Đơn của bà Trần Thị Hương được chuyển đến UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để giải quyết

Theo nội dung Công văn số 24/TSTCDTW-TTCP, Trụ sở Tiếp công dân Trung ương tại TP Hồ Chí Minh đã tiếp bà Trần Thị Hương, là gia đình có công với cách mạng (địa chỉ: Số 207 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 3, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Tại buổi tiếp công dân, bà Trần Thị Hương trình bày nội dung khiếu nại, kiến nghị liên quan đến việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với phần diện tích đất của gia đình bà để thực hiện Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương tại phường 3, TP Vũng Tàu.

Đồng thời, công dân phản ánh việc thực hiện dự án trên do Công ty TNHH Vui chơi giải trí và Du lịch Thái Dương làm chủ đầu tư có những sai phạm trong việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, việc điều chỉnh mục tiêu đầu tư của dự án, thu hồi đất để thực hiện dự án đến nay là 17 năm nhưng chưa triển khai thực hiện.

Công dân đề nghị cơ quan có thẩm quyền thanh tra, kiểm tra việc thực hiện Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương.

Sau khi xem xét nội dung đơn, căn cứ theo quy định của pháp luật, Trụ sở Tiếp công dân Trung ương chuyển đơn của bà Trần Thị Hương đến UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để xem xét, giải quyết và trả lời công dân theo quy định của pháp luật, đồng thời đề nghị thông tin kết quả đến Trụ sở Tiếp công dân Trung ương.

Trước đó, ngày 8/6/2023, Thanh tra Chính phủ có Công văn số 1306/TTCP-CIII gửi Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đề nghị báo cáo bằng văn bản liên quan đến quá trình triển khai thực hiện Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương như: Khái quát chung; quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị... việc điều chỉnh mục tiêu đầu tư; thu hồi đất, bồi thường và tái định cư, trong đó có việc giải quyết bồi thường về đất, nhà cửa, vật kiến trúc trên đất cho bà Trần Thị Hương; khiếu nại và quá trình giải quyết khiếu nại; tiến độ triển khai xây dựng dự án; đánh giá, nhận xét việc triển khai thực hiện dự án; kiến nghị, đề xuất, trong đó đề xuất biện pháp giải quyết các kiến nghị của bà Hương.

Ngày 26/6/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có Văn bản số 3949/STNMT-QLĐĐ gửi UBND tỉnh về việc báo cáo Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương.

Tại văn bản này, Sở TN&MT tổng hợp ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh, cơ bản thống nhất quan điểm xem xét thu hồi đất và chấm dứt hoạt động của Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương.

Tại thời điểm báo cáo (26/6/2023), chủ đầu tư Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương đang khởi kiện vụ án hành chính “khởi kiện hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai” đối với dự án này, TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thụ lý sơ thẩm và đang tổ chức xét xử, chưa ban hành bản án nên Sở TN&MT đề nghị UBND tỉnh tiếp tục xem xét sau khi tòa án có bản án, quyết định giải quyết vụ án.

Văn bản của Sở TN&MT gửi UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu báo cáo về Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương. Ảnh: CN

Liên quan đến việc thu hồi đất và bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện Dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương, ngày 3/3/2022, bà Trần Thị Hương đã làm đơn gửi TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc “khiếu kiện hành chính trong lĩnh vực bồi thường đất đai”, yêu cầu hủy Quyết định hành chính số 1146/QĐ-UBND ngày 9/2/2022 của UBND TP Vũng Tàu về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và Quyết định hành chính số 1432/QĐ-UBND ngày 1/6/2021 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc phê duyệt giá đất cụ thể để bồi thường.

Tại Bản án sơ thẩm số 95/2022/HC-ST ngày 5 và 16/9/2022, TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhận định: Bản án sơ thẩm số 18/2020HC-ST của TAND  tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Bản án số 272/2020/HC-PT của TAND Cấp cao đã xác định UBND TP Vũng Tàu phải bồi thường theo giá thị trường nhà đất cho bà Hương. UBND TP Vũng Tàu đã thuê Công ty Thẩm định giá Đất Việt thẩm định nhưng khi có kết quả mới thông báo cho bà Hương. Bà Hương đã có ý kiến không đồng ý và tự thuê Công ty TNHH Thẩm định giá SAG thẩm định giá nhà đất tranh chấp. Giá thẩm định chênh lệch giữa Công ty Thẩm định giá Đất Việt và Công ty TNHH Thẩm định giá SAG là 69.384.281 đồng.

UBND TP Vũng Tàu cũng thừa nhận, đến nay UBND tỉnh vẫn chưa cấp kinh phí chi trả bà Hương theo quyết định của UBND TP Vũng Tàu và UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Mặt khác, hiện nay UBND tỉnh cũng đang có chủ trương nâng giá đất  nói chung lên 1,78 lần so với giá chung đang áp dụng hiện nay.

“Như vậy, việc chậm bồi thường và cần thiết phải khảo sát lại đất theo giá thị trường để UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt mức giá cụ thể để UBND TP Vũng Tàu áp dụng bồi thường cho bà Hương là hợp tình, hợp lý và không gây thiệt hại đến quyền lợi chính đáng của bà Hương”, Bản án sơ thẩm số 95/2022/HC-ST nêu.

TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tuyên xử: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Hương, hủy một phần Quyết định hành chính số 1146/QĐ-UBND ngày 9/2/2022 của UBND TP Vũng Tàu và hủy một phần Quyết định hành chính số 1432/QĐ-UBND ngày 1/6/2021 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; buộc UBND TP Vũng Tàu phải bồi thường giá trị nhà và vật kiến trúc trên đất cho bà Hương theo quy định pháp luật.

Cũng tại Bản án sơ thẩm số 95/2022/HC-ST, TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tuyên xử: Đình chỉ yêu cầu của người khởi kiện đối với yêu cầu hủy phần Quyết định hành chính số 1146/QĐ-UBND ngày 9/2/2022 của UBND TP Vũng Tàu đối với phần xác định diện tích bồi thường 147m²; bác yêu cầu của người khởi kiện đối với yêu cầu UBND TP Vũng Tàu cấp 1 lô đất tái định cư khi thu hồi 138,3m² đất tại Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 3, TP Vũng Tàu.

Hiện nay, TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh đang chuẩn bị đưa vụ án “khiếu kiện hành chính trong lĩnh vực bồi thường đất đai” nói trên ra xét xử phúc thẩm.