Người dân căng băng rôn phản đối chủ đầu tư Dự án Chung cư Green Pearl 378 Minh Khai. Ảnh: Hoàng Long

Cho người dân vào ở khi công trình chưa đủ điều kiện

Theo tài liệu do Sở Xây dựng Hà Nội cung cấp, ngày 19/2/2020, ông Trần Nam Sơn, Phó Chủ tịch UBND phường Vĩnh Tuy cùng đại diện Phòng Quản lý đô thị quận Hai Bà Trưng, Đội Quản lý trật tự đô thị xây dựng quận, Công an quận, Cảnh sát khu vực 14... đã có buổi làm việc, lập biên bản kiểm tra tại dự án chung cư Green Pearl, 378 Minh Khai.

Tại buổi làm việc, ông Phạm Hồng Minh, Cảnh sát khu vực 14 cho biết, vào tháng 9, 10/2019 đã có cư dân vào ở (là người của chủ đầu tư). Vào tháng 12/2019, 1/2020, người dân vào ở dịp Tết cho đến thời điểm hiện tại là 178 căn/504 căn hộ đã vào ở nhưng chưa có một hộ dân nào kê khai tạm trú tạm vắng.

Ông Vũ Ngọc Hiếu, cán bộ Phòng Quản lý đô thị quận Hai Bà Trưng khẳng định, việc chủ đầu tư đưa dân vào ở khi chưa đủ điều kiện là chủ đầu tư đã vi phạm quy định.

Ông Hiếu cũng đề nghị chủ đầu tư sau khi thu phí bảo trì 2% phải lập 1 tài khoản riêng. Đồng thời, chủ đầu tư thuê đơn vị làm ban quản lý có đủ điều kiện để vận hành toà nhà.

Ông Trần Nam Sơn, Phó Chủ tịch UBND phường Vĩnh Tuy đề nghị chủ đầu tư không cho người dân vào ở khi chưa có đủ điều kiện. Đối với các hộ dân đã vào ở, chủ đầu tư phải có thông báo khuyến cáo cho người dân được biết chủ đầu tư chưa đủ điều kiện đề nghị người dân ra khỏi căn hộ.

Như Báo Thanh tra phản ánh, nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư Green Pearl bức xúc về việc chung cư nêu trên chưa được nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng mà chủ đầu tư đã thông báo, thậm chí “ép” cư dân đến nhận bàn giao căn hộ, đồng thời cho rằng chủ đầu tư xây dựng sai quy hoạch tỷ lệ 1/500... Công dân cũng gửi đơn thư tới Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Hà Nội, UBND quận Hai Bà Trưng để phản ánh, đề nghị xử lý nghiêm những vi phạm theo quy định. Thậm chí, một số người dân đã tổ chức căng băng rôn, biểu ngữ trên phương tiện cá nhân ở cổng dự án để phản đối những dấu hiệu sai phạm tại đây.

Thẩm quyền giải quyết thuộc quận Hai Bà Trưng

Theo thông tin do Sở Xây dựng cung cấp tới Báo Thanh tra, ngày 18/2/2020, Sở Xây dựng nhận được đơn của ông Bùi Đình H, khách hàng mua căn hộ tại chung cư Green Pearl 378 Minh Khai.

Căn cứ quy định của pháp luật, Thanh tra Sở đã tham mưu cho lãnh đạo Sở Xây dựng ban hành Văn bản số 1449/SXD-TTr ngày 21/2/2020 về việc chuyển đơn của công dân đến UBND quận Hai Bà Trưng xem xét, giải quyết và trả lời công dân theo thẩm quyền.

Sở Xây dựng đã cấp Giấy phép xây dựng số 97/GPXD ngày 16/8/2017 cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú- Daewon- Thủ Đức để xây dựng công trình Hỗn hợp văn phòng, siêu thị, gara để xe, nhà ở cao tầng và nhà trẻ tại số 378 Minh Khai theo hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng thẩm định tại Văn bản số 594/HĐXD-QLTK ngày 1/8/2017.

Ngày 12/9/2019, Thanh tra Sở đã phối hợp với UBND quận Hai Bà Trưng và các phòng, ban của quận kiểm tra dự án chung cư Green Pearl tại số 378 Minh Khai. Kết quả kiểm tra: "Tháp A tại vị trí: Tầng 5, tầng 17, tầng 21 mỗi tầng 14 căn, sảnh rộng 1,8m cao 2,7m; sảnh thang máy rộng 2,62m. Phù hợp với nội dung giấy phép và thiết kế được duyệt; tầng mái và tầng kỹ thuật phù hợp với nội dung giấy phép và thiết kế được duyệt; Tháp B tại vị trí: Tầng 7, tầng 10, tầng 12 mỗi tầng có 14 căn, sảnh rộng 1,8m cao 2,7m, sảnh thang máy rộng 2,62m; Hầm 1 cao 3,7m, hầm 2 cao 3,3m phù hợp với nội dung giấy phép và thiết kế được duyệt".

Đoàn liên ngành đã yêu cầu chủ đầu tư không bàn giao các căn hộ cho cư dân vào ở khi chưa thực hiện nghiêm hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo quy định.

Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định: “Trường hợp vi phạm theo phản ánh của cư dân là có cơ sở, thẩm quyền và trách nhiệm giải quyết, xử lý thuộc UBND quận Hai Bà Trưng”.

Hoàng Long