Văn bản cảnh báo của Tập đoàn Bất động sản Đông Á. Ảnh: VT

Theo thông báo phát đi ngày 21/7/2022 của Tập đoàn Bất động sản Đông Á gửi các cơ quan chức năng, hiện nay trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa xuất hiện một số sàn giao dịch bất động sản và các cá nhân giả danh là nhân viên phòng kinh doanh của Tập đoàn Bất động sản Đông Á đăng tải thông tin trên mạng xã hội để giao dịch bán đất nền tại một số dự án không phải do Tập đoàn Bất động sản Đông Á làm chủ đầu tư.

Đây là hành vi lừa đảo, có dấu hiệu giả danh nhằm chiếm đoạt tài sản trái pháp luật, ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng, thương hiệu của doanh nghiệp và sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Do đó, khách hàng cần cảnh giác với những chiêu trò nêu trên.

Để nắm rõ thông tin, tránh bị kẻ xấu lừa gạt, khách hàng cần tìm hiểu thông tin chính xác cũng như liên hệ trực tiếp với Tập đoàn Bất động sản Đông Á qua số điện thoại 02378.666.269 để được tư vấn, hỗ trợ cũng như tìm hiểu thông tin về các dự án mà tập đoàn triển khai.

Được biết, trong thời gian qua trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa xuất hiện tình trạng lừa đảo bán đất ở các mặt bằng ở địa bàn TP Thanh Hóa trái pháp luật, lừa nhiều tỷ đồng của người dân.

Tiêu biểu của việc lừa đảo này là tháng 11/2018, Công an tỉnh Thanh Hóa đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt bị can để tạm giam 2 đối tượng Trần Đăng Hải, sinh năm 1995 là Phó Giám đốc Công ty Bất động sản Lam Sơn và Nguyễn Lê Giang, sinh năm 1985, nguyên là cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường UBND TP Thanh Hóa về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Quá trình điều tra xác minh, cơ quan CSĐT công an tỉnh Thanh Hóa xác định, thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài sản của các đối tượng này là lợi dụng tâm lý của những người có nhu cầu mua đất tại các mặt bằng quy hoạch trên địa bàn TP Thanh Hóa nhưng không tìm hiểu kỹ về dự án, các mặt bằng chưa tổ chức đấu giá.

Tháng 1/2018, các đối tượng đã dựng lên sàn giao dịch bất động sản lấy tên là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Bất động sản Lam Sơn để cung cấp các thông tin về mối quan hệ với các chủ đầu tư hứa hẹn sẽ trúng đấu giá đất tại các mặt bằng quy hoạch tại các mặt bằng 3205 (Nguyễn Công Trứ), 3241 (mặt bằng Triển lãm), 119 (mặt bằng Đông Hải) và 2125 (mặt bằng Sun Sport).

Để tạo lòng tin với khách hàng có nhu cầu mua đất, các đối tượng đã lên mạng download sơ đồ các lô đất, vị trí các thửa đất ở các mặt bằng trên, sau đó tổ chức rao bán trên Sàn giao dịch Bất động sản Lam Sơn; thuê đội ngũ gồm 20 nhân viên môi giới; dẫn người có nhu cầu đến xem để tạo lòng tin, tự soạn các thông báo của cơ quan chức năng về tiến độ giải phóng mặt bằng, đồng thời yêu cầu người dân mua đất phải đặt cọc trước 60% số tiền giá trị lô đất.

Với thủ đoạn trên, chỉ tính từ đầu năm 2018 đến khi bị bắt, Trần Đăng Hải đã giao dịch hơn 100 lô đất với khách hàng ở các mặt bằng quy hoạch trên địa bàn TP Thanh Hóa, và trực tiếp đứng ra nhận tiền của 80 khách hàng đồng thời hứa hẹn để họ được ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư sau khi đưa tiền đặt cọc.

Tổng số tiền Nguyễn Lê Giang nhận khách hàng là hơn 60 tỷ đồng. Tuy nhiên đến nay không có trường hợp nào được giao đất theo thỏa thuận.