Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có phản hồi trả lời kiến nghị của cử tri về việc xem xét, điều chỉnh Luật Đất đai theo hướng cho phép người dân được hợp thửa đối với các thửa đất có thời hạn sử dụng khác nhau…

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì không bắt buộc thực hiện tách thửa. Ảnh minh họa: Báo Lao động

Cụ thể, Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhận được kiến nghị của cử tri TP Cần Thơ do Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội chuyển đến, nội dung kiến nghị nêu:

“Quy định tại khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024 về việc hợp thửa của các loại đất, nhưng đến nay chưa có quy định hướng dẫn cụ thể về việc thực hiện điều chỉnh thời hạn của từng loại đất khi thực hiện hợp thửa, nên các cơ quan quản lý nhà nước chuyên môn và người dân có liên quan còn lúng túng trong việc thực hiện nội dung quy định này”.

Theo đó, cử tri TP Cần Thơ kiến nghị xem xét sớm ban hành hướng dẫn chi tiết và cụ thể nội dung quy định này, để việc áp dụng thực hiện được kịp thời và khả thi.

Cũng liên quan đến nội dung hợp thửa đất, cử tri tỉnh Vĩnh Long kiến nghị nghiên cứu trình Quốc hội xem xét, điều chỉnh Luật Đất đai theo hướng cho phép người dân được hợp thửa đối với các thửa đất có thời hạn sử dụng khác nhau; và sau khi hợp thửa thì thống nhất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có cùng một thời hạn sử dụng.

Bởi cử tri cho rằng, theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 thì việc hợp thửa đất phải có cùng thời hạn sử dụng, cùng vị trí, cùng loại đất - quy định này có thể gây trở ngại cho người dân khi hợp thửa.

Về kiến nghị cử tri TP Cần Thơ và cử tri tỉnh Vĩnh Long nêu, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc hợp thửa đất đã được quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Theo đó, trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không bắt buộc thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì không bắt buộc thực hiện tách thửa. Việc hợp các thửa đất không bắt buộc cùng mục đích sử dụng đất, cùng hình thức trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cùng thời hạn sử dụng đất.