Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An tiếp công dân định kỳ tháng 1/2025. Ảnh: Thành Duy

Dự cuộc tiếp công dân có lãnh đạo Đoàn ĐBQH tỉnh, các sở, ngành, địa phương và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Ông Đặng Văn Chiến, phòng 1201, Chung cư PVNC-CT01, số 6, đường Nguyễn Quốc Trị, khối 20, phường Hưng Bình, thành phố Vinh, đại diện các hộ dân sinh sống tại chung cư phản ánh, mặc dù mua căn hộ tại chung cư này từ tháng 6/2015 và đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư sản xuất và thương mại Thành Vinh theo hợp đồng, nhưng đến nay toàn bộ các hộ dân ở đây vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Ông Chiến thay mặt các cư dân tại Chung cư PVNC-CT01 nêu lên tâm trạng lo lắng, bất an khi nhiều hạng mục trong tòa chung cư xuống cấp, có nguy cơ đe dọa đến an toàn của người dân như: Cầu thang bộ và hệ thống phòng cháy, chữa cháy xuống cấp; thang máy có hai cái thì một cái hư hỏng thường xuyên, nhiều lần rơi tự do…

“Khẩn thiết kính mong các cấp lãnh đạo vào cuộc, chỉ đạo quyết liệt, dứt điểm, tháo gỡ vướng mắc để người dân được bảo vệ và nhận lại được quyền lợi chính đáng của mình”, ông Đặng Văn Chiến nói.

Tại cuộc làm việc, lãnh đạo thành phố Vinh và các sở, ngành như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng đã thông tin về công tác quản lý Nhà nước đối với Dự án Chung cư PVNC-CT01.

Đến nay, Công ty chưa nộp tiền sử dụng đất (đối với phần diện tích 1.225,2 m² đất để sử dụng vào mục đích đất xây dựng nhà ở chung cư) nên Sở Tài nguyên và Môi trường chưa giao đất tại hiện trường và chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty nên chưa có cơ sở cấp giấy chứng nhận cho các hộ gia đình mua căn hộ tại chung cư.

Đồng thời, chủ đầu tư cũng chưa khắc phục tồn tại xây dựng sai thiết kế được thẩm định nên chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng, vậy nhưng vẫn bán căn hộ cho người dân. Tính đến ngày 31/5/2024, chủ đầu tư còn nợ thuế hơn 8,6 tỷ đồng gồm cả tiền thuế sử dụng đất và tiền chậm nộp.

Tại cuộc làm việc, lãnh đạo UBND thành phố Vinh đề xuất cần yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương khắc phục tồn tại ở dự án về xây dựng, tài chính, đất đai trước ngày 15/3/2025; phối hợp với các cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người dân trước ngày 15/4/2025. Trong trường hợp chủ đầu tư không chấp hành, đề nghị tổ chức thanh tra toàn diện dự án, sau đó nếu có dấu hiệu vi phạm hình sự cần chuyển cơ quan điều tra vào cuộc.

Đại diện chủ đầu tư tham dự phiên tiếp công dân cho biết, hiện nay đối với khoản nợ thuế gốc đã nộp 3/4,8 tỷ đồng vào tháng 12/2024, còn nợ 1,8 tỷ đồng và hơn 3 tỷ đồng tiền chậm nộp. Vị này cũng cho biết, hiện nay chủ đầu tư đang tiến hành sửa chữa thang máy hoàn thành trước Tết và lên phương án, bố trí kinh phí để sửa chữa, nâng cấp các hạng mục khác xuống cấp.

Kết luận nội dung phiên tiếp công dân, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Hồng Vinh phân tích, bản chất vụ việc này là tranh chấp dân sự giữa các cá nhân mua căn hộ chung cư và chủ đầu tư và nguyên tắc xử lý là chuyển Tòa án nhân dân để giải quyết. Về thẩm quyền, trách nhiệm, của cơ quan quản lý Nhà nước đã tiến hành theo chức trách, nhiệm vụ của mình.

Tuy nhiên, trước việc công dân phản ánh, kiến nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An khẳng định, cơ quan chính quyền có trách nhiệm bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của công dân.

Qua đó, Chủ tịch UBND tỉnh giao các ngành rà soát lại các thủ tục theo chức trách từng ngành để xem xét, nếu về phía cơ quan quản lý Nhà nước còn nội dung nào chưa triển khai thực hiện được thì cập nhật, bổ sung, hoàn thiện đầy đủ theo đúng chức trách, nhiệm vụ; đồng thời, phối hợp với đầu mối doanh nghiệp giải quyết các thủ tục một cách nhanh nhất, xem đây là nhiệm vụ trọng tâm.

Cục Thuế Nghệ An tiến hành các thủ tục để thu tiền thuế mà doanh nghiệp còn nợ; đồng thời, trả lời kiến nghị của doanh nghiệp về miễn tiền chậm nộp theo đúng quy định của pháp luật.

Ngoài các phản ánh của người dân đối với các hạng mục xuống cấp cần sớm khắc phục, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Xây dựng kiểm tra, nếu có phát sinh hạng mục nào xuống cấp, hư hỏng thì bổ sung vào danh mục và yêu cầu doanh nghiệp khắc phục.

UBND thành phố Vinh phối hợp với các sở, ngành tiến hành nghiệm thu dự án và thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở cho người dân khi đủ điều kiện.

Đối với cư dân chung cư trên cần phối hợp với công dân cung cấp các hồ sơ, tài liệu liên quan cho các cơ quan chức năng trong quá trình xử lý.

Đối với chủ đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đề nghị bố trí bộ phận phối hợp với các sở, ngành và thành phố Vinh trong việc xử lý các vấn đề liên quan để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân.

Đồng thời, trong tháng 2/2025, phải khắc phục những hư hỏng, xuống cấp tại những hạng mục gồm: Cầu thang bộ, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy và hư hỏng về sàn như phản ánh của cư dân, đặc biệt đối với các hạng mục cấp thiết như thang máy phải hoàn thành sửa chữa trước Tết Nguyên đán để đảm bảo an toàn cho người dân di chuyển.

Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo: Sau khi các ngành tổng hợp lại báo cáo mà chủ đầu tư không phối hợp để hoàn thành thủ tục, tỉnh sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan điều tra vào cuộc.