ban hành của UBND tỉnh. Hiện, UBND tỉnh đang chỉ đạo các đơn vị được giao chủ trì khẩn trương thực hiện, đảm bảo hoàn thành trong thời gian sớm nhất.
Hiện nay, các đơn vị đã và đang xây dựng dự thảo, lấy ý kiến góp ý, trình Sở Tư pháp thẩm định. Việc xây dựng dự thảo đủ căn cứ pháp lý, đúng thẩm quyền, nội dung của văn bản phù hợp với quy định của pháp luật, văn bản được ban hành đúng trình tự, thủ tục, thể thức và kỹ thuật trình bày theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, quá trình áp dụng, triển khai Luật nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh bất động sản còn gặp một số vướng mắc trong thực hiện quy định về bố trí quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại; quy định về ưu đãi đầu tư mới nhà ở xã hội; quy định các trường hợp phải bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại…
Để thuận lợi cho tổ chức triển khai thi hành Luật Đất đai, Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, xem xét hướng dẫn các vướng mắc nêu trên của địa phương, đồng thời xem xét, sửa đổi, bổ sung Thông tư số 03/2022/TT-BXD ngày 27/9/2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, làm cơ sở để Sở Xây dựng có nhiệm vụ, quyền hạn được quy định để giải quyết các công việc theo thẩm quyền giải quyết của cơ quan quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.
