(Thanh tra) - UBND Thành phố Hồ Chí Minh mới đây tiếp tục có văn bản chấp thuận cho 42 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại, nâng tổng số tổ chức được chấp thuận lên 96 trong năm 2025. Đây là căn cứ để các tổ chức kinh doanh bất động sản và các cơ quan Nhà nước thực hiện các bước tiếp theo, để thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, hoặc đang có quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết số 171 năm 2024 của Quốc hội và các văn bản pháp luật khác có liên quan.
Đây được coi là 1 giải pháp lớn của Thành phố Hồ Chí Minh trong việc thực hiện lộ trình phát triển nhà ở đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Theo Quyết định 1125/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, định hướng phát triển nhà ở đến năm 2040 đạt 30–32 m²/người, trong đó ưu tiên chung cư, nhà ở xã hội, cải tạo khu cũ. Đến năm 2030, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân toàn Thành phố đạt khoảng 27 - 30 m2/người; Phát triển nhà ở gắn với quá trình phát triển mở rộng đô thị; cải tạo chỉnh trang và tái thiết các khu vực trong Thành phố nhằm nâng cao điều kiện ở và chất lượng sống của người dân đô thị, nông thôn.
Nhìn lại kết quả 11 tháng năm 2025, nhiều chỉ số trong lĩnh vực nhà ở đều tăng, cho thấy các mục tiêu đó đã được thực hiện.
Theo báo cáo của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, trong tháng 11 năm 2025, Thành phố đã xây dựng mới khoảng 1,3 triệu m2 sàn nhà ở. Lũy kế từ đầu năm đến nay, Thành phố đã xây dựng mới 15,269 triệu m2 sàn nhà ở, đạt 102,7% chỉ tiêu đề ra năm 2025, vượt kế hoạch 14,86 triệu m2 sàn. Diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt khoảng 26,33 m2/người.
Công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản được UBND Thành phố chú trọng thông qua việc hoàn chỉnh nội dung điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 - 2030 và xây dựng Kế hoạch giai đoạn 2026 - 2030.
Đối với công tác chỉnh trang đô thị và tái định cư, Thành phố chuẩn bị quỹ nhà, đất ở phục vụ tái định cư cho các dự án trọng điểm cấp bách như Dự án đường Vành đai 4 trên địa bàn Củ Chi và Bình Dương cũ và Dự án Chống sạt lở bờ trái sông Sài Gòn khu vực thượng lưu cầu Bình Lợi.
Về cấp giấy phép xây dựng, tháng 11, toàn Thành phố đã cấp 2.989 giấy phép xây dựng, với tổng diện tích sàn xây dựng là 598.411,61 m2. So với cùng kỳ năm 2024, số lượng cấp phép tăng mạnh 989 giấy phép, tương ứng tỷ lệ tăng 49%.
Công tác cấp giấy chứng nhận và đăng ký biến động đất đai tiếp tục được triển khai trên toàn địa bàn, góp phần hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa chính và đảm bảo quyền lợi của người dân, doanh nghiệp. Lũy kế đã thực hiện cấp 806.624 giấy chứng nhận các loại. Trong đó, công tác cấp iấy chứng nhận lần đầu cho tổ chức và cá nhân là 952 giấy chứng nhận; công tác đăng ký biến động nhà đất cho tổ chức và cá nhân là 752.955 giấy chứng nhận và công tác cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở là 52.717 giấy chứng nhận.
Ngoài ra, công tác kiểm tra, giám sát trật tự xây dựng được tăng cường gắn liền với việc triển khai Quyết định số 25/2025/QĐ-UBND ngày 8/11/2025 về phân cấp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn Thành phố. Qua 375 lượt kiểm tra trong tháng, cơ quan chức năng đã phát hiện 18 trường hợp vi phạm, trong đó lĩnh vực xây dựng có 2 trường hợp...
Những ngày cuối tháng 12/2025, cùng với việc tăng tốc đảm bảo các hoạt động của chính quyền địa phương 2 cấp thông suốt; đảm bảo an ninh quốc phòng, phát triển kinh tế, du lịch, an sinh xã hội; Thành phố Hồ Chí Minh đã đẩy mạnh công tác xây dựng quy hoạch, đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng; phát triển giao thông vận tải, giảm ùn tắc và giảm tai nạn giao thông; phát triển nhà ở xã hội và giải quyết nhà ven kênh rạch.
Trong đó, Sở Xây dựng tập trung rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục cho các dự án trọng điểm; khẩn trương hoàn thành công tác thẩm định ranh chiếm dụng Dự án Đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh và trình cấp thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh Dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương; Tập trung tham mưu Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố đến năm 2030; tiếp tục rà soát, đề xuất các khu đất để công bố thông tin dự án mời gọi đầu tư nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15; tham mưu dự thảo Quyết định quy định chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà cho đối tượng ưu tiên theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP và tiếp tục điều chỉnh Kế hoạch số 4207/KH-UBND về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư...
Cần phải nhắc lại rằng, trong đề án của Chính phủ đến năm 2030 thực hiện 1 triệu căn nhà ở xã hội, Thành phố Hồ Chí Minh được giao chỉ tiêu 199.400 căn. Chỉ tiêu này buộc Thành phố Hồ Chí Minh phải đẩy nhanh tốc độ thực hiện. Mới đây nhất, ngày 18/12/2025, Thành phố Hồ Chí Minh đã công khai danh sách 8 khu đất để xây dựng nhà ở xã hội gồm: Khu đất 0,98ha tại đường Tam Đa, phường Long Phước; Khu đất 4,7ha tại phường Rạch Dừa; Lô CT3 Khu TĐC 38ha, phường Đông Hưng Thuận, diện tích 7.147,8m²; Lô CT4 Khu TĐC 38ha, phường Đông Hưng Thuận diện tích 7.077,1m²; Lô CT6 Khu TĐC 38ha, phường Đông Hưng Thuận, diện tích 1.836,3m²; Lô CT7 Khu TĐC 38ha, phường Đông Hưng Thuận, diện tích 4.850,8m²; Khu đất số 61B, đường số 16, phường Khánh Hội, diện tích 3.812,3m2 và Khu đất số 314 Âu Dương Lân, phường Chánh Hưng, diện tích 3.534,8m².
Được biết, tới đây, tháng 1/2026, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ triển khai các thủ tục và lựa chọn 8 dự án này thực hiện tập trung trong năm, khi hoàn thành sẽ cung cấp thêm 28.000 căn, góp phần quan trọng vào thực hiện lộ trình phát triển nhà ở đến năm 2040, tầm nhìn 2060 của Thành phố đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt./.
