(Thanh tra) - Ông Nguyễn Văn Cương khiếu nại, đề nghị UBND thành phố Sầm Sơn cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ) đối với thửa đất thổ cư, diện tích 596,5m2, sử dụng trước năm 1980, địa chỉ khu phố Đông Đức, phường Quảng Vinh là đất ở.
Tại Quyết định số 3275/QĐ-UBND ngày 12/6/2022 của Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn về việc giải quyết khiếu nại của ông Nguyễn Văn Cương đã kết luận: Thửa đất của hộ ông Cương thuộc thửa 529, tờ bản đồ số 4, diện tích 605m2, loại đất T (hồ sơ địa chính năm 1993); diện tích thực tế là 596,5m2, do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) thành phố Sầm Sơn thực hiện ngày 23/11/2021; là thửa đất thổ cư sử dụng vào mục đích đất ở trước ngày 18/12/1980, sử dụng ổn định, không tranh chấp, trên đất có nhà ở, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
Căn cứ quy định tại Tiết b, Điểm 2, Khoản 2, Điều 1, Quyết định số 4655/2017/QĐ-UBND ngày 04/12/2017 và Điểm a, Khoản 1, Điều 3, Quyết định số 4463/2014/QĐ-UBND ngày 12/12/2014 của UBND tỉnh thì thửa đất hộ ông Cương đủ điều kiện được cấp GCN QSDĐ, trong đó đất ở đô thị là 450m2 (05 lần hạn mức x 90m2) và 146,5m2 đất trồng cây lâu năm.
Việc ông Nguyễn Văn Cương khiếu nại, đề nghị UBND thành phố Sầm Sơn cấp GCN QSDĐ tại thửa 2562, tờ bản đồ số 10, diện tích 596,5m2 đất ở là không có cơ sở (số thửa, số tờ là theo đo đạc chỉnh lý thửa đất số 2449 ĐĐCL do Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ thành phố Sầm Sơn thực hiện ngày 23/11/2021).
Không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn về việc chỉ công nhận 450m2 đất ở, ông Nguyễn Văn Cương (ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Thái) có đơn khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị được công nhận toàn bộ 596,5m2 đất của hộ gia đình ông là đất ở.
Kết quả làm việc với ông Nguyễn Văn Thái (người được ông Nguyễn Văn Cương ủy quyền) cho thấy, đất của hộ ông Cương có diện tích 596,5m2 (số liệu do Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ thành phố Sầm Sơn thực hiện ngày 23/11/2021), thửa đất sử dụng vào mục đích đất ở trước năm 1980, sử dụng ổn định, không tranh chấp. Hộ ông Cương đã làm đơn nhiều lần nhưng vẫn chưa được cấp GCN QSDĐ.
Cuối năm 2021, ông Cương tiếp tục có đơn khiếu nại đến UBND thành phố Sầm Sơn đề nghị được cấp GCN QSDĐ tại thửa số 529, tờ bản đồ 04, bản đồ địa chính năm 1993, diện tích 596,5m2 là đất ở.
Ngày 05/01/2022, Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn có Công văn số 43/UBND-TTr trả lời, có nội dung: Thửa đất của hộ ông Nguyễn Văn Cương được công nhận hạn mức đất ở là không quá 05 x 90m2/hộ = 450m2 và đất trồng cây lâu năm 146,5m2.
Ông Cương không đồng ý, có đơn khiếu nại và đã được Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn giải quyết.
Ngày 14/6/2022, gia đình ông Cương nhận được Quyết định giải quyết khiếu nại số 3275/QĐ-UBND ngày 12/6/2022 của Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn.
Đoàn xác minh của Sở Tài nguyên và Môi trường đã làm việc, đối thoại với ông Thái, nội dung được ghi nhận tại biên bản ngày 25/7/2022, tại buổi làm việc ông Thái chỉ khiếu nại Quyết định giải quyết khiếu nại số 3275/QĐ-UBND ngày 12/6/2022 của Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn với một nội dung: Không đồng ý với việc áp dụng hạn mức giao đất ở là 90m2 và cho rằng thửa đất của gia đình ông được hình thành trước năm 1980, thời điểm đang là xã Quảng Vinh, huyện Quảng Xương nên hạn mức giao đất ở phải là 150m2 hoặc 200m2.
Như vậy, nội dung khiếu nại của ông Thái là đề nghị được áp dụng hạn mức giao đất ở 150m2 hoặc 200m2 để nhân với 5 lần khi cấp GCN QSDĐ cho gia đình ông.
Ngày 12/10/2022, UBND tỉnh tổ chức hội nghị Hội đồng Tư vấn giải quyết khiếu nại, tố cáo của tỉnh để thống nhất biện pháp giải quyết đơn khiếu nại của ông Nguyễn Văn Cương.
Sau khi nghe ý kiến tham gia của các sở, ngành, đơn vị tại hội nghị; Hội đồng Tư vấn giải quyết khiếu nại, tố cáo của tỉnh kết luận: Việc ông Nguyễn Văn Cương khiếu nại, đề nghị UBND thành phố Sầm Sơn cấp GCN QSDĐ đối với thửa đất diện tích 596,5m2 là có cơ sở.
Lãnh đạo UBND tỉnh Thanh Hóa kết luận, ông Nguyễn Văn Cương khiếu nại, đề nghị UBND thành phố Sầm Sơn cấp GCN QSDĐ tại thửa số 2562, tờ bản đồ số 10, diện tích 596,5m2 đất ở (số thửa, số tờ là theo đo đạc chỉnh lý thửa đất số 2449 ĐĐCL do Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ thành phố Sầm Sơn thực hiện ngày 23/11/2021) là có cơ sở.
Từ kết quả thẩm tra xác minh, kết luận và các căn cứ pháp luật nêu trên, ngày 1/11/2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Đức Giang đã quyết định ông Nguyễn Văn Cương (ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Thái) khiếu nại, đề nghị UBND thành phố Sầm Sơn cấp GCN QSDĐ tại thửa số 2562, tờ bản đồ số 10, diện tích 596,5m2 đất ở là có cơ sở.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND thành phố Sầm Sơn thực hiện cấp GCN QSDĐ tại thửa 2562, tờ bản đồ số 10, diện tích 596,5m2 là đất ở cho hộ ông Nguyễn Văn Cương theo quy định của pháp luật.
