Trụ nhà bà Tuyết đang xây không thể đứng thẳng do tường nhà vợ chồng ông Phú cản trở. Ảnh: Trúc Lâm

Ngày 10/7/2013, Tòa án đã có văn bản gửi UBND quận 9 đề nghị giải thích, trong giấy chứng nhận (GCN) QSDĐ và quyền sở hữu nhà (QSHN) cấp cho bố mẹ vợ ông Phú (trước đây) và vợ chồng ông Phú (ngày nay) có phần đất của bức vách tường chung hay không? Nhưng đã gần 3 tháng, UBND quận 9 vẫn chưa có văn bản trả lời…

Trước đơn khởi kiện “vợ chồng ông Phú phải trả lại phần đất lấn chiếm” của bà Tuyết, Tòa án quận 9 đã yêu cầu cơ quan chức năng đo vẽ hiện trạng nhà, đất tranh chấp. 

Bản đồ do Trung tâm Đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP đo vẽ ngày 25/5/2012 thể hiện: Căn nhà của vợ chồng ông Phú có 3 tầng dài 17,95m. Trong đó, tầng trệt phía trước rộng 3,45m và phía sau 3,39m, tầng 2 phía trước rộng 3,48m và phía sau 3,42m, tầng 3 phía trước rộng 3,51m và phía sau 3,45m, sân thượng phía trước rộng 3,50m và phía sau 3,45m. 

Trung tâm Đo đạc bản đồ đã có Văn bản 1058/ĐĐBĐ ngày 28/8/2012 trả lời Tòa án rằng, theo ranh “hiện trạng thực tế có 6,8m2 diện tích không thuộc GCN nhà của ông Phú, trong đó diện tích 2m2 là bức tường chung giữa nhà 10/14 của ông Phú và nhà 10/16 của bà Tuyết”.

Hồ sơ chúng tôi có được thể hiện: Nguồn gốc căn nhà 10/14 hiện nay là của Cục Hậu cần Quân khu 7 hóa giá bán cho vợ chồng ông Hà Minh Tân, bà Đào Thị Lánh, kèm theo bản vẽ căn nhà dài 12m và rộng 3,3m. Trên cơ sở đó, ngày 25/2/2003, UBND TP Hồ Chí Minh đã cấp GCNQSHN và QSDĐ số 484/GCN diện tích 89m2 cho vợ chồng ông Tân. Tại Mục II, Sơ đồ bản vẽ trong GCN thể hiện: Căn nhà của vợ chồng ông Tân rộng 3,45m được ghi có bức “tường chung” với nhà 10/16 của Cục Hậu cần Quân khu 7 đã hóa giá bán cho vợ chồng bà Tuyết. Sau đó, ngày 16/2/2004, vợ chồng ông Tân đã bán lại nhà, đất cho vợ chồng ông Trần Minh Đức bà Lê Thị Sâm; rồi vợ chồng ông Đức sang nhượng cho vợ chồng con rể Lê Quang Phú và Trần Thị Cẩm Tú vào ngày 30/9/2009.

Theo văn bản của UBND quận 9 thì căn nhà hiện nay của vợ chồng ông Phú đã được UBND quận cấp GPXD ngày 21/12/2009. Nhưng GPXD (chúng tôi có được) của UBND quận 9 cấp cho ông Phú là ngày 19/10/2009. Trong GPXD này, vợ chồng ông Phú được xây lại căn nhà 3 tầng, trong đó diện tích tầng 1 là 58,74m2. Tuy nhiên, tại GCNQSDĐ và QSHN ngày 7/3/2011 của UBND quận 9 cấp cho vợ chồng ông Phú, kèm theo sơ đồ thể hiện căn nhà dài 18m rộng 3,45m diện tích 62,1m2, bức tường giữa nhà ông Phú và nhà bà Tuyết không thấy ghi chung hay riêng, như các GCNQSDĐ và QSHN trước đây. Chính vì thế, trong đơn khởi kiện, bà Tuyết cho rằng, khi xây lại nhà, vợ chồng ông Phú đã lấn mất phần đất “tường chung” giữa 2 nhà, đến khi thay thế GCNQSDĐ và QSHN, UBND quận 9 đã cấp luôn phần đất “tường chung” cho vợ chồng ông Phú.

Trước sự việc vừa nêu, ngày 10/7/2013, TAND quận 9 đã có Văn bản 445/TAQ9 đề nghị UBND quận 9 giải thích: 1. Tại GCNQSHN đất số 548/GCN ngày 25/2/2003 do UBND TP cấp cho vợ chồng ông Tân (trước khi sang nhượng lại cho vợ chồng ông Phú) diện tích 89m2 có bao gồm phần diện tích đất của 2 bức vách tường chung không, ranh giới đất 2 bên vách được xác định như thế nào? 2. Tại GCNQSHN đất số CH 006180 ngày 7/3/2011 do UBND quận 9 cấp cho vợ chồng ông Phú, căn nhà 3 tầng có vách tường chung hay riêng, việc cấp phép xây dựng căn nhà này có vi phạm vào phần diện tích của 2 vách tường chung không, có đúng quy định về xây dựng không?

Chiều ngày 19/9/2013, tại buổi tiếp xúc với TAND quận 9, cả Chánh tòa và Thẩm phán thụ lý hồ sơ đều cho biết: “Tòa án đã có văn bản đề nghị UBND quận 9 giải thích việc cấp GCNQSHN đất liên quan vụ “tranh chấp QSD không gian” nhưng, không hiểu vì sao đã gần 3 tháng nay, UBND quận 9 vẫn chưa có văn bản trả lời.

Chúng tôi sẽ tiếp tục phản ánh khi có những thông tin mới.

Trúc Lâm