Một phần đất thuộc D.A xây dựng nhà ở của CTCP XD số 5 sau 11 năm triển khai vẫn còn là đất hoang... Ảnh: Nam Hà

Hồ sơ đền bù có “vấn đề”

Ngày 21/5/2004, UBND TP Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2328/QĐ-UB về thu hồi và giao đất cho đơn vị này. Cụ thể: Thu hồi 51.486m² đất tại phường Phước Long B và giao cho CTCP XD số 5 sử dụng 56.352m² (trong đó có 4.866m² là rạch, bờ đê – đất công).

1 tháng sau đó, UBND TP ban hành Quyết định số 3133 thu hồi đất giao cho Khu Quản lý giao thông đô thị để bồi thường giải phóng mặt bằng chuẩn bị thực hiện D.A xây dựng đường Vành đai phía Đông giai đoạn 1. UBND TP thu hồi hơn 65,4ha đất tại quận 2 và quận 9. Trong đó có một phần đất thuộc phường Phước Long B.

Tháng 6/2005, UBND quận 9 ban hành quyết định công bố danh sách các hộ dân bị thiệt hại về đất trong D.A xây dựng đường Vành đai phía Đông giai đoạn 1. Trong đó, CTCP XD số 5 nằm trong danh sách tại phường Phước Long B.

Tại Biên bản kiểm kê thiệt hại được lập ngày 7/7/2005, CTCP XD số 5 bị giải tỏa 20.556,7m². Phần kê khai nguồn gốc đất thì được trình bày là: “Đất đã có Quyết định thu hồi số 2328/QĐ-UB của UBND TP về việc thu hồi và giao đất cho CTCP XD số 5 tại phường Phước Long B”.

Đến tháng 4/2007, UBND quận 9 ban hành Quyết định số 923 về công bố giá trị bồi thường cho CTCP XD số 5 là hơn 3 tỷ đồng. Sau đó, giữa năm 2008, đơn vị này được hỗ trợ đất nông nghiệp thêm hơn 1,4 tỷ đồng.

Như vậy, với 20.556,7m² đất bị thu hồi phục vụ D.A xây dựng đường Vành đai phía Đông, CTCP XD số 5 được đền bù hỗ trợ hơn 4,4 tỷ đồng.

Nếu đúng 20.556,7m² đất mà CTCP XD số 5 bị thu hồi nằm trong phần diện tích mà đơn vị này được giao theo Quyết định 2328 (có thể hiện tại Biên bản lập ngày 7/7/2005) thì diện tích thực tế mà đơn vị này còn để thực hiện D.A xây dựng nhà ở chỉ còn lại khoảng 35.795m². Song, nhiều ý kiến của người dân cho thấy phần diện tích trên là nằm ngoài phần đất được UBND TP giao theo Quyết định 2328 mà thực tế là nằm trong phần diện tích 40.497m2 mà CTCP XD số 5 đã tự ý đền bù.

Văn bản chấp thuận địa điểm hết hiệu lực

Đáng chú ý, trong quá trình thực hiện D.A đường Vành đai phía Đông, TP Hồ Chí Minh đã dành phần đất rộng 40m dọc tuyến đường để phục vụ việc điều chỉnh quy hoạch (nếu có). Ngày 5/1/2010, UBND TP ban hành Văn bản số 07/UBND-ĐTMT xử lý phần đất rộng 40m nói trên. Chấp thuận việc giao dãy đất trên cho các chủ đầu tư có D.A liền kề, yêu cầu UBND quận 9, quận 2 công bố công khai chủ trương này cho các cá nhân, tổ chức có liên quan...

Đầu năm 2011, UBND TP ban hành Văn bản số 114 về chấp thuận địa điểm cho CTCP XD số 5 đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Phước Long B, khu đất có diện tích 20.746,2m2…

Văn bản số 114 nhấn mạnh: “Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày ký Văn bản này, nếu khu đất chưa có Quyết định giao đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì Văn bản sẽ hết hiệu lực”.

