Khu đất 462-464 NTMK, quận 3

Ngày 04/1/2005, UBND TP có Quyết định số 09/QĐ-UB chấm dứt hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty (Cty) liên doanh PTC - Artkins tại địa chỉ trên. Ông Chan Ming Chuen, Giám đốc Công ty Artkins, Chủ tịch HĐQT Công ty liên doanh PTC - Artkins đã có đơn KN Quyết định trên. Ngày 06/9/2005, UBNDTP ban hành Quyết định giải quyết KN số 4630/QĐ-UB, nội dung bác đơn KN của ông Chuen và giữ nguyên Quyết định số 09/QĐ-UB ngày 04/1/2005.

Mặc dù biết rõ UBND TP đã có Quyết định chấm dứt hoạt  động của Cty liên doanh PTC - Artkins nhưng ngày 23/9/2005, ông Chang Ming Chuen, Giám đốc Cty Artkins vẫn tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng vốn cho bà Dương Thị Việt Thành, Giám đốc Cty TNHH Tân Thành với giá chuyển nhượng là 1.390.000 USD. Theo bà Dương Thị Việt Thành, Cty Tân Thành đã thanh toán cho ông Chang Minh Chuen số tiền 1.000.000 USD, nhưng bà Thành chỉ cung cấp cho Đoàn Thanh tra 2 Giấy biên nhận: Ngày 10/10/2005, ông Chuen nhận tiền đặt cọc hợp đồng là 50.000 USD và ngày 31/7/2005, ông Chuen nhận 50.000 USD nhưng không ghi rõ nội dung thanh toán.

Về vấn đề này, ông Chang Ming Chuen và ông Nguyễn Văn Mùi, phụ trách Quản trị - Hành chính Công ty liên doanh PTC - Artkins cho biết, bà Thành không giao tiền cho ông Chuen và trên thực tế, ông Chuen chỉ nhận 87.000 USD, bao gồm: 50.000 USD nhận ngày 10/10/2005 của ông Vương Đông Quân và 37.000 USD là chi phí đi lại, lưu trú khách sạn khi ông Chuen ở Việt Nam, do ông Lê Bá Đông chi trả năm 2007.

Vì trong thời gian dài, Cty Tân Thành không thực hiện việc góp vốn vào chi phí hoạt động của Cty liên doanh PTC - Artkins nên ông Chang Ming Chuen đã đơn phương lập biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng vốn với Cty Tân Thành, đồng thời ban hành 2 Thông báo gửi các cơ quan chức năng, có nội dung hủy bỏ Giấy ủy quyền đối với bà Thành (bà Dương Thị Việt Thành được ông Chuen ủy quyền giải quyết các vấn đề KN liên quan đến quyết định của UBND TP về việc chấm dứt hoạt động của Cty liên doanh PTC - Artkins) và hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng vốn với Cty Tân Thành ngày 23/9/2005.

Hồ sơ tài liệu được lưu giữ tại cơ quan chức năng cho thấy,  Cty Tân Thành do bà Dương Thị Việt Thành làm Giám đốc, được Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận ĐKKD, có trụ sở chính số 103 Thống Nhất, phường Vạn Thắng, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa và đặt văn phòng đại diện (VPĐD) tại TP. Hồ Chí Minh tại số 2 cư xá Tự Do, phường 7, quận Tân Bình. Ngày 31/12/2007, Cty Tân Thành được Sở KHĐT TP. Hồ Chí Minh cấp Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động VPĐD tại số 464 NTMK, phường 2 quận 3. Không dừng lại ở đây, ngày 23/1/2008, Sở KHĐT TP. Hồ Chí Minh tiếp tục cấp Giấy chứng nhận ĐKKD cho Cty Nam Khánh, trụ sở chính đặt tại số 462 - 464 NTMK, phường 2, quận 3, do ông Trần Quốc Khánh, giữ chức Giám đốc Cty và bà Dương Thị Việt Thành, là người đại diện pháp luật của Cty Nam Khánh.

Theo Giấy chứng nhận ĐKKD do Sở KHĐT TP. Hồ Chí Minh cấp, Cty Tân Thành là cổ đông góp 30% vốn Điều lệ. Như vậy, dù UBNDTP đã ban hành Quyết định số 4240/QĐ-UBND ngày 19/9/2007 thu hồi khu đất 462 - 464 NTMK, quận 3, giao Trung tâm phát triển quỹ đất quản lý để kêu gọi đầu tư theo hình thức đấu thầu chọn nhà đầu tư, nhưng không hiểu vì sao Sở KHĐT TP. Hồ Chí Minh vẫn cấp Giấy phép ĐKKD tại địa chỉ trên cho Cty Tân Thành và Cty Nam Khánh!?

Giải trình về sự cố này, Giám đốc Sở KHĐT TP. Hồ Chí Minh nhận thiếu sót là do bộ phận cấp Giấy phép kinh doanh không… nắm rõ thông tin về mặt bằng đã bị TP thu hồi, vì vậy, ngày 20/2/2008 Phòng ĐKKD Sở KHĐT TP. Hồ Chí Minh, đã có Thông báo yêu cầu làm thủ tục đăng ký thay đổi địa chỉ trụ sở Công ty Nam Khánh và VPĐD của Công ty Tân Thành. Ban Giám đốc Sở KHĐT TP. Hồ Chí Minh đã chỉ đạo xử lý hành vi vi phạm đối với Cty Nam Khánh và Cty Tân Thành, nhưng đến nay việc xử lý vẫn dùng dằng, đẩy qua đẩy lại, chưa được thực hiện.

Theo Kết luận của Thanh tra TP ngày 04/12/2009, Sở KHĐT TP. Hồ Chí Minh là cơ quan có chức năng tham mưu và thực hiện chỉ đạo của UBND TP về việc xử lý khu đất 462 - 464 NTMK, quận 3 từ năm 2004, do đó, việc cấp Giấy chứng nhận ĐKKD và chậm xử lý về đăng ký hoạt động của VPĐD Cty Tân Thành số 464 NTMK, quận 3 và cấp ĐKKD của Cty Nam Khánh số 462 - 464 NTMK quận 3 của Sở KHĐT đã gây không ít khó khăn cho các cơ quan chức năng khi thực hiện thu hồi, định giá tài sản trên khu đất theo chỉ đạo của UBND TP.

Tính đến thời điểm hiện nay, việc thu hồi khu đất trên vẫn chưa được thực hiện. UBND quận 3 đang lập phương án tổ chức cưỡng chế, buộc các tổ chức, Cty có liên quan phải giao trả mặt bằng cho Trung tâm phát triển quỹ đất TP để tổ chức bán đấu giá, chọn nhà đầu tư, bởi lẽ khu đất trên đã để lãng phí gần 20 năm, gây bức xúc trong dư luận.

Kỳ 3: Vi phạm nguyên tắc quản lý tài chính

Ngô Quang