Loạt bài điều tra của Báo Thanh tra về D.A nhà ở của Cty Hà Thành. Ảnh: Thế Lữ

Gần 20 năm qua, nhiều hạng mục xây dựng đã hoang phế. Mới đây, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận cho Cty Hà Thành làm thủ tục đầu tư.

D.A không phải là đất quốc phòng

Báo Thanh tra đã có bài “D.A nhà ở Đại Thịnh - Mê Linh - Hà Nội: Gỡ rối bằng cách nào”? (số 97 ra ngày 14/8/2012) và bài “Không phải là đất quốc phòng” (số 5 ngày 10/1/2013) phản ánh những khúc mắc trong việc xác định quyền lợi của nhà đầu tư. Cơ sở giải quyết những khúc mắc đó là tìm về nguồn gốc đất. Sự thật, đất đó chưa phải là đất quốc phòng.

Trước năm 1994, gần 130 cán bộ công nhân viên của Cty Long Giang góp tiền để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Trường Trung học kỹ thuật in của tỉnh Vĩnh Phúc để xây dựng D.A nhà ở tại xã Đại Thịnh. Sau khi được tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cấp phép xây dựng, một số hạng mục hạ tầng của D.A đã được khởi công, nhưng đến nay gần như hoang phế. Nguyên nhân là do: Ông Giang Tiến Dũng được điều động công tác khác; Cty Long Giang được chuyển đổi thành Cty Hà Thành và có Ban Giám đốc mới. Theo đó, một D.A mới khu nhà ở chồng lên D.A cũ. Quyền lợi của gần 130 cán bộ đã từng góp vốn trước đó chưa được xem xét. Đó là lý do có đơn thư khiếu nại vượt cấp kéo dài nhiều năm qua.

Cùng với việc đơn thư khiếu nại của các nhà đầu tư cũ, ban lãnh đạo mới của Cty Hà Thành lại có dấu hiệu vi phạm trong việc thu tiền của khách mua nhà khi D.A khu nhà ở Cty Hà Thành mới ở giai đoạn khởi đầu, chưa đạt cơ sở hạ tầng theo quy định. Điều này cũng dẫn đến việc có nhiều đơn thư mới. Đó là lý do D.A vốn đã chậm lại càng thêm chậm.

Giải pháp tháo gỡ

Để tháo gỡ khúc mắc như đã nêu trên, ngày 15/5/2014, Cty Hà Thành có Văn bản số 299/HT-PTC về việc triển khai D.A, sau đó ngày 11/7/2014, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) TP Hà Nội có Văn bản số 675/BC-KH&ĐT báo cáo và đề xuất TP hướng giải quyết.

Từ đề nghị trên, UBND TP Hà Nội căn cứ Văn bản số 2638/BQP-TM ngày 3/10/2011 của Bộ Quốc phòng về việc chuyển mục địch sử dụng đất quốc phòng của Bộ Tư lệnh Thủ đô tại xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh để xây dựng nhà ở gia đình. Tuy nhiên, trước đó, Sở KH&ĐT TP Hà Nội khẳng định đất của D.A này không phải là đất quốc phòng. Cụ thể: Ngày 31/10/2012, Sở KH&ĐT TP Hà Nội có Báo cáo số 1022/BC-KHĐT gửi UBND TP Hà Nội nêu rõ: “Ngày 28/12/1996, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 908/TTg phê duyệt quy hoạch đất quốc phòng do quân đội quản lý trên địa bàn Quân khu II (khu đất của D.A nói trên có số thứ tự 14). Nhưng Cty Hà Thành chưa làm thủ tục với cấp có thẩm quyền để có quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất quốc phòng”.

Từ các căn cứ trên, ngày 31/7/2014, UBND TP Hà Nội có Văn bản số 5646/UBND-XDGT gửi các sở: KH&ĐT, Xây dựng, UBND huyện Mê Linh... về việc chấp thuận cho phép Cty Hà Thành tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, triển khai ngay các thủ tục chấp thuận đầu tư D.A khu nhà ở Cty Hà Thành trên diện tích đất tại xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh. Như vậy, mặc dù D.A đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận cho Cty Hà Thành làm chủ đầu tư, nhưng nhiệm vụ đầu tiên là phải hoàn thiện hồ sơ. Rõ ràng hồ sơ của D.A không thể bỏ qua khoản tiền đầu tư 17 tỷ đồng (tiền năm 1994) của 130 cán bộ công nhân viên, trong đó có Ban Giám đốc, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Công đoàn, Chủ tịch Hội Phụ nữ, Kế toán trưởng Cty Long Giang. Nhờ có số tiền này mới nhận được quyền sử dụng 36.031,7m2 đất từ Trường Trung học kỹ thuật in Vĩnh Phúc, khuôn viên của D.A nhà ở hôm nay.

Để chấm dứt tình trạng khiếu nại vượt cấp kéo dài của các nhà đầu tư, UBND TP Hà Nội tiếp tục chỉ đạo Cty Hà Thành hoàn thiện hồ sơ, trên cơ sở đi xác minh, kiểm tra nguồn tài chính đóng góp của các chủ đầu tư để từ đó có cơ sở pháp lý giải quyết quyền và lợi ích của họ, những người đã nghỉ hưu hoặc chuyển sang công tác khác mà trước đây là cán bộ của Cty Hà Thành.

Thế Lữ