(Thanh tra)- Sau khi Bộ Tư pháp có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ về kết quả thanh tra việc bán đấu giá tài sản về toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc Dự án Khu dân cư Hòa Lân (DA.KDC Hòa Lân), Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã giao Bộ Tư pháp chịu trách nhiệm toàn diện đối với các nội dung trong kết luận thanh tra này.
Sau thanh tra, kết quả đấu giá vẫn được công nhận
Ngày 15/3/2019, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc liên quan tới kết luận thanh tra của Bộ Tư pháp về việc bán đấu giá tài sản là toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc DA.KDC Hòa Lân. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Tư pháp báo cáo kết quả thanh tra việc bán đấu giá tài sản thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) đối với DA.KDC Hòa Lân của Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Thiên Phú (Cty Thiên Phú) tại thị xã Thuận An (tỉnh Bình Dương).
Ngày 29/3/2019, Bộ Tư pháp có văn bản báo cáo về kết quả thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong việc bán đấu giá tài sản đối với Công ty Cổ phần Đấu giá Nam Sài Gòn (Cty Nam Sài Gòn) đối với DA.KDC Hòa Lân. Từ báo cáo này, ngày 14/5/2019, Văn phòng Chính phủ đã có Công văn số 4036/VPCP-V.I truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình đối với vụ việc.
Theo đó, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình chỉ đạo: “Bộ Tư pháp chịu trách nhiệm toàn diện đối với các nội dung Kết luận thanh tra số 62/KL-TTr ngày 24/12/2018 theo quy định của pháp luật; trả lời các nội dung đơn phản ánh, kiến nghị của Công ty Thiên Phú và Công ty Cổ phần đầu và Phát triển địa ốc Kim Oanh liên quan đến kết luận thanh tra”.
Theo kết luận thanh tra của Bộ Tư pháp, trong khoảng thời gian từ năm 2003 - 2007, Cty Thiên Phú vay của Agribank Chợ Lớn 305 tỷ đồng và 18.643,3 lượng vàng để thực hiện DA.KDC Hoà Lân diện tích là 490.765,1m2, tổng dư nợ sau quy đổi là hơn 1.117,6 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau một thời gian dài dự án không triển khai được, Cty Thiên Phú đã vi phạm hợp đồng tín dụng, không trả được nợ và phát sinh nợ xấu vào năm 2008. Ngày 17/4/2015, công ty này đã ký biên bản thoả thuận giao tài sản để Agribank Chợ Lớn xử lý thu hồi nợ. Tháng 6/2015, Agribank Chợ Lớn ký hợp đồng 10/2915/ĐGNSG với Công ty Cổ phần Đấu giá Nam Sài Gòn (Cty Nam Sài Gòn) để tiến hành bán đấu giá toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc DA.KDC Hòa Lân với giá khởi điểm 1.467,7 tỷ đồng.
Sau 12 lần thông báo bán đấu giá và giảm giá (đều có sự đồng ý bằng văn bản của Cty Thiên Phú) nhưng không có khách hàng đăng ký tham gia đấu giá, hoặc có khách hàng mua hồ sơ đấu giá nhưng sau đó không nộp tiền đặt cọc theo quy định nên không đủ điều kiện mở phiên bán đấu giá.
Ngày 25/5/2017, phiên đấu giá tài sản lần thứ 13 đã được tổ chức tại trụ sở của Cty Thiên Phú với giá khởi điểm là 963 tỷ đồng. Tại phiên đấu giá này có 3 khách hàng đăng ký tham gia đấu giá, trong đó có Công ty A Đông Hải (hiện là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP HCM - viết tắt Cty Kim Oanh TP HCM) đã mua trúng tài sản đấu giá với mức 1.353 tỷ đồng sau 14 vòng trả giá, cao hơn 390 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Tại Kết luận thanh tra số 62/KL-TTr của Thanh tra Bộ Tư pháp cũng yêu cầu Cty Nam Sài Gòn rút kinh nghiệm đối với những thiếu sót đã nêu trong kết luận thanh tra.
