Trụ sở UBND thành phố Sầm Sơn. Ảnh: https://chamsockhachang.com/

Thực hiện Dự án Khu đô thị Quảng trường biển, UBND thành phố Sầm Sơn thu hồi đất của ông Cao Sỹ Chóng và bà Lê Thị Thể (bố mẹ của ông Cao Sỹ Hùng).

Trên phần đất bị thu hồi của hộ ông Chóng, bà Thể còn có 04 hộ là các con của ông bà gồm: Ông Hùng, ông Hòa, ông Cường, ông Hà cùng ở trên thửa đất. Tuy nhiên, khi thu hồi đất UBND thành phố Sầm Sơn không bồi thường chi phí di chuyển và không hỗ trợ tiền thuê nhà ở cho 04 hộ gia đình các con ông Chóng.

Ông Cao Sỹ Hùng khiếu nại, đề nghị bồi thường chi phí di chuyển tài sản và hỗ trợ tiền thuê nhà cho các hộ gia đình.

Nội dung khiếu nại của ông Cao Sỹ Hùng đã được Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn giải quyết (lần đầu) tại Quyết định số 2893/QĐ-UBND ngày 17/8/2023.

Không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn, ông Cao Sỹ Hùng tiếp tục có đơn khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh.

Theo kết quả làm việc với người khiếu nại, thực hiện Dự án Khu đô thị Quảng trường biển, UBND thành phố thu hồi đất của ông Cao Sỹ Chóng và bà Lê Thị Thể (bố mẹ của ông Cao Sỹ Hùng). Trên thửa đất thu hồi, ngoài hộ gia đình bố mẹ ông còn có 04 hộ gia đình anh em của ông Cao Sỹ Hùng ở trên đất, nhà trên đất là do các ông tạo lập, có hộ khẩu riêng, thời điểm thực hiện kiểm kê riêng biệt cho từng hộ gia đình.

Hộ gia đình các ông là những người ở trên thửa đất thu hồi nhưng không được bồi thường chi phí di chuyển và hỗ trợ tiền thuê nhà ở theo các ông là không đúng.

Ông Cao Sỹ Hùng cùng các anh em khiếu nại và đề nghị UBND thành phố Sầm Sơn thực hiện bồi thường chi phí di chuyển và hỗ trợ tiền thuê nhà ở cho 04 hộ gia đình các ông. Tại thời điểm thu hồi đất, các ông Cao Sỹ Hùng, Cao Sỹ Cường, Cao Sỹ Hà, Cao Sỹ Hòa chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ). Tại buổi làm việc, ông Cao Sỹ Hùng không cung cấp được văn bản cử đại diện khiếu nại của các ông Cao Sỹ Cường, Cao Sỹ Hà và Cao Sỹ Hòa.

Được biết, ngày 06/12/2021, UBND thành phố Sầm Sơn ban hành Quyết định số 7663/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của hộ ông Cao Sỹ Chóng và bà Lê Thị Thể, diện tích 1.289m2 đất gồm: Đất ở 450m2, đất trồng cây lâu năm 839m2 thuộc các thửa đất số 103, 104, 110, 121, 124, 125, tờ bản đồ số 27 tại phường Trung Sơn để thực hiện Dự án Khu đô thị quảng trường biển.

Cùng ngày, UBND thành phố Sầm Sơn ban hành Quyết định số 7664/QĐ-UBND về phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho hộ ông Cao Sỹ Chóng và bà Lê Thị Thể, theo đó hộ ông Cao Sỹ Chóng được bồi thường diện tích 1.289m2 (trong đó: Đất ở 450m2, đất trồng cây lâu năm: 839m2). Tổng số tiền được bồi thường, hỗ trợ (đất + tài sản vật kiến trúc + cây cối, hoa màu + hỗ trợ) là 7.015.080.000 đồng, trong đó bồi thường về đất 3.760.170.000 đồng; bồi thường về tài sản vật kiến trúc 2.010.119.000 đồng; cây cối hoa màu 27.881.000 đồng; hỗ trợ 1.216.910.000 đồng (bồi thường chi phí di chuyển 5.000.000 đồng, hỗ trợ thuê nhà 6 tháng 9.000.000 đồng).

Đối với việc cấp GCN QSDĐ của hộ ông Cao Sỹ Chóng, bà Lê Thị Thể, thửa đất của ông Cao Sỹ Chóng và bà Lê Thị Thể được UBND tỉnh Thanh Hóa cấp GCN QSDĐ số 2703050163, cấp ngày 30/12/1999, tại thửa số 146a, tờ bản đồ số 10, diện tích 794,0m2 (trong đó đất ở 200m2, đất vườn 594m2). Tương ứng với các thửa: Thửa số 124, diện tích 391,4m2, loại đất ODT; thửa số 103, diện tích 168,9m2, loại đất ODT; thửa số 110, diện tích 330,4m2, loại đất ODT; thửa số 104, diện tích 133,3m2, loại đất ODT, tại tờ bản đồ 27, trích đo năm 2018. Phần diện tích tại thửa số 125, tờ bản đồ 27 và thửa số 121, tờ bản đồ 27 trích đo bản đồ năm 2018 chưa được cấp GCN QSDĐ do chưa đo hết diện tích đất khi lập hồ sơ cấp GCN lần đầu cho ông Cao Sỹ Chóng và bà Lê Thị Thể. Hiện trạng khu đất gia đình sử dụng ổn định không tranh chấp.

Làm việc với UBND phường Trung Sơn, UBND thành phố Sầm Sơn cho thấy, tại thời điểm thu hồi đất không có hồ sơ thể hiện việc ông Cao Sỹ Chóng và bà Lê Thị Thể tặng cho QSDĐ cho các con là các ông Cao Sỹ Hùng, Cao Sỹ Cường, Cao Sỹ Hà, ông Cao Sỹ Hòa.

Như vậy, ngoài thửa số 146a, tờ bản đồ số 10, diện tích 794,0m2 đã được UBND tỉnh Thanh Hóa cấp GCN QSDĐ thì phần diện tích đất 495m2 chưa được cấp GCN QSDĐ vẫn đang được ông Cao Sỹ Chóng và bà Lê Thị Thể quản lý. Hiện nay, không có hồ sơ thể hiện việc ông Cao Sỹ Chóng và bà Lê Thị Thể đã tặng cho các con là Cao Sỹ Hùng, Cao Sỹ Hòa, Cao Sỹ Cường, Cao Sỹ Hà.

Theo kết luận của lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa, UBND thành phố Sầm Sơn ban hành Quyết định số 7663/QĐ- UBND ngày 06/12/2021 về việc thu hồi đất của hộ ông Cao Sỹ Chóng và bà Lê Thị Thể để thực hiện Dự án Khu đô thị Quảng trường biển thành phố Sầm Sơn là đúng đối tượng thu hồi đất. Hồ sơ lưu tại UBND phường Trung Sơn và UBND thành phố Sầm Sơn không thể hiện ông Chóng, bà Thể đã tặng cho QSDĐ cho các con của ông bà.

Căn cứ quy định tại Điều 25, Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và Khoản 1, Điều 17, Quy định về bồi thường hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo Quyết định 3162/2014/QĐ-UBND ngày 26/9/2014 của UBND tỉnh Thanh Hoá quy định “1. Người bị thu hồi đất ở không còn chỗ ở khác, trong thời gian chờ tạo lập lại chỗ ở mới (bố trí vào khu tái định cư), thì được hỗ trợ tiền thuê nhà ở... ” và Điều 19, Quy định về bồi thường hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo Quyết định 3162/2014/QĐ-UBND ngày 26/9/2014 của UBND tỉnh Thanh Hoá: “1. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì được bồi thường chi phí di chuyển tài sản ”.

Như vậy, việc ông Cao Sỹ Hùng khiếu nại, đề nghị được bồi thường chi phí di chuyển tài sản và hỗ trợ tiền thuê nhà cho các hộ gia đình là không có cơ sở.

Từ kết quả thẩm tra xác minh, kết luận và các căn cứ pháp luật nêu trên, ngày 31/10/2023, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Đức Giang đã quyết định việc ông Cao Sỹ Hùng khiếu nại, đề nghị bồi thường chi phí di chuyển tài sản và hỗ trợ tiền thuê nhà cho các hộ gia đình là không có cơ sở.