Tuy nhiên, theo đơn thư của nhiều hộ dân thì phần đất 20.746,2m² trên đang bị tranh chấp về quyền sử dụng với hơn chục hộ dân. Nhiều hộ dân cho rằng, mình đã sử dụng, canh tác trên phần đất này từ năm 2002 đến nay...

Từ năm 2014 đến nay, CTCP XD số 5 nhiều lần gửi đơn khiếu nại tới UBND phường Phước Long B trình bày về việc có một số hộ dân tự ý đổ đất, lấn chiếm, xây dựng nhà ở... trên phần diện tích 20.746,2m2.

Ngày 12/5/2015, CTCP XD số 5 đã có công văn gửi UBND phường Phước Long B về việc xin xây dựng tường rào tại khu đất 20.746,2m². Lý do, đơn vị này đã hoàn tất bồi thường từ năm 2004, đã được UBND TP chấp thuận chủ trương... Không hiểu UBND quận 9 hay UBND phường Phước Long B có cấp phép cho đơn vị này xây tường rào hay không nhưng đến nay bức tường này đã cơ bản hoàn tất?

Việc CTCP XD số 5 xây dựng tường rào đã vấp phải sự phản đối mạnh mẽ của nhiều người dân. Ngày 10/9/2015, tại trụ sở UBND phường Phước Long B đã diễn ra buổi tiếp xúc với các hộ dân và CTCP XD số 5 về việc tranh chấp quyền sử dụng đất khu đất nói trên. Hộ ông Võ Văn Hạnh đề nghị phía CTCP XD số 5 chứng minh cơ sở pháp lý của khu đất; phía công ty đã gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp với các hộ dân, đến nay chính quyền đã giải quyết chưa? Ông Nguyễn Minh Quân cho biết đã mua đất từ năm 2002 và có xây dựng chòi là để ở cho tới nay. Một số hộ dân khác thì cho biết mua đất của một người tên Nhớ từ năm 2004 bằng giấy tay, đã xây dựng nhà và ở ổn định tới nay...

Tại buổi làm việc với PV, bà Cao Đoàn Ngọc Thủy - Chủ tịch UBND phường Phước Long B khẳng định, các hộ dân có khiếu nại vấn đề này nhưng chúng tôi chưa xác định đất của ai. CTCP XD số 5 đã cung cấp hồ sơ pháp lý, chúng tôi cũng chưa xác định đất này là của công ty.

Ngày 12/10/2015, PV hẹn làm việc với ông Võ Trí Dũng, Trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường quận 9. Tuy nhiên, vị này đã viện lý do bận họp để thoái thác và cử 1 nhân viên có tên Trần Thế Khanh tiếp PV. Ông Khanh cho biết, sau khi có Văn bản số 114 thì đến nay chưa có văn bản nào mới hơn từ UBND TP. CTCP XD số 5 cũng chưa được UBND TP ban hành quyết định thu hồi và giao đất cho đơn vị này với diện tích 20.746,2m²...

Đầu tháng 10/2015, PV đến liên hệ để tìm hiểu thông tin từ CTCP XD số 5, ông Hải (Thư ký Hội đồng quản trị công ty) cho biết sẽ liên hệ lại với PV về thời gian làm việc. Song, sau nhiều lần cố gắng liên hệ bằng điện thoại, đơn vị này vẫn tìm cách trì hoãn không tiếp báo chí.

Đến thời điểm hiện nay, Văn bản số 114 (ký ngày 10/1/2011) đã quá thời hạn 3 năm, song CTCP XD số 5 vẫn chưa có được quyết định giao đất của UBND TP, đồng thời đơn vị này vẫn sử dụng “lá bùa” này để tiếp tục tranh chấp quyền sử dụng đất với người dân.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục phản ánh vụ việc khi có tình tiết mới.

Nam Hà