Ông Trần Xuân Lâm, Chủ tịch UBND huyện Tam Dương khẳng định các vụ việc KN là khó. Ảnh: Nhài - Hải

Sai nhiều khâu trong vụ bà Phương

Liên quan đến việc KN đòi lại lối đi của bà Phương, UBND tỉnh đã nhiều lần ra “tối hậu thư” với nhiều thời hạn phải thực hiện xong. 

Ngày 11/6/2013, Thanh tra huyện Tam Dương có quyết định thành lập đoàn thanh tra, thẩm tra, xác minh trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đứng tên hộ bà Hồ Thị Bao (là mẹ chồng bà Như) và việc chuyển nhượng cho tặng QSDĐ thổ cư cho các con của bà Bao. 

Ngày 22/8/2013, Thanh tra huyện ban hành kết luận, trong đó chỉ ra quá trình xác lập hợp đồng kèm theo trích đo thửa đất chuyển nhượng cho bà Phương, cán bộ địa chính, UBND xã An Hòa, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện có sai sót là không thẩm định trước khi trình UBND huyện cấp GCNQSDĐ.

Theo hồ sơ, bà Bao trú tại thôn Nội Điện, xã An Hòa, huyện Tam Dương sinh sống trên thửa đất theo bản đồ 299 được đo vẽ năm 1987 là thửa đất số 272, tờ bản đồ số 1, với tổng diện tích là 864m2. Gia đình bà Bao ở vào những năm 1970 không tranh chấp với ai. Năm 1993, UBND huyện Tam Đảo (cũ) cấp GCNQSDĐ cho các hộ gia đình, bà Bao làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho bà Bao và con trai Nguyễn Thế Văn thuộc thửa số 272, tờ bản đồ số 1, diện tích 864m2. Bà Bao được UBND huyện Tam Đảo cấp GCNQSDĐ số C794665 với diện tích 638m2, trong đó đất thổ cư là 300m2, đất vườn là 338m2. Việc ghi số thửa này không đúng với thửa đất thể hiện trên bản đồ 299 đo năm 1987 thửa 272. Đối chiếu bản đồ 299 thì thửa số 23 thuộc xứ Cây Hương, đất nông nghiệp quỹ 1, thuộc QSD của ông Nguyễn Thế Văn và bà Lâm Thị Biên. 

Theo hồ sơ GCNQSDĐ của bà Bao, đất thổ cư và đất vườn không bao gồm diện tích dải đất hoang phía Tây giáp bờ kênh Liễn Sơn. Trong quá trình sử dụng, theo bản đồ 299, thửa đất số 272 thì dải đất hoang tiếp giáp bờ kênh Liên Sơn đến đất hộ bà Bao có đoạn hẹp nhất khoảng 5m, đoạn rộng nhất khoảng 8m, đất lưu không do UBND xã quản lý.

Ngày 13/11/2006, bà Bao làm thủ tục tách tặng cho con trai và bà Như 262,5m2 và được UBND huyện Tam Dương cấp GCNQSDĐ H0954, tờ bản đồ số 1, diện tích là 262,5m2, trong đó đất ở là 150m2, đất vườn là 112,5m2. Vị trí thửa đất phía Đông 25m giáp hộ bà Bao; phía Tây 25m giáp bờ kênh Liễn Sơn; phía Nam 9m giáp quốc lộ 2C; phía Bắc 12m giáp bà Hồng. Việc kẻ vẽ và trích lục sơ đồ, lập hồ sơ hợp đồng chuyển nhượng tặng, cho QSDD của bà Bao cho ông Sỹ (chồng bà Như), cán bộ địa chính xã An Hòa đã trích lục đưa cả phần đất hoang phía Tây giáp bờ kênh Liễn Sơn và một phần đất phía Nam dọc quốc lộ 2C đã không đo đếm, kiểm tra diện tích thực tế, dẫn đến UBND xã ký xác nhận, trình UBND huyện ra quyết định cấp GCNQSDĐ cấp cho hộ ông Sỹ, bà Như không đúng với vị trí thửa đất thực tế đã cấp trong GCNQSDĐ. 

Tháng 2/2012, theo Trung tâm Đo đạc và Bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Vĩnh Phúc đo vẽ, diện tích thực tế của hộ ông Sỹ và bà Như là 607,1m2 thửa 139, tờ bản đồ số 6 bao gồm cả diện tích đất trước khi chuyển nhượng cho bà Phương. Như vậy, diện tích đất thổ cư và đất vườn của bà Như theo GCNQSDĐ là 262,5m2, diện tích đo đạc thực tế là 607,1m2, tăng lên 344,6m2. 

Ngày 7/5/2007, bà Như chuyển nhượng QSD một phần thửa đất cho bà Phương với tổng diện tích 120m2, trong đó đất ở 60m2, đất vườn 60m2. Sau khi chuyển nhượng, bà Như còn lại diện tích theo GCN là 142,5m2. Còn diện tích thực tế sử dụng của bà Phương mà Trung tâm Đo đạc và Bản đồ Vĩnh Phúc kiểm tra tại thực địa là 209m2, tăng 89m2.

