Ngôi nhà ông Thành xây trái phép. Ảnh: Cái Văn Long

>>Viện nói 1 đằng, tòa tuyên 1 nẻo 
>>Dân kêu oan, chính quyền đủng đỉnh
>>Buộc tháo dỡ căn nhà xây trái phép

Như Báo Thanh tra đã đề cập (các bài “Dân kêu oan, chính quyền đủng đỉnh”; “Buộc tháo dỡ căn nhà xây trái phép”; “Viện nói một đằng, tòa tuyên một nẻo”), tháng 5/2011, ông Phương phát hiện toàn bộ diện tích lô đất của mình bị ông Lê Thiên Thành, Giám đốc Cty TNHH Minh Thành chiếm đoạt xây dựng trái phép. Ông Phương đã làm đơn gửi UBND TP Đông Hà, Phòng Quản lý Đô thị TP Đông Hà và UBND phường Đông Lương để được giải quyết theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, khiếu nại của ông không được giải quyết. 

Tháng 9/2011, ông Phương tiếp tục có đơn gửi đến UBND TP Đông Hà. UBND TP đã chỉ đạo Phòng Quản lý Đô thị tham mưu giải quyết. 

Tháng 10/2011, Phòng Quản lý Đô thị Đông Hà tổ chức cuộc họp gồm các bên liên quan và có kết luận là ông Lê Thiên Thành xây nhà trái phép trên đất của ông Phương. Thế nhưng, ông Phương chờ đợi hết tháng này đến tháng khác mà vẫn không có biện pháp xử lý nào về vấn đề trên. Cùng thời điểm này ông Thành vẫn “tranh thủ” xây nhà mà không có sự can thiệp nào của chính quyền địa phương.

Ông Phạm Đức Châu, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Trị khẳng định ông Thành xây nhà trái phép trên đất ông Phương. Ảnh: Cái Văn LongDo nhu cầu bức thiết về nhà ở, ông Phương đã viết đơn gửi lên UBND TP Đông Hà xin cấp giấy phép xây dựng nhà trên lô đất mà UBND TP đã bán cho ông. UBND TP trả lời là đất đang còn tranh chấp không thể giải quyết được. Vậy lô đất mà UBND TP bán cho ông Phương, với GCNQSDĐ số AC705209 ngày 20/6/2005 hiện nay nằm ở đâu? Nếu khẳng định ông Thành chiếm doạt sao chính quyền địa phương không có biện pháp xử lý?

Từ tháng 12/2011 - 6/2013, ông Phương đã đăng ký tiếp dân hàng tháng tại Trụ sở Tiếp dân của Thanh tra TP Đông Hà, tỉnh Quảng Trị. Tại các cuộc tiếp dân này, ông Phương trình bày với đoàn tiếp dân và lần lượt gặp Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Cường và các Phó Chủ tịch: Nguyễn Hữu Dũng, Mai Thức, Nguyễn Đức Chính, Nguyễn Quân Chính.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Nguyễn Hữu Dũng đã có văn bản chỉ đạo TP Đông Hà giải quyết vụ việc trên. Tuy nhiên, UBND TP Đông Hà lại không có câu trả lời.

Đến nay, việc ông Phương bị chiếm đoạt đất đã kéo dài hơn 2 năm. UBND tỉnh Quảng Trị cũng đã có công văn gửi UBND TP Đông Hà yêu cầu giải quyết vụ việc trên từ tháng 12/2011, nhưng đến nay vẫn không giải quyết. Ông Lê Thiên Thành đã hoàn thành ngôi nhà 4 tầng kiên cố, hiện đại mà không gặp trở ngại nào.

Mới đây, Đoàn Giám sát do ông Phạm Đức Châu, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Trị làm Trưởng đoàn đã tổ chức cuộc giám sát để nghe TAND tỉnh Quảng Trị giải trình về một số vụ án cụ thể, trong đó có vụ khiếu kiện liên quan đến lô đất của ông Phương. Đoàn Giám sát kiến nghị có 2 việc có thể làm ngay để sớm chấm dứt khiếu nại. 

Thứ nhất, dù kết quả bản án giám đốc thẩm như thế nào thì UBND tỉnh Quảng Trị, trên cơ sở báo cáo của  UBND TP Đông Hà, Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan, cần có văn bản khẳng định với ông Trương Trọng Phương và ông Lê Thiên Thành về QSD 2 lô đất đang tranh chấp.

Ông Phương cầm sổ đỏ trên tay mà đất bị mất. Ảnh: Cái Văn Long

Theo các tài liệu hiện có do các cơ quan có thẩm quyền cung cấp so với GCNQSDĐ của UBND TP Đông Hà cấp cho 2 ông và Giấy phép xây dựng cấp cho Cty TNHH Minh Thành, qua đối chiếu với thực địa, Đoàn Đại biểu Quốc hội nhất trí với các cơ quan chức năng và ý kiến của TAND tỉnh về Bản vẽ hoàn công cắm mốc phân lô là bản vẽ pháp lý sử dụng đấu giá QSDĐ. Theo đó, ông Lê Thiên Thành được giao lô đất số 203, nhưng Cty của ông đã xây dựng sai lô đất được giao, là lô đất số 201 của ông Trương Trọng Phương. Nếu ông Lê Thiên Thành chỉ căn cứ vào Bản vẽ quy hoạch phân lô đấu giá để cho rằng mình xây dựng đúng lô đất đấu giá trúng và cũng là lô đất được giao là không có cơ sở. Cty Minh Thành phải xây dựng nhà theo đúng GCNQSDĐ và Giấy phép xây dựng kèm sơ đồ mặt bằng (phù hợp với Bản vẽ hoàn công cắm mốc phân lô). 

Trong trường hợp ông Thành thấy GCNQSDĐ và Giấy phép xây dựng không đúng vị trí lô đất đã đấu giá trúng thì ông có quyền khiếu nại rồi mới xây dựng. Ông không có khiếu nại, tức là ông công nhận nên phải thực hiện đúng theo GCNQSDĐ và Giấy phép xây dựng, không thể xác định vị trí xây dựng theo Bản vẽ quy hoạch phân lô đấu giá.

Thứ hai, quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND TP Đông Hà là xử phạt hành vi xây dựng sai giấy phép của Cty Minh Thành do ông Lê Thiên Thành làm Giám đốc. Còn việc Cty Minh Thành làm nhà trên đất của ông Phương, theo quy định của pháp luật việc giải quyết tranh chấp đất đai giữa 2 người có GCNQSDĐ và tài sản trên đất cần phải được giải quyết tranh chấp bằng bản án dân sự của TAND. Nếu không tự thỏa thuận được, ông Phương có quyền khởi kiện dân sự đến TAND, đồng thời các cơ quan Nhà nước có trách nhiệm cung cấp cho TAND và các đương sự tính hợp pháp về QSDĐ của 2 lô đất nói trên.

Một sự việc tưởng chừng đơn giản và đã quá rõ ràng, nhưng hơn 2 năm qua, chính quyền TP Đông Hà và tỉnh Quảng Trị vẫn đùn đẩy, né tránh trước khiếu nại của người dân. Các cơ quan chức năng cần nhanh chóng giải quyết dứt điểm vụ việc, giải tỏa những băn khoăn của dư luận về việc để kéo dài một vụ khiếu nại không hề phức tạp.

Cái Văn Long