Thanh tra TPHCM kết hợp với Cục III, Thanh tra Chính phủ tổ chức đối thoại với công dân liên quan đến Dự án Khu nhà ở Nam Tân Uyên. Ảnh: Thu Huyền

Buổi đối thoại được tổ chức trên cơ sở thực hiện Thông báo số 95/TB-VPCP ngày 10/7/2026 của Văn phòng Chính phủ và chỉ đạo của Chủ tịch UBND TPHCM. Ông Ngô Văn Khương - Phó Cục trưởng Cục III, Thanh tra Chính phủ và ông Bùi Duy Hiền - Phó Chánh Thanh tra TPHCM đồng chủ trì buổi đối thoại.

Tại buổi đối thoại, đại diện Cục III, Thanh tra Chính phủ đã nêu mục đích, yêu cầu của buổi đối thoại là tiếp tục lắng nghe, ghi nhận đầy đủ ý kiến, kiến nghị của công dân liên quan đến Dự án Khu nhà ở Nam Tân Uyên; đồng thời làm rõ những nội dung đã được cơ quan có thẩm quyền xem xét, xử lý và những nội dung công dân còn tiếp tục kiến nghị.

Trình bày ý kiến tại buổi đối thoại, đại diện các hộ dân cho rằng, trường hợp dự án không thể triển khai, người dân đề nghị chủ đầu tư và 3 sàn giao dịch trả lại tiền mà người dân đã đóng để mua nền đất tại dự án, cộng với lãi suất theo hợp đồng đã ký.

Đối với một số khách hàng khởi kiện tại Tòa án, bản án đã có hiệu lực pháp luật tuyên xử chủ đầu tư trả tiền lại cho người dân, đại diện các hộ dân đề nghị cơ quan có thẩm quyền hỗ trợ, đề nghị cơ quan thi hành án khẩn trương thi hành bản án, buộc chủ đầu tư trả tiền lại cho người theo bản án đã có hiệu lực; phong tỏa tài sản của chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, cưỡng chế thi hành bản án theo quy định.

Trường hợp dự án được tiếp tục triển khai thực hiện, người dân đề nghị chủ đầu tư phải có thông tin cụ thể đối với người dân về việc tổ chức thực hiện, có thời gian cụ thể. Đồng thời tổ chức họp với khách hàng nếu như có điều chỉnh nội dung hợp đồng đã ký.

Ông Ngô Văn Khương - Phó Cục trưởng Cục III, Thanh tra Chính phủ phát biểu tại buổi đối thoại. Ảnh: Thu Huyền

Bên cạnh đó, đề nghị UBND phường Tân Hiệp phải tổ chức giám sát việc triển khai thực hiện của chủ đầu tư, trường hợp có thay đổi chủ đầu tư mới thì chủ đầu tư cũ chuyển tiếp lại cho chủ đầu tư mới số tiền mà khách hàng đã đóng (tương đương 40% giá trị hợp đồng mà khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư cũ).

Đại diện các hộ dân cũng đề nghị các sở, ngành và chính quyền địa phương giám sát toàn bộ quá trình thực thi các điều khoản tiếp theo của hợp đồng giữa chủ đầu tư và khách hàng nhằm bảo vệ quyền lợi hợppháp chính đáng của hai bên.

Chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở Nam Tân Uyên là Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên (Công ty Nam Tân Uyên) trình bày: Công ty Nam Tân Uyên chỉ ủy quyền cho Công ty Nam Á ký hợp đồng góp vốn của khách hàng tại dự án; Công ty Nam Á  ký hợp đồng với khách hàng nên có trách nhiệm đối với khách hàng theo hợp đồng đã ký; việc khách hàng yêu cầu các sàn giao dịch trả tiền cho khách hàng, nội dung này đề nghị khách hàng khởi kiện vụ việc ra Tòa án, chủ đầu tư sẽ chấp hành theo bản án của Tòa án. Công ty Nam Tân Uyên sẽ phối hợp Công ty Nam Á hoàn trả cho khách hàng; hiện tại tình hình tài chính của Công ty Nam Á có khó khăn nên việc hoàn trả tiền cho khách hàng sẽ thực hiện làm nhiều đợt.