Nguyên nhân, theo đoàn thanh tra, do cán bộ địa chính và UBND xã An Hòa xác lập hồ sơ chuyển QSDĐ đã xác lập hợp đồng kèm theo trích đo thửa đất chuyển nhượng không đúng vị trí đất thổ cư của hộ bà Như và có cả phần đất hoang phía Tây giáp bờ kênh Liễn Sơn do UBND xã quản lý. Đồng thời, đến năm 2011, bà Phương xây dựng nhà và làm sân với tổng diện tích 85,8m2, diện tích còn lại 34,2m2 xây dựng công trình phụ, xây cách mép ngoài bờ kênh Liễn Sơn và xây lùi về phía Đông không đúng với vị trí GCNQSDĐ nên đã xảy ra tranh chấp với hộ bà Như về vị trí thửa đất và diện tích chênh lệnh 89m2.Từ năm 2011, UBND tỉnh Vĩnh Phúc liên tục có các văn bản yêu cầu UBND huyện Tam Dương phải giải quyết xong KN với các thời hạn khác nhau. Ảnh: Nhài - Hải

Thanh tra huyện đề xuất giải quyết vụ việc theo hướng giao Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã An Hòa yêu cầu bà Như cung cấp GCNQSDĐ H01954 và bà Phương cung cấp GCNQSDĐ số AB752818 để UBND huyện đính chính và chỉnh lý. Đồng thời, đề nghị Chủ tịch UBND huyện ra văn bản chỉ đạo thu hồi 58,5m2 diện tích đất phía giáp bờ kênh Liễn Sơn hộ bà Như đang sử dụng để làm đường đi chung trong đó có hộ bà Phương, đền bù, hỗ trợ tiền, chỉnh lý sổ đỏ cho bà Như. Đối với bà Phương, chỉnh lý sổ đỏ đúng với hợp đồng chuyển nhượng và cả phần lối đi, còn diện tích đất khoảng 30m2 phía trong giáp đất hộ bà Như, bà Hồng, bà Phương muốn có diện tích trên phải thảo thuận thống nhất với bà Như.

Đề nghị hủy quyết định của UBND tỉnh

Liên quan đến vụ việc của ông Đào Văn Diễn, ông Trần Xuân Lâm cho biết, có việc xã và huyện cấp đất không đúng đối tượng như Kết luận 07 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã chỉ ra. Tuy nhiên, việc xử lý các sai phạm này là khó, do một số hộ đã xây dựng nhà cao tầng, một số người đã chuyển QSDĐ, một số người đã chuyển đi nơi khác. UBND huyện Tam Dương mới chỉ thu hồi được GCNQSDĐ của 2 cán bộ là ông Lê Thanh Lượng, Chủ tịch UBND xã An Hòa và ông Đỗ Văn Sáng, Chánh Thanh tra huyện Tam Dương. Số còn lại, người dân không nộp. 

Ông Lâm cũng cho biết, Kết luận 07 đã được triển khai thực hiện, tuy nhiên không nhận được sự hợp tác của ông Đào Văn Diễn. Đặc biệt, đến nay, quá trình giải quyết KN của ông Diễn xuất hiện tình tiết mới. Đó là cơ quan Thanh tra huyện đã tìm thấy bản cam kết viết tay của ông Diễn khẳng định ông chỉ có trên 20m2 đất khai hoang. UBND huyện Tam Dương sẽ căn cứ tài liệu này để đề nghị hủy các quyết định giải quyết trước đó để xem xét giải quyết KN của ông Diễn.

Tại buổi làm việc, ông Lâm khẳng định, với cương vị Chủ tịch UBND huyện, ông rất quyết liệt trong chỉ đạo các cơ quan chức năng giải quyết các KN nói trên. 

Trả lời câu hỏi của chúng tôi về việc ông Đào Văn Diễn cho rằng, vì phát hiện nhiều sai phạm lớn của cán bộ huyện, xã về việc chia đất nên bị trù dập và không được trả đất; ông Lâm khẳng định không có việc này. Tuy nhiên, đây đều là những vụ việc… khó, cần xem xét kỹ và tạo sự đồng thuận của các cơ quan. 

Thiết nghĩ, cái “khó” trong các câu chuyện KN nói trên đã rõ. Tuy nhiên, việc thực hiện nghiêm túc, kịp thời các kết luận và chỉ đạo của UBND tỉnh, các cơ quan Trung ương và cao hơn cả là thực hiện nghiêm các qui định pháp luật về giải quyết KN, tố cáo của công dân là một chuẩn mực mà lãnh đạo huyện Tam Dương không thể xem nhẹ!

T. Nhài - T. Hải