Khu đô thị mới Đông Sơn. Ảnh: Internet

Khiếu nại của ông Bùi Công Viên đã được Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa xem xét, giải quyết khiếu nại tại Quyết định số 6984/QĐ-UBND ngày 08/8/2022, kết luận: Khiếu nại của ông Bùi Công Viên là không có cơ sở.

Không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa, ông Bùi Công Viên khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh.

Theo nội dung trình bày của ông Bùi Công Viên, thửa đất gia đình đang sử dụng có nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) từ hộ ông Vũ Văn Hảo; đất của ông Hảo sử dụng để ở ổn định, không tranh chấp trước năm 1980.

Ngày 06/01/2015, ông Bùi Công Viên được UBND thành phố Thanh Hóa cấp GCN QSDĐ số BX 534775, diện tích 473m2 đất ở tại thửa số 43, tờ số 16.

Hồ sơ, tài liệu ông Bùi Công Viên cung cấp (bản phô tô đen trắng), gồm: Công văn số 867/CV-GPMB ngày 08/11/2018 của Ban Giải phóng mặt bằng và Tái định cư thành phố Thanh Hóa về việc trả lời đề nghị của công dân; Quyết định số 9853/QĐ-UBND ngày 01/11/2019 của UBND thành phố Thanh Hóa về việc phê duyệt Phương án bố trí đất ở tái định cư cho hộ 08 hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất tại phố Nam Sơn, phường An Hoạch; Thông báo số 690/TB-GPMB ngày 03/12/2020 (lần 3) của Ban Giải phóng mặt bằng và Tái định cư thành phố Thanh Hóa về việc đăng ký đất tái định cư, nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, bàn giao đất cho Nhà nước thực hiện dự án.

Ngoài các giấy tờ trên, hộ ông Bùi Công Viên không cung cấp thêm hồ sơ, giấy tờ có liên quan đến việc khiếu nại.

Theo tài liệu do UBND phường An Hưng, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký cấp giấy chứng nhận (GCN) QSDĐ thành phố Thanh Hóa báo cáo và cung cấp, về nguồn gốc và quá trình sử dụng: Biên bản hội nghị xác định thời điểm và nguồn gốc sử dụng đất của các hộ dân phố Bắc Sơn, Trung Sơn, Nam Sơn phường An Hoạch bị ảnh hưởng bởi dự án Khu đô thị Nam thành phố ngày 12/12/2016, thể hiện nguồn gốc sử dụng đất của hộ ông Bùi Công Viên nhận chuyển nhượng QSDĐ từ ông Vũ Văn Hảo, ông Hảo sử dụng đất trước ngày 18/12/1980.

Diện tích sử dụng đất do Công ty Cổ phần Trắc địa công trình TST trích đo 473m2 bằng so với GCN. Diện tích thu hồi 65,3m2.

Căn cứ vào nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất trên, hội đồng thống nhất đề nghị bồi thường cho hộ ông Bùi Công Viên diện tích 65,3m2.

Kết quả kiểm tra, so sánh hiện trạng sử dụng đất với GCN QSDĐ để xác định diện tích 132,4m2 mà hộ ông Bùi Công Viên đang khiếu nại cho thấy, về diện tích đất thu hồi và bồi thường, theo xác nhận của các đơn vị nêu trên, diện tích đo đạc thực tế toàn bộ thửa đất hộ ông Viên đang sử dụng là 554,6m2, tăng 81,6m2 so với GCN QSDĐ đã cấp cho ông Viên năm 2015.

Do trong quá trình sử dụng đất hộ ông Viên đã lấn chiếm sang phần đất nông nghiệp đã thu hồi, bồi thường cho các hộ từ năm 2008 tại dự án khu đô thị mới Cầu Cao (đô thị Nhồi) huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa, gồm: Hộ ông Lê Thọ Mão diện tích 9,7m2; hộ ông Lê Xuân Cầu diện tích 2,6m2; hộ ông Lê Đình Hòe diện tích 10,1m2; hộ ông Lê Văn Chúc diện tích 55,4m2; hộ ông Phạm Đình Chầu diện tích 3,8m2.

Hiện trạng diện tích bị thu hồi khi thực hiện dự án khu đô thị mới Đông Sơn của hộ ông Bùi Công Viên đang sử dụng là 132,4m2, gồm: Diện tích 65,3m2 đất ở có trong GCN QSDĐ đã được UBND thành phố Thanh Hóa ban hành quyết định thu hồi và bồi thường; phần diện tích 67,1m2 được xác định do lấn chiếm sang phần đất nông nghiệp trước đây của các hộ đã được thu hồi và bồi thường từ năm 2008 (hộ ông Mão diện tích 5,3m2, ông Cầu diện tích 2,6m2, ông Chúc diện tích 55,4m2 và ông Chầu diện tích 3,8m2).

Như vậy, diện tích theo hiện trạng sử dụng đất của ông Bùi Công Viên là 132,4m2, gồm: Phần diện tích thu hồi và được bồi thường là 65,3m2 đất ở; phần diện tích đất lấn chiếm không được bồi thường, hỗ trợ là 67,1m2.

Căn cứ vào hồ sơ địa chính qua các thời kỳ; biên bản các định nguồn gốc, thời điểm, quá trình sử dụng đất của UBND phường An Hoạch; kết quả kiểm tra, so sánh hiện trạng sử dụng đất với GCN QSDĐ hộ ông Bùi Công Viên, xác định: Diện tích đất theo hiện trạng sử dụng của ông Bùi Công Viên là 132,4m2 (gồm phần diện tích đất thu hồi và được bồi thường thực hiện dự án khu đô thị mới Đông Sơn năm 2017 là 65,3m2 đất ở; phần diện tích đất ông Bùi Công Viên lấn chiếm, không được bồi thường, hỗ trợ là 67,1m2).

Như vậy, ông Bùi Công Viên khiếu nại, đề nghị UBND thành phố Thanh Hóa thu hồi và bồi thường toàn bộ diện tích 132,4m2 theo hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm thu hồi để thực hiện Dự án Khu đô thị mới Đông Sơn, phường An Hoạch (nay là phường An Hưng) năm 2017 là không có cơ sở.

Từ kết quả thẩm tra xác minh, kết luận và các căn cứ pháp luật nêu trên, ngày 19/10/2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Đức Giang quyết định ông Bùi Công Viên khiếu nại, đề nghị thu hồi và bồi thường toàn bộ diện tích 132,4m2 theo hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm thu hồi để thực hiện Dự án Khu đô thị mới Đông Sơn, phường An Hoạch (nay là phường An Hưng) năm 2017 là không có cơ sở.