Trụ nhà bà Tuyết đang xây không thể đứng thẳng do tường nhà vợ chồng ông Phú cản trở

Khi làm lại căn nhà 10/16 đường 68 tại phường Hiệp Phú theo quyền sử dụng đất, đến giai đoạn dựng trụ xây tường thì cốt sắt nhà bà Tuyết “không thể thẳng đứng” do bị tường nhà vợ chồng ông Phú cản trở, phải dừng thi công. Trước việc này, bà Tuyết yêu cầu vợ chồng ông Phú nhà 10/14 cùng nhau giải quyết, nhưng theo bà Tuyết “chủ nhà bên cạnh thách thức cho rằng lo lót hết rồi”, nên bà đã khiếu nại ra chính quyền địa phương. Ngày 14/7/2011, hai bên tranh chấp đã dùng dây dọi thả từ tường nhà ông Phú ở độ cao 3,5m xuống đất giáp móng nhà bà Tuyết. Tại Biên bản xác nhận có chữ ký của ông Phú và bà Tuyết thể hiện, phía trước (hẻm số 10 đường 68) tường nhà ông Phú “nghiêng” sang đất bà Tuyết 9cm và phía sau tường nhà ông Phú “nghiêng” sang đất bà Tuyết 12cm.

Trong Biên bản hòa giải ngày 26/7/2011 tại UBND phường Hiệp Phú, cũng như Biên bản làm việc ngày 15/9/2011 tại Thanh tra xây dựng quận 9 đều thể hiện: Trong khi bà Tuyết cả quyết “sau khi được bố mẹ vợ cho nhà và đất, vợ chồng ông Lê Quang Phú và bà Trần Thị Cẩm Tú đã xây lại nhà, lấn sang đất nhà tôi như biên bản xác nhận, nên yêu cầu vợ chồng ông Phú phải bồi thường 50 triệu đồng và đục tường vào 3 phân để trả lại không gian”, thì phía vợ chồng ông Phú chỉ đồng ý hỗ trợ cho bà Tuyết 35 triệu đồng vì cho rằng “gia đình nhà tôi xây dựng đúng theo Giấy CNQSD đất và QSH nhà do UBND quận 9 cấp, do đó không thể đập tường do chưa xác định rõ nhà tôi có lấn chiếm hay không” nên hòa giải không thành, bà Tuyết tiếp tục khiếu nại lên UBND quận.

Ngày 04/10/2011, UBND quận 9 ban hành Văn bản 1446/TTrXD trả lời khiếu nại của bà Tuyết rằng: “Ông Lê Quang Phú xây dựng lại nhà 10/14 theo Giấy phép xây dựng ngày 21/12/2009 do của UBND quận 9 đã hoàn thành, sau đó bà Đào Bạch Tuyết xây dựng lại nhà 10/16 theo Giấy phép xây dựng do UBND quận 9 cấp ngày 01/6/2011 mới phát sinh tranh chấp. Ngày 27/9/2011 Thanh tra xây dựng quận 9 kết hợp với Thanh tra xây dựng phường Hiệp Phú tiến hành kiểm tra hiện trạng căn nhà 10/14 thì diện tích nhà ông Phú có chiều ngang 3,45m và chiều dài 18m đúng với diện tích trong Giấy CNQSD đất và QSH nhà gắn với đất số CH006180 ngày 07/3/2011 do UBND quận 9 cấp”, do đó UBND quận 9 đề nghị bà Tuyết khiếu kiện ra Tòa án giải quyết.

Tòa án quận 9 đã yêu cầu cơ quan chức năng đo vẽ hiện trạng nhà, đất tranh chấp. Bản đồ do Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên & Môi trường lập ngày 25/5/2012 thể hiện, căn nhà của vợ chồng ông Phú có 3 tầng dài 17,95m. Trong đó, tầng trệt phía trước rộng 3,45m và phía sau 3,39m, tầng 2 phía trước rộng 3,48m và phía sau 3,42m, tầng 3 phía trước rộng 3,51m và phía sau 3,45m, sân thượng phía trước rộng 3,50m và phía sau 3,45m. Trung tâm đo đạc bản đồ cũng đã có Văn bản 1058/ĐĐBĐ ngày 28/8/2012 trả lời Tòa án rằng, theo ranh “hiện trạng thực tế có 6,8m2 diện tích không thuộc Giấy chứng nhận nhà của ông Phú, trong đó diện tích  2m2 là bức tường chung giữa nhà 10/14 của ông Phú và nhà 10/16 của bà Tuyết”.

Trước sự việc vừa nêu, ngày 10/7/2013 Tòa án quận 9 đã có Văn bản 445/TAQ9 đề nghị UBND quận 9 giải thích: 1/ “Tại Giấy CNQSH nhà đất số 548/GCN ngày 25/02/2003 do UBND TP cấp cho vợ chồng ông Tân (trước khi sang nhượng lại cho vợ chồng ông Phú) diện tích 89m2 có bao gồm phần diện tích đất của 2 bức vách tường chung không, ranh giới đất 2 bên vách được xác định như thế nào” (!?). 2/ “Tiếp theo, tại Giấy CNQSH nhà đất số CH006180 ngày 07/3/2011 do UBND quận 9 cấp cho vợ chồng ông Phú, căn nhà 3 tầng có vách tường chung hay riêng, việc cấp phép xây dựng căn nhà này có vi phạm vào phần diện tích của 2 vách tường chung không, có đúng quy định về xây dựng không” (!?). Chiều ngày 19/9/2013 tại buổi tiếp xúc với TAND quận 9, cả Chánh án và Thẩm phán thụ lý hồ sơ đều trả lời “Tòa án đã có văn bản đề nghị UBND quận 9 giải thích nhưng không hiểu vì sao đã gần 3 tháng nay UBND quận 9 vẫn chưa có văn bản trả lời”.

Đình Trưng