UBND phường Quảng Thành, TP Thanh Hoá. Ảnh: Hương Trà

Theo Báo cáo số 1547/BC-UBND của UBND TP Thanh Hoá về một số nội dung phản ánh của đảng viên, công dân phường Quảng Thành, kết quả kiểm tra, rà soát nội dung tình trạng mua bán, thoả thuận chuyển nhượng đất của một số doanh nghiệp được UBND tỉnh đồng ý chủ trương giá cao gấp nhiều lần giá Nhà nước thu hồi, nên người dân bức xúc, so sánh.

Báo cáo của UBND thành phố Thanh Hoá nêu rõ, việc chủ đầu tư các dự án là các doanh nghiệp phải thoả thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) với các hộ gia đình, cá nhân có đất; giá chuyển nhượng QSDĐ là việc thoả thuận dân sự giữa bên mua và bên bán theo quy định của Luật Dân sự.

Phản ánh của đảng viên và công dân phường Quảng Thành: “Dự án mặt bằng Khu xen cư 9933, 9966, phố Thành Trọng cũ (nay là phố Tân Trọng) không thông qua đấu giá, hiện tại có nhiều cán bộ phường Quảng Thành được mua, người dân không được mua”?

Theo báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát nội dung theo ý kiến của đảng viên và công dân phường Quảng Thành nêu rõ, ngày 7/7/2014, UBND TP Thanh Hoá ban hành Quyết định số 6354/QĐ-UBND về phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của 31 lô đất đấu giá, gồm: 20 lô đất trúng đấu giá tại mặt bằng quy hoạch (MBQH) số 9933/QĐ-UBND và 11 lô đất trúng đấu giá tại MBQH số 9966/QĐ-UBND, phường Quảng Thành, TP Thanh Hoá.

Theo đó, tại 2 mặt bằng khu xen cư MBQH số 9933/QĐ-UBND và MBQH số 9966/QĐ-UBND ngày 13/12/2013 tại phường Quảng Thành được UBND TP Thanh Hoá tổ chức bán đấu giá công khai; các hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định.

Báo cáo của UBND TP Thanh Hoá nêu, Dự án mở rộng đài hoá thân hoàn vũ – Phúc Lạc Viên tại phường Quảng Thành và phường Quảng Đông TP Thanh Hoá, do Tổng Công ty Cổ phần Hợp Lực làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư được duyệt là 83.892.000.000 đồng, đã được UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt kế hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021. Tổng diện tích giải phóng mặt bằng (GPMB) là 144.938,0m², tổng số hộ ảnh hưởng 123, trong đó: Phường Quảng Thành 12,6ha gồm 96 hộ có 90 hộ đất nông nghiệp và 6 hộ đất nông nghiệp có xây dựng trang trại; tại phường Quảng Đông 1,9ha gồm 27 hộ: 18 hộ đất nông nghiệp và 9 hộ đất thổ cư và đã hoàn thành công tác GPMB.

Dự án đã được Chủ tịch UBND TP Thanh Hoá phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3436/QĐ-UBND ngày 19/5/2021, với quy mô quy hoạch 18,48ha (trong đó 4,0ha đã được đầu tư và hoạt động từ năm 2015). Trình tự thực hiện lập hồ sơ Quy hoạch của dự án đúng theo quy định, đã thông qua và lấy ý kiến của Nhân dân khu vực ảnh hưởng dự án.

Dự án đô thị Nam TP Thanh Hoá, tại phường Đông Vệ và phường Quảng Thành do Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Miền Trung làm chủ đầu tư, năm 2013 đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án có sử dụng đất thuộc khu đô thị mới thuộc khu đô thị Nam TP Thanh Hoá, với tổng mức đầu tư 286.193.722.000 đồng.

Đến nay, phường Đông Vệ đã thực hiện xong công tác thu hồi đất đã phê duyệt dự toán bồi thường 1,9 ha với giá trị 3.319.440.000 đồng; phường Quảng Thành (56,4ha) đã thu hồi đất của 276 hộ /15,3 ha với giá trị phê duyệt tương ứng với số tiền là 24.060.4088.000 đồng, đã có tờ trình đề nghị phê duyệt phương án đối với 204 hộ/13ha tương ứng với số tiền 21.218.699.000 đồng. Đối với phần đất còn lại Trung tâm Phát triển quỹ đất đang phối hợp với UBND phường Quảng Thành tiếp tục rà soát được 198 hộ/10,9 ha. Hiện đang hoàn thiện hồ sơ làm cơ sở để UBND phường Quảng Thành xác định thời gian và nguồn gốc sử dụng đất.

Như đã cam kết phía chủ đầu tư sẽ chuyển số tiền 24.060.408.000 đồng đã phê duyệt trước ngày 15/7/2024 để thực hiện chi trả; đối với các quyết định phê duyệt sau chậm nhất trong thời hạn 15 ngày nhà thầu sẽ chuyển nguồn kinh phí, UBND thành phố sẽ tiếp tục đôn đốc nhà đầu tư chuyển kinh phí để chi trả bồi thường GPMB cho các hộ dân.              

Các ý kiến của Nhân dân về Dự án đường nối từ đường vào nghĩa trang Chợ Nhàng đến đại lộ Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, TP Thanh Hoá (giai đoạn 1), do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Thanh Hoá làm chủ đầu tư.

Kết quả kiểm tra, rà soát cho thấy, hiện nay, UBND TP Thanh Hoá đang triển khai thực hiện đầu tư trong phạm vi giai đoạn 1 của dự án (có quy mô mặt bằng cắt ngang là 22,5m) là đảm bảo theo quy định của pháp luật và hồ sơ dự án đã được phê duyệt.

Đối với đơn đề nghị của bà Hoàng Thị Hạnh về việc hỗ trợ nhân khẩu và chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm, ngày 4/10/2024, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án đã có công văn trả lời: Năm 2016, Chủ tịch UBND xã Quảng Đông (nay là phường Quảng Đông) thống nhất cho bà Hoàng Thị Hạnh chuyển đổi diện tích 540,0m² tại thửa số 997, tờ bản đồ số 04 theo bản đồ địa chính xã Quảng Đông đo vẽ năm 2002 từ đất trồng lúa kém hiệu quả sang trồng rau màu hàng năm có giá trị kinh tế cao.

Tuy nhiên, sau khi xin chuyển đổi, hộ bà Hoàng Thị Hạnh sử dụng đất sai mục đích đã được cấp phép. Do vậy khi UBND TP Thanh Hoá thu hồi đất để thực hiện dự án, hộ bà Hoàng Thị Hạnh không phải là đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên thửa đất bị thu hồi, không đủ điều kiện được hỗ trợ “ Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất” và “ Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm”.

Đối với các kiến nghị của Nhân dân về thu hồi phần diện tích đất nông nghiệp năm giữa 2 dự án, phần diện tích còn lại của các hộ gia đình thuộc giai đoạn 2 với quy mô mặt cắt ngang 19,5m, sau khi được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư và phê duyệt dự án, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Thanh Hoá sẽ triển khai thực hiện đầu tư theo quy định; trường hợp hộ gia đình có nhu cầu thu hồi, đề nghị hộ gia đình có đơn đề nghị thu hồi ngoài mốc GPMB và cung cấp hồ sơ đất đai liên quan đến diện tích còn lại cho đơn vị thực hiện giải phóng mặt bằng đề báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, thống nhất chủ trương thu hồi làm cơ sở triển khai thực hiện.