Thống nhất với giải quyết đơn thư của UBND huyện Đông Anh. Ảnh minh hoạ (internet)

Ông Phạm Văn Định, bà Đỗ Thị Thanh (vợ ông Định) có đơn khiếu nại Văn bản số 2603/UBND-TNMT ngày 29/11/2019 của UBND huyện Đông Anh trả lời đơn về việc xác định nguồn gốc đất, nghĩa vụ tài chính khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Dục Tú, vì cho rằng: Thửa đất có nguồn gốc được Hợp tác xã Dục Tú cấp giãn dân từ năm 1981, diện tích khi cấp là 231m2 đất, có tên trên Sổ mục kê theo dõi của UBND xã Dục Tú mang tên Phạm Văn Định. Thời điểm cấp đất, ông Định và bà Thanh đã nộp 5.000 đồng cho địa phương để được sử dụng đất. Tuy nhiên, ông Định không giữ được biên lai, chứng từ về việc nộp tiền để được sử dụng đất. Năm 1986, vợ chồng ông Định đã xây dựng nhà cấp 4 và sử dụng để ở.

Kết quả giải quyết lần đầu, ngày 29/11/2019, UBND huyện Đông Anh có Văn bản số 2603/UBND-TNMT về việc kết quả giải quyết đơn kiến nghị của ông Định, bà Thanh liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa số 139, tờ bản đồ số 10, thôn Dục Tú 3, xã Dục Tú, trong đó có nội dung: “Theo hồ sơ kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận của UBND xã Dục Tú: Nguồn gốc quá trình sử dụng đất của hộ gia đình ông Phạm Văn Định, gia đình có đơn kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi: Đất do tập thể cấp giãn dân năm 1981, gia đình đã xây nhà, ăn ở ổn định từ năm 1981 đến nay. Theo quy định, thẩm quyền xác nhận nguồn gốc đất, thời điểm sử dụng đất thuộc về UBND xã Dục Tú… Việc UBND huyện Đông Anh xác định nghĩa vụ tài chính khi Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phạm Văn Định và bà Đỗ Thị Thanh, là đúng”.

Ông Phạm Văn Định không đồng ý và có đơn khiếu nại.

Ngày 22/7/2020, Chủ tịch UBND huyện Đông Anh có Quyết định số 4133/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại của ông Định, bà Thanh.

Tuy nhiên, ông Định và bà Thanh không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu của Chủ tịch UBND huyện Đông Anh và có đơn khiếu nại gửi Chủ tịch UBND thành phố.

Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiến hành kiểm tra, xác minh, làm rõ.

Theo đó, thửa đất của gia đình ông Phạm Văn Định có nguồn gốc sử dụng do Hợp tác xã cấp đất từ năm 1981. Việc cấp và thu tiền cấp đất cho gia đình ông Phạm Văn Định đến nay không có giấy tờ gì lưu lại, không xác định được diện tích cấp.

Theo kết quả lấy ý kiến khu dân cư về nguồn gốc sử dụng đất, do UBND xã Dục Tú tổ chức và tại kê khai tại Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Phạm Văn Định cũng có nguồn gốc như trên.

Sở Tài nguyên và Môi trường xác định, hạn mức giao đất ở tối đa trên địa bàn xã Dục Tú, huyện Đông Anh theo quy định tại Điều 3 Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND thành phố Hà Nội là 180m2.

Căn cứ các quy định, việc UBND huyện Đông Anh xác định ông Phạm Văn Định và bà Đỗ Thị Thanh phải nộp 40% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Bảng giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận đối với diện tích 135,87m2 đất ở trong hạn mức khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa đất số 139a, tờ bản đồ số 10, bản đồ do vẽ năm 1994, là đúng quy định.

Ngày 16/2/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức đối thoại với ông Phạm Văn Định và bà Đỗ Thị Thanh.

Tại buổi đối thoại, ông Phạm Văn Định và bà Đỗ Thị Thanh không đồng ý với kết quả kiểm tra, xác minh, kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường nhưng không cung cấp thêm được tài liệu, chứng cứ nào khác.

UBND thành phố Hà Nội kết luận khiếu nại của ông Phạm Văn Định và bà Đỗ Thị Thanh đối với Quyết định số 4133/QĐ-UBND ngày 22/7/2020 của Chủ tịch UBND huyện Đông Anh, là khiếu nại sai.

Từ những lý do trên, UBND thành phố quyết định đồng ý với Quyết định số 4133/QĐ-UBND ngày 22/7/2020 của Chủ tịch UBND huyện Đông Anh giải quyết khiếu nại của ông Phạm Văn Định và bà Đỗ Thị Thanh ở thôn Dục Tú 3, xã Dục Tú, huyện Đông Anh đối với Văn bản Số 2603/UBND-TNMT ngày 29/11/2019 của UBND huyện Đông Anh.