Mặt bằng 17/UB/TNMT ngày 18/3/2015 của UBND Quảng Xương tại xã Quảng Đức đang gây sốt thị trường bất động sản xứ Thanh. Ảnh: VT

Bất động sản vùng ven là kênh đầu tư bền vững

Ngày 5/8/2020 Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 58/NQ/TW về xây dựng và phát triển tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, đây là sự kiện có ý nghĩa lịch sử, mở ra cho tỉnh Thanh Hóa những thời cơ, vận hội mới cùng với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh trở thành tứ giác phát triển ở phía Bắc của Tổ quốc. Nắm bắt được thời cơ này, nhiều tập đoàn đoàn, Tổng Công ty lớn đã đầu tư vào các địa phương của Thanh Hóa tạo thế phát triển bền vững tại mảnh đất nơi đây, nhất là các vùng Đông Sơn, TP Sầm Sơn và huyện Quảng Xương.

Mặt bằng 17/UBN/TNMT ngày 18/3/2015 của UBND huyện Quảng Xương quy hoạch tại xã Quảng Đức, nằm trên trục đường Thanh niên đang gây sốt thị trường bất động sản ở tỉnh Thanh Hóa. Ảnh: VT

Với chủ trương của Nhà nước cùng làn sóng đầu tư mạnh của các tập đoàn, tổng công ty vào Thanh Hóa cùng với nhu cầu nhà ở dân cư tăng cao đã kéo theo hàng hoạt MBQH ở các địa phương trong tỉnh đã được đầu tư hạ tầng đáp ứng nhu cầu phát triển, như mặt bằng 1879 ở thị trấn Rừng Thông, mặt bằng 725 ở xã Đông Khê, huyện Đông Sơn, mặt bằng thị trấn Thiệu Hóa, thị trấn Tân Phong và xã Tiên Trang, huyện Quảng Xương … Khi chính quyền đưa ra đấu giá đã thu hút hàng nghìn người dân và các nhà đầu tư tham gia mua hồ sơ và đấu giá tăng vọt, có nơi người trúng đấu giá tăng gấp đôi so với giá sàn Nhà nước đưa ra. Nhiều nhà đầu tư vừa mua xong đã “sang tay” ngay tại chỗ và thu lời từ 50 đến 100 triệu đồng/lô đất. Một số nhà đầu tư ôm cùng lúc nhiều lô đất, khi có sổ đỏ mới giao bán cũng thu lời từ 200 đến 300 triệu đồng/lô đất. Dự kiến, cơn sốt đất ở các xã thuộc huyện Quảng Xương và Đông Sơn vẫn chưa có dấu hiệu lắng dịu mà còn tăng cao trong những năm tới đây.

Khu đất vàng bám đường Thanh niên đang gây sốt thị trường

Đi cùng với sự phát triển của tỉnh Thanh Hóa, với tầm nhìn chiến lược, Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện Quảng Xương lần thứ XXVI, nhiệm kỳ 2020-2025 đề ra mục tiêu phấn đấu xây dựng huyện Quảng Xương đến năm 2030 trở thành thị xã của tỉnh Thanh Hóa. Do đó, bất động sản ở huyện Quảng Xương luôn sôi động, nhất là phân khúc đất nền đã được chính quyền đưa gia đấu giá, đất đã có sổ đỏ, được nhiều nhà đầu tư không ngần ngại xuống tiền vì khả năng thanh khoản cao, cơ hội tăng giá rất nhanh.

Mặt bằng quy hoạch khu dân cư xã Quảng Đức, huyện Quảng Xương đươc quy hoạch bài bản, tiềm năng sinh lời cao nếu nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội sẽ thành công. Ảnh: VT

Trên trục đường Thanh Niên nối thị trấn Tân Phong đi các xã ven biển đoạn qua xã Quảng Đức, huyện Quảng Xương tình hình đất nền cũng đang có dấu hiệu tăng giá mạnh. Mới đây, sau khi quy hoạch địa phương đã đưa ra đấu giá 54 lô đất ở mặt đường Thanh niên được các nhà đầu tư và dân trong vùng trả giá trúng ở mức cao. Ông Lê Thanh Bình, Chủ tịch UBND xã Quảng Đức cho biết: Tôi thấy bất động sản ở địa phương tăng giá khá là cao, khi định giá những lô đất bám đường Thanh niên này chỉ có 31 tỷ đồng, thế nhưng khi đấu giá tăng lên gần 40 tỷ đồng. “Trục đường Thanh niên này giờ đang rất hót, bởi vì gần chợ Quảng Đức, có phòng khám Đa khoa Hải Ngoại, Công ty TNHH Dệt may B&H ViNa của Hàn Quốc, hệ thống trường học cấp I, II, đường Thanh niên thông rộng rãi, thoáng đãng, thuận lợi cho việc buôn bán, mở các cửa hàng tạp hóa, siêu thị mi ni nên tiềm năng tăng giá khá là cao”, ông Bình nói.

Theo tìm hiểu của phóng viên, tại xã Quảng Đức một quỹ đất thuộc mặt bằng quy hoạch số 17/UB/TNMT ngày 18/3/2015 của UBND Quảng Xương, đã có sổ đỏ từng lô, bám mặt đường Thanh Niên được nhân dân trong vùng ví là quỹ đất vàng trên địa bàn sắp được ra mắt dự đoán sẽ rất "sốt" với các nhà đầu tư bởi sự đắc địa và hiếm hoi của nó. Được biết, quỹ đất này đã được một nhà đầu tư mua lại chuẩn bị bán ra thị trường với những tính năng hơn hẳn các khu đất khác cùng khu vực vì được đầu tư xây dựng đồng bộ đường, điện, vỉa hè, cây xanh và san lấp sẵn.

Nhiều nhà đầu tư đã tìm đến mặt bằng khu dân cư xã Quảng Đức, huyện Quảng Xương để tìm hiểu, đầu tư những lô đất vàng còn sót lại trên trục đường Thanh niên. Ảnh: VT

Tính đắc địa của khu đất thể hiện ở chỗ cách công sở UBND xã, trường THCS, Tiểu học, Mầm non chỉ 300m, cách chợ Quảng Đức chỉ 200m, cách UBND huyện Quảng Xương 2 km, quốc lộ 10 chỉ 2,5 km, khu kinh tế biển Quảng Hùng, Quảng Đại chỉ 4 km, nằm cạnh Khu đô thị mới Đông Tân Phong rộng 22,8 ha mới mới được UBND tỉnh Thanh Hóa giao cho Tập đoàn Danko phối hợp với UBND huyện Quảng Xương nghiên cứu quy hoạch. Đối diện khu đất này là Nhà máy Dệt may B&H ViNa 100% vốn Hàn Quốc và chỉ cách phòng khám Đa khoa Hải Ngoại rất hiện đại chỉ 150m. Từ khu đất này đi thành phố Thanh Hóa và Sầm Sơn chỉ 10 km sẽ tạo sự thuận lợi cho cuộc sống và giao thương kinh tế với các vùng lân cận.

Sát Tết nguyên đán 2021, ngoài những dự án lớn của các tập đoàn lớn như Vin group, Sun group, FLC...phân khúc đất nền giá từ 600 triệu - 1,5 tỷ ở các trục đường chính nối thị trấn đến các vùng đã có quy hoạch 1/500 vẫn được các nhà đầu tư săn đón ráo riết và ưa chuộng. Đặc biệt đất nền ở trục đường Thanh niên huyết mạch nối TT Tân Phong đến các xã Quảng Giao, Quảng Đại, Quảng Hùng, Quảng Hải thuộc huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa.

Với quyết tâm xây dựng Thanh Hóa thành vùng kinh tế trọng điểm của khu vực và cả nước, sự đầu tư mạnh mẽ hạ tầng, cùng hàng loạt các dự án nghìn tỷ tỷ liên tục được triển khai, dự báo chưa biết lúc nào cơn sốt đất tại xứ Thanh mới hạ nhiệt.