Diện tích đất đang tranh chấp giữa hộ ông Thành và bà H’Mai, nhưng ông Thành vẫn được cấp giấp phép xây dựng. Ảnh: Nguyên Phê

Theo trình bày của bà Ksor H’Mai: Vào năm 2008, bà có mua lô đất của ông Lê Thượng Đại nằm giáp ranh với khu đất của gia đình bà, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 763996 ngày 4/5/2005 với diện tích là 100m2 (chiều dài 20m x 5m chiều ngang).

Tiếp giáp với lô đất của ông Đại là đất của ông Thành. Vào tháng 9/2006, ông Thành đã được cấp sổ đỏ với diện tích là 100m2 đất (thực tế cả lô đất của ông Thành và ông Đại không đủ 200m2 như trong sổ đỏ). Tuy nhiên, khi làm thủ tục cấp sổ đỏ cho ông Thành, không rõ cán bộ địa chính đo đạc thực địa như thế nào khiến diện tích hai lô đất trên có phần giáp ranh nằm chồng lấn lên nhau, mà bà H’Mai không hề hay biết.

Đến tháng 6/2012, bà H’Mai làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở. Bà H’Mai đề nghị cán bộ địa chính thị trấn đến đo đạc lô đất của bà theo sơ đồ ghi trong sổ đỏ. Sau khi đo đạc xong, bà H’Mai cho người xây dựng hàng rào tạm tại điểm tiếp giáp với lô đất của ông Thành.

Đến giữa tháng 3/2014, bà H’Mai mới biết hộ ông Thành có đơn khiếu kiện, cho rằng gia đình bà lấn chiếm đất của mình. Vụ việc được Phòng Tài nguyên - Môi trường (TN&MT) huyện thụ lý.

Trong khi sự việc chưa được giải quyết xong, vào sáng ngày 20/4/2014, nhân lúc người của gia đình bà H’Mai đi vắng, một số người đang tiến hành xây dựng nhà trên lô đất của ông Thành đã tự tháo dỡ hàng rào tạm của bà H’Mai khi hai gia đình và cơ quan chức năng chưa xác định rõ ranh giới đất có tranh chấp đất.

Trước tình hình đó, ngay trong ngày, bà H’Mai làm đơn gửi UBND thị trấn, UBND huyện cùng các cơ quan hữu trách ở huyện, đề nghị nhanh chóng xác định và giải quyết việc cắm mốc ranh giới địa chính giữa hai hộ gia đình.

Trong khi chưa có động thái hoặc văn bản trả lời về vấn đề trên, ngày 21/4/2014, UBND huyện lại cấp Giấy phép xây dựng số 23/GP-XD cho ông Thành được xây dựng nhà ở ngay trên lô đất có phần đất chồng lấn với đất bà H’Mai và đang xảy ra tranh chấp.

Theo Biên bản làm việc ngày 7/5/2014 giữa đại diện Phòng TN&MT huyện và bà H’Mai, Phòng TN&MT huyện đã căn cứ Quyết định số 73/2006/QĐ-UBND ngày 18/9/2006 của UBND tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Chư Prông đến năm 2020. Theo quyết định quy hoạch chỉ giới trên thì chỉ giới xây dựng được điều chỉnh từ 11,25m (quy hoạch năm 1996) xuống còn 8,5m (năm 2006). Chính quyền địa phương và ngành chức năng cho rằng, với điều chỉnh quy hoạch chỉ giới như trên thì lô đất gia đình bà H’Mai đang sử dụng bằng diện tích đất được cấp trong sổ đỏ. Điều vô lý là, lô đất bà H’Mai đang tranh chấp với ông Thành nằm trên đường Nguyễn Chí Thanh không thực hiện điều chỉnh lộ giới, nên thực tế bị thiếu đất. Trong các buổi làm việc, bà H’Mai không đồng ý với cách giải quyết trên của cơ quan chức năng.

Ông Nguyễn Tiến Tạo, Phó trưởng Phòng TN&MT huyện Chư Prông cho biết: Hiện tại cả hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều là hợp pháp, nên cả hai bên cùng đúng. Thực tế sau khi cấp giấy phép xây dựng cho hộ ông Thành thì diện tích đất của bà H’Mai sẽ thiếu đi. Tuy nhiên, sau khi điều chỉnh lại lộ giới xây dựng của đường từ 11,25m xuống còn 8,5m thì diện tích đất của bà H’Mai vẫn được đủ so với “sổ đỏ”.

Còn ông Trần Như Thông, Phó Chánh Văn phòng UBND huyện lại cho rằng: “Không có lý do gì mà khi xây dựng bà H’Mai lại xây dựng không hết đất của mình. Chính vì vậy, việc cấp sổ đỏ cho ông Thành cũng không có gì là sai. Vả lại, việc UBND huyện Chư Prông cấp giấy phép xây dựng cho hộ ông Thành là dựa vào sổ đỏ của gia đình ông mà thôi”.

Đề nghị UBND huyện Chư Prông chỉ đạo xác định rõ lô đất của bà H’Mai có phải áp dụng điều chỉnh lộ giới. Tiến hành đo đạc lại thực tế diện tích đất tiếp của hộ ông Thành và bà H’Mai, để xem phía bên nào thừa hoặc thiếu đất, từ đó mới có hướng giải quyết thích hợp, khách quan và đảm bảo chính xác.

Nguyên Phê