Hàng chục nội dung tố cáo

Trong đơn gửi đến Báo Thanh tra và các cơ quan chức năng, Ban Liên lạc Cư dân Nam Đô Complex khẳng định: Ngay sau khi nhận bàn giao căn hộ và dọn về sinh sống, chúng tôi đã phát hiện ra nguồn nước sinh hoạt bị ô nhiễm nặng nề, bằng mắt thường có thể thấy nước không “trong”. Một số cư dân chủ căn hộ Nam Đô Complex đã phải tự lấy mẫu để xét nghiệm ở nhiều cơ quan khác nhau, các kết quả cho thấy nước sinh hoạt bị nhiễm độc nặng, đặc biệt là hàm lượng asen (chất gây ung thư) và hàm lượng amoni cao quá mức cho phép theo tiêu chuẩn quy định của Bộ Y tế.

Cư dân Nam Đô cũng phát hiện chủ đầu tư lạm thu thuế giá trị gia tăng trên giá trị quyền sử dụng đất. Đến thời điểm này vẫn còn hàng trăm tờ hóa đơn chưa có chữ ký của người mua hàng (người mua căn hộ), vậy mà GPI đã ngang nhiên sử dụng các tờ hóa đơn không hợp pháp ấy để kê khai thuế giá trị gia tăng với Chi cục Thuế quận Đống Đa.

Chưa hết, nhiều hợp đồng mua bán căn hộ ký kết với chủ căn hộ có bao gồm hệ thống gas trung tâm. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, GPI đã đơn phương tự ý cắt bỏ hạng mục này mà không có bất cứ văn bản nào để thỏa thuận, thương lượng với người mua nhà.

Nghiêm trọng hơn, chủ đầu tư đã chiếm dụng không gian chung và tổ chức xây dựng trái phép. Cụ thể, GPI cho xây dựng các công trình quán cà phê Thanh Thủy trên diện tích đã được qui hoạch, phê duyệt để trồng cây xanh và hồ nước; cho thuê mặt bằng tầng 1 làm nhà hàng Thanh Thủy với hệ thống bình gas công nghiệp, gây mất an toàn cho toàn thể cư dân.

Hệ thống thang máy khu căn hộ đã và đang bị GPI chiếm dụng một cách có tổ chức để phục vụ cho việc kinh doanh riêng của mình và nhằm mục đích hưởng lợi từ việc sử dụng tài sản của người khác. Đồng thời, vi phạm nghiêm trọng hợp đồng đã ký kết với khách hàng. Trong khi đó, tại hợp đồng mua bán căn hộ, Phụ lục 3 - Danh mục các công trình tiện ích sử dụng trung và sử dụng riêng thể hiện rõ: "Thang máy cho khu căn hộ là của khu căn hộ” và "thang cuốn là của khu thương mại”.

Ngoài ra, GPI tự ý thay đổi vật liệu, cắt xén hạng mục đầu tư, cam kết về dịch vụ Internet, cách tính diện tích căn hộ, "ăn bớt" phòng sinh hoạt cộng đồng, phí dịch vụ quản lý nhà chung cư, làm ngơ việc bàn giao hồ sơ tài liệu, việc công khai quỹ bảo trì, cấp giấy chứng nhận an toàn kết cấu chịu lực, nhập nhèm về quyền sở hữu một số diện tích, hạng mục trong khu chung cư...

Ông Võ Thanh Sơn, đại diện Ban Liên lạc Cư dân Nam Đô Complex cho biết: Khi phát hiện những việc làm nói trên chúng tôi đã gửi đơn đề nghị đến GPI, mong nhận được sự hợp tác thẳng thắn, đối thoại dân chủ trên cơ sở các bên cùng có lợi. Tuy nhiên, gửi đơn rất nhiều lần, trong thời gian dài, chúng tôi không nhận được sự hợp tác thiện chí. Thậm chí, có văn bản trả lời của GPI mâu thuẫn, trái ngược với sự thật và mang tính "đe" cư dân, gây hoang mang. Cụ thể, Văn bản số 98 ngày 26/5/2014 một mặt GPI thừa nhận mới "đang tiến hành làm việc với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn kết cấu chịu lực", một mặt GPI khẳng định "không loại trừ trường hợp kẻ xấu đã cố tình báo cháy giả làm ảnh hưởng đến công tác phòng cháy, chữa cháy của chung cư".

“Theo qui định của pháp luật, chủ đầu tư cần sớm xem xét những kiến nghị của cư dân, tổ chức đối thoại thẳng thắn với cư dân cùng giải quyết chứ không phải ban hành những văn bản qui chụp ", ông Sơn nhấn mạnh.

Chúng tôi sẽ làm hết trách nhiệm…

Liên quan đến chất lượng nước của khu chung cư, trao đổi với PV Báo Thanh tra, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Tổng Giám đốc GPI cho biết đã phối hợp sớm với các hộ dân để đi kiểm định mẫu nước. Mẫu kiểm nghiệm mới nhất ngày 12/5 tại Viện Hàn lâm Khoa học Công nghệ Việt Nam đều cho kết quả đạt chuẩn với Qui chuẩn Việt Nam số 02:2009 của Bộ Y tế. Tuy nhiên, GPI cũng sẽ sớm triển khai thau rửa hệ thống bể dự trữ nước. "Nếu sau khi tiến hành thau rửa mà mẫu nước do các cư dân đi kiểm nghiệm vẫn không đạt chuẩn, GPI sẵn sàng lắp đặt thêm một hệ thống lọc khác cho cư dân", ông Hiệp khẳng định.

Liên quan đến hệ thống gas trung tâm, ông Hiệp cho biết, trước đây, trong thiết kế tòa nhà, GPI dự kiến đầu tư hệ thống gas trung tâm để cung cấp cho các căn hộ. Tuy nhiên, sau khi xảy ra một sự cố nổ hệ thống gas trung tâm thương tâm tại Mỹ và tham khảo ý kiến của một số chuyên gia, GPI không tiếp tục đầu tư hệ thống này vì lý do an toàn và thẩm mỹ chung. GPI đã ký hợp đồng với khoảng 180 hộ dân có ghi đầu tư hệ thống gas trung tâm. Sau khi quyết định không đầu tư, GPI đã chi trả cho hơn 100 hộ dân đến nhận với mức 7,9 triệu đồng/hộ. Hiện, còn một số hộ chưa đến nhận tiền.

Về việc cho thuê mặt bằng làm nhà hàng và quán cà phê, ông Hiệp khẳng định được tiến hành theo qui định của pháp luật. Quán cà phê Thanh Thủy là tận dụng nhà xưởng cũ của Cty Cơ khí 120 đã được Cty giữ lại làm nhà tạm sử dụng trong quá trình thi công. Sau khi hoàn thành công trình, GPI đã nâng cấp, hoàn thiện thêm để tăng tính thẩm mỹ, do vậy không phải xin giấy phép xây dựng. Mặt khác, việc hoạt động của quán cà phê cũng không mang lại lợi nhuận về kinh tế cho chủ đầu tư. “Chúng tôi chỉ nghĩ rằng nó phục vụ cho chính cư dân sinh sống ở đây và số tiền thu được cũng để bù vào trang trải dịch vụ. Nếu 100% cư dân không bằng lòng, chúng tôi sẵn sàng chấm dứt hợp đồng này”.

Liên quan đến kiến nghị về việc sử dụng cầu thang máy của cư dân vào phục vụ nhà hàng, dịch vụ, ông Hiệp thừa nhận là đúng. GPI đã xử lý ngay bằng cách lắp bổ sung một hệ thống thang máy, đến cuối tháng 7/2014 sẽ đưa vào sử dụng.

Mới đây nhất, GPI cũng yêu cầu Cty Homecare (Cty dịch vụ quản lý tòa nhà mà GPI ký hợp đồng thuê quản trị tòa nhà thay vì bầu ban quản trị - PV) xây dựng mức phí dịch vụ hợp lý để thu của cư dân. Dù Homecare xây dựng mức phí 5.000 đồng/m2/hộ nhưng GPI đã yêu cầu đơn vị thu 4.000đồng/m2/hộ. Đây là việc làm vì đông đảo các hộ dân mà GPI tích cực làm, theo ông Hiệp.

"Quan điểm của cá nhân tôi cũng như của Cty là đặt chất lượng, tiến độ thi công là quan trọng và để xây dựng uy tín của Cty. Chúng tôi không có ý định làm một dự án, kiếm một ít lợi nhuận rồi bỏ chạy. Do vậy, chúng tôi đều cố gắng làm hết sức mình, hết trách nhiệm của mình theo phương châm quan hệ giữa chủ đầu tư và khách hàng là quan hệ mật thiết, lâu dài. Ở dự án Nam Đô Complex cũng vậy. Tất cả những gì liên quan đến chất lượng công trình, chúng tôi đều có qui định nghiêm ngặt và chưa bao giờ thoái thác. Những đề nghị xét thấy là hợp lý và thuộc về cam kết của chúng tôi, tôi chỉ đạo anh em làm hết trách nhiệm. Với những ứng xử chưa đúng mà báo chí phản ánh, tôi đã nhắc nhở anh em rút kinh nghiệm. Những gì không thuộc thẩm quyền của mình, GPI sẽ phối hợp cao nhất với cơ quan chức năng, kể cả các cơ quan thanh tra, kiểm tra", ông Hiệp khẳng định.

Ở một diễn biến khác, chúng tôi được biết, Chi cục Thuế quận Đống Đa đã thụ l‎ý đơn tố cáo của các cư dân Nam Đô. GPI cũng đã ký‎ kết hợp đồng sơ bộ để lắp đặt hệ thống lọc nước độc lập để phục vụ cư dân. Đồng thời, GPI cũng ký kết hợp đồng thẩm định chất lượng công trình, đặc biệt chất lượng bể chứa nước với Viện Khoa học Công nghệ xây dựng Việt Nam.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc các diễn biến mới nhất.

Đan Quế