Phần tường rào mà CTCP XD số 5 xây dựng bị người dân cho rằng xây không phép

Tự ý đền bù

Ngày 16/2/2001, Kiến trúc sư trưởng thành phố có Văn bản số 486/KTST-QH chấp thuận địa điểm cho CTCP XD số 5 đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Phước Long B, quận 9.

Tháng 11/2001, UBND quận 9 có Tờ trình số 1271/UB-QLĐT gửi UBND TP về việc xin sử dụng đất, giao đất cho CTCP XD số 5 với diện tích 99.011m² tại phường Phước Long B để thực hiện dự án.

Gần 3 năm sau, (5/2004), UBND TP.Hồ Chí Minh mới ban hành Quyết định số 2328/QĐ-UB về thu hồi và giao đất cho đơn vị này. Cụ thể: thu hồi 51.486m² đất tại phường Phước Long B (của dân) và giao cho CTCP XD số 5 sử dụng 56.352m² (trong đó có 4.866m² là rạch, bờ đê, thuộc đất công)

Quyết định số 2328 còn giao Sở Tài chính phối hợp UBND quận 9 đề xuất giá đền bù, trình UBND Thành phố phê duyệt và hướng dẫn CTCP XD số 5 thực hiện đền bù theo quy định; Cục Thuế Thành phố thu tiền sử dụng đất của công ty này theo diện tích được xác định tại bản đồ quy hoạch chi tiết mặt bằng tỷ lệ 1/500...

Căn cứ quyết định trên, CTCP XD số 5 sẽ tiến hành đền bù cho các hộ dân theo quy định và Cục Thuế Thành phố sẽ thu tiền sử dụng đất để làm cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty. Tuy nhiên, căn cứ hồ sơ thu thập, CTCP XD số 5 đã tự ý tiến hành đền bù cho các hộ dân từ năm 2001. Tổng diện tích mà đơn vị này tự đền bù là 91.983m² (?)

Ngoài ra, chúng tôi còn phát hiện, tại Tờ trình số 01/TT-TĐB ngày 3/1/2002, đơn vị này cũng được nguyên Chủ tịch UBND quận 9 Lê Thành Đại duyệt cho đơn vị này “mua đất công” bằng hình thức đóng tiền đền bù đất công khi chưa có sự đồng ý của UBND TP.Hồ Chí Minh. Tổng diện tích mà đơn vị này “xin đền bù” là 3.972m² với giá trị hơn 367 triệu đồng.

Nhiều nghi vấn cần làm rõ

Từ những thông tin trên, Báo Thanh tra nhận thấy có một số nghi vấn cần làm rõ:

Thứ nhất, việc CTCP XD số 5 tự ý tiền hành đền bù trước khi có Quyết định số 2328 thu hồi vào giao đất liệu có đúng quy định pháp luật?

Thứ hai, việc UBND quận 9 đồng ý phê duyệt cho CTCP XD số 5 đóng tiền đền bù đất công khi chưa có ý kiến của UBND TP có bị xem là vượt thẩm quyền, trái quy định pháp luật?

Thứ ba, tại Quyết định số 2328 UBND TP chỉ thu hồi 51.486m² đất của các hộ dân tại phường Phước Long B để giao cho CTCP XD số 5 thực hiện dự án. Trong khi từ năm 2001, đơn vị này đã tự ý đền bù cho các hộ dân lên tới 91.983m². Vậy số diện tích còn lại là 40.497m² đã tự ý đến bù có trả lại cho người dân? Đồng thời, UBND phường Phước Long B và UBND quận 9 có chịu trách nhiệm gì trong việc để CTCP XD số 5 tự ý đền bù thừa tới 40.497m²?

Thứ tư, cần làm rõ mục đích của việc ông Võ Ngọc Được, nguyên Chủ tịch UBND phường và ông Võ Hoàng Nam nguyên Phó Chủ tịch UBND phường Phước Long B đã xác nhận chữ ký tại hàng loạt “Giấy xác nhận đã nhận đủ tiền bồi hoàn” ký kết giữa CTCP XD số 5 và các hộ dân. Nhiều giấy xác nhận có chữ ký của các bên đề thời gian không trùng khớp với thời gian xác nhận của lãnh đạo UBND phường Phước Long B. Liệu điều này có đảm bảo tính trung thực của văn bản?

Kỳ II: Văn bản chấp thuận địa điểm hết hiệu lực?

PV