(Thanh tra) - Dự án Khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh từng gây nhiều chú ý trong quá trình san lấp mặt bằng, bị xử phạt vì vi phạm môi trường, đến nay vẫn ì ạch, chưa triển khai theo tiến độ.
Thanh tra tỉnh Quảng Ninh mới đây đã công bố quyết định thanh tra 5 dự án lớn trên địa bàn được đánh giá có nhiều khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Việc thanh tra được thực hiện theo Kế hoạch số 1505/KH-TTCP ngày 22/7/2025 của Thanh tra Chính phủ và chỉ đạo ngày 25/7/2025 của UBND tỉnh Quảng Ninh.
Trong danh sách này có dự án Khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh do Công ty TNHH Đỗ Gia Capital làm chủ đầu tư. Dự án Khu đô thị tại khu 10B có tổng mức đầu tư hơn 1.232 tỷ đồng, được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 với diện tích khoảng 31,8ha, trong đó có 3,88ha nằm trong vùng đệm vịnh Hạ Long. Vị trí dự án phía đông giáp biển, phía tây giáp núi đá vôi và đầm Cây Giang, phía nam giáp suối Lộ Phong, phía bắc giáp núi đá vôi.
Quy mô xây dựng gồm 451 căn biệt thự và nhà liền kề, trong đó có 52 căn biệt thự được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, cùng các công trình thương mại dịch vụ, bao gồm cả khách sạn cao 7 tầng.
Dự án được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời công nhận kết quả trúng đấu giá từ cuối năm 2021. Theo Quyết định 4720/QĐ-UBND ngày 30/12/2021, Công ty TNHH Đỗ Gia Capital trúng đấu giá quyền sử dụng đất với giá trị 1.192 tỷ đồng, so với giá khởi điểm 1.145,3 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, quý II/2022 dự án sẽ hoàn thành công tác chuẩn bị và thủ tục đầu tư; từ quý II/2022 đến quý II/2026 triển khai xây dựng các hạng mục và đến quý III/2026 sẽ hoàn thành toàn bộ để đưa vào sử dụng.
Dự án Khu đô thị tại khu 10B từng nhận được nhiều quan tâm của dư luận trong quá trình san lấp mặt bằng. Ngày 5/11/2023, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Công văn số 3105/UBND-GTCN&XD, yêu cầu kiểm tra dự án. Kết quả kiểm tra thực tế của đoàn liên ngành cho thấy chủ đầu tư chưa tuân thủ đúng báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đã được phê duyệt.
Ngày 7/11/2023, Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ninh đã ra quyết định xử phạt hành chính 125 triệu đồng đối với Công ty Đỗ Gia Capital, với các vi phạm: không công khai báo cáo ĐTM đã được phê duyệt và không thực hiện đúng nội dung quyết định phê duyệt báo cáo ĐTM.
Đến nay, dự án Khu đô thị 10B Quang Hanh vẫn trong diện giám sát chặt chẽ của UBND tỉnh Quảng Ninh và các sở, ngành liên quan.
Ngoài dự án Khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh do Công ty TNHH Đỗ Gia Capital làm chủ đầu tư, Thanh tra tỉnh Quảng Ninh còn thanh tra 4 dự án khác là: Khu hỗn hợp chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở kết hợp khu mua sắm tại phường Hồng Gai do Công ty Cổ phần Đầu tư và Khách sạn Myway Hạ Long làm chủ đầu tư; Khu đô thị Quang Trung tại xã Quảng Hà do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà VNP làm chủ đầu tư; Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long I tại phường Cẩm Phả do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển công nghiệp TTP làm chủ đầu tư; và Nhà thi đấu đa năng 5.000 chỗ thuộc Trung tâm thể thao vùng Đông Bắc tại Quảng Ninh.
Thời kỳ thanh tra tính từ khi dự án bắt đầu triển khai đến 1/7/2025, khi cần thiết có thể xem xét cả giai đoạn trước và sau thời kỳ thanh tra nêu trên.
Trước đó, ngày 22/7/2025, Thanh tra Chính phủ ban hành Kế hoạch số 1506/KH-TTCP thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Đây là một cuộc thanh tra có quy mô lớn, phạm vi rộng, thời gian cấp bách, đòi hỏi từng cơ quan thanh tra các cấp phải xác định đúng mục tiêu, nắm chắc nghiệp vụ và chủ động phối hợp chặt chẽ trong toàn hệ thống.
Theo Kế hoạch, toàn ngành Thanh tra sẽ tập trung thanh tra các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí, trên cơ sở danh mục do Bộ Tài chính cung cấp.
Mục tiêu của kế hoạch này nhằm phát hiện vi phạm, xử lý trách nhiệm, đồng thời hướng tới đề xuất sửa đổi chính sách, hoàn thiện pháp luật nhằm khơi thông “điểm nghẽn” về cơ chế. Trên cơ sở đó, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thanh tra, làm cơ sở cho cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý, giải quyết, tránh thất thoát, lãng phí, góp phần khơi thông nguồn lực, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