Đáng chú ý, kết luận thanh tra đã khẳng định hàng loạt nội dung tố cáo của công dân đối với quá trình đấu giá là không có cơ sở để xem xét. Đồng thời, kết luận thanh tra cũng không xem xét tới việc hủy kết quả đấu giá. Như vậy, sau thanh tra kết quả đấu giá vẫn được công nhận.
Thực hiện nghiêm kiến nghị của Thanh tra Bộ Tư pháp
Trong Kết luận thanh tra số 62/KL-TTr, Thanh tra Bộ Tư pháp kiến nghị: “Agribank Chợ Lớn khẩn trương thu hồi số tiền và lãi Cty Kim Oanh TP HCM đấu giá mua tài sản, không để kéo dài ảnh hưởng đến quyền lợi Nhà nước. Trường hợp Cty Kim Oanh TP HCM không có khả năng thanh toán hết số tiền còn lại như đã thỏa thuận chỉ đạo, xem xét, có hình thức xử lý phú hợp, theo quy định pháp luật, tránh làm thất thoát tài sản Nhà nước”.
Sau khi Thanh tra Bộ Tư pháp kiến nghị Agribank Chợ Lớn thu hồi số tiền gốc và lãi mà Cty Kim Oanh TP HCM đấu giá mua tài sản, ngày 10/1/2019, Agribank đã có văn bản chỉ đạo Agribank Chợ Lớn có biện pháp khẩn trương yêu cầu Cty Kim Oanh TP HCM thanh toán hết số tiền mua tài sản đấu giá còn nợ trong thời hạn chậm nhất là quý I/2019.
Từ tháng 3/2019, Cty Kim Oanh TP HCM đã thanh toán đủ số tiền mua tài sản đấu giá là 1.353 tỷ đồng, nhưng đến nay chưa triển khai thực hiện DA được gây hậu quả to lớn tới doanh nghiệp. Ảnh: Nhóm PV
Ngày 15/3/2019, Cty Kim Oanh TP HCM đã thanh toán đủ số tiền mua tài sản đấu giá là 1.353 tỷ đồng (trong đó thu nợ gốc là hơn 1.092 tỷ đồng, thu nợ lãi 261 tỷ đồng).
Trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ, Agribank trình bày: Trong quá trình xử lý tài sản bảo đảm, Cty Thiên Phú đã tham gia vào toàn bộ quá trình bán đấu giá, tự nguyện bàn giao tài sản, có ý kiến thống nhất bằng văn bản đối với việc thông báo bán đấu giá và giảm giá; ký kết Biên bản bán đấu giá tài sản và hợp đồng mua bán tài sản bán đầu giá. Tuy nhiên, mặc dù là người vi phạm hợp đồng tín dụng nhưng ngày 21/2/2019, Cty Thiên Phú lại khởi kiện Agribank ra TAND quận 7, TP HCM.
Ngày 27/2/2019, TAND quận 7 đã thụ lý vụ án và ngày 15/3/2019 đã ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm dịch chuyển quyền về tài sản dưới mọi hình thức đối với tài sản là quyền sử dụng đất thuộc DA.KDC Hòa Lân.
Đáng chú ý, tại báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ, Agribank trình bày: Việc Cty Thiên Phú khởi kiện Agribank và TAND quận 7 ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm dịch chuyển quyền về tài sản dưới mọi hình thức là không đúng tinh thần của Nghị quyết số 42/2017/QH14 của Quốc hội, Chỉ thị số 32/CT-TTg ngày 19/7/2017 của Thủ tướng Chính phủ, Chỉ thị số 06/CT-NHNN ngày 20/7/2017 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về thí điểm xử lý nợ xấu của Tổ chức tín dụng, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bên trúng đấu giá là Cty Kim Oanh TP HCM cũng như quá trình thu hồi, xử lý nợ xấu của Agribank.
Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
Nhóm PV