Ông Bùi Duy Hiền - Phó Chánh Thanh tra TPHCM phát biểu tại buổi đối thoại. Ảnh: Thu Huyền

Công ty Nam Tân Uyên muốn tiếp tục thực hiện án để bàn giao sản phẩm cho khách hàng, theo phương án liên kết với pháp nhận khác để tiếp tục thực hiện. Hiện công ty đang phối hợp sở, ngành có liên quan cứu rà soát pháp lý về dự án, pháp lý về đất đai, quy hoạch để khắc phục các vướng mắc để dự án có thể tiếp tục thực hiện.

Cũng tại buổi đối thoại, đại diện UBND phường Tân Hiệp cho biết: Trong thời gian qua, UBND phường đã tổ chức  đối thoại 5 lần với 283 khách hàng có 2 nhóm yêu cầu là: Được nhận lại tiền đã đóng theo hợp đồng cộng với chênh lệch theo thỏa thuận; và đề nghị chủ đầu tư sớm tổ chức thực hiện hoàn thành dự án để bàn giao nhà cho người dân. Cùng với đó, đề nghị các cấp thẩm quyền có kiểm tra, có kết luận việc dự án có tiếp tục thực hiện được hay không.

Theo UBND phường Tân Hiệp, hiện nay hạ tầng kỹ thuật tại dự án đã được chủ đầu tư xây dựng đạt khoảng 70%. UBND phường kiến nghị cấp có thẩm quyền tháo gỡ để tiếp tục triển khai thực hiện để người dân ổn định cuộc sống, góp phần chỉnh trang đô thị tại phường và chấm dứt tình trạng khiếu kiện tập trung đông người gây mất ổn định an ninh trật tự tại địa phương.

Đồng thời, UBND phường Tân Hiệp đề nghị chủ đầu tư có trách nhiệm với việc ủy quyền cho Công ty Nam Á thực hiện hợp đồng huy động vốn tại dự án; chủ động đối thoại với người dân để có phương án giải quyết.

Kết luận buổi đối thoại, ông Ngô Văn Khương - Phó Cục trưởng Cục III, Thanh tra Chính phủ ghi nhận nguyện vọng của các hộ dân và ý kiến của các đơn vị dự họp; đề nghị hộ dân thực hiện quyền khiếu nại, tố cáo liên quan đến dự án theo đúng quy định pháp luật, tránh tập trung đông người, gây mất an ninh trật tự tại địa phương.

Các đại biểu tham dự buổi đối thoại. Ảnh: Thu Huyền

Theo ông Ngô Văn Khương, dựa trên hồ sơ vụ việc và ý kiến của các đơn vị thì dự án này đang có vướng mắc về pháp lý để có thể triển khai thực hiện (về nguồn gốc pháp lý, đất đai, năng lực của chủ đầu tư); việc chủ đầu tư tổ chức thực hiện huy động vốn là không đúng quy định.

Phó Cục trưởng Cục III, Thanh tra Chính phủ đề nghị chủ đầu tư tổ chức tiếp xúc khách hàng, hoàn trả tiền theo hợp đồng trong trường hợp khách hàng yêu cầu; và thực hiện nghiêm bản án của Tòa án. Đồng thời, đề nghị các sở, ban, ngành (Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính…) khẩn trương kiểm tra pháp lý dự án, có đề xuất UBND TPHCM xem xét xử lý các vướng mắc tại dự án theo đúng quy định pháp luật.

Thống nhất với các nội dung kết luận của Phó Cục trưởng Cục III (Thanh tra Chính phủ), ông Bùi Duy Hiền - Phó Chánh Thanh tra TPHCM nói thêm, Dự án Khu nhà ở Nam Tân Uyên đã được Thanh tra TP tổ chức thanh tra và ban hành kết luận thanh tra. Nội dung thanh tra tập trung giải quyết vướng mắc tại dự án để có đề xuất xử lý, không phải là cuộc thanh tra toàn diện dự án; UBND TP đã chỉ đạo giao sở, ngành thực hiện.

Ông Bùi Duy Hiền đề nghị Công an TP rà soát việc tiếp nhận, xử lý đơn tố giác liên quan đến dự án để xử lý theo đúng thẩm quyền; thông tin kết quả xử lý cho cư dân và Thanh tra TP.

Theo ông Bùi Duy Hiền, qua buổi đối thoại hôm nay, Thanh tra TPHCM sẽ có báo cáo và đề xuất UBND TP chỉ đạo các đơn vị có liên quan khẩn trương kiểm tra, tham mưu UBND TP xử lý các vướng mắc tại dự án theo đúng quy định pháp luật.