Lô đất cũ của hộ ông Minh tại hồ số 1.

Năm 2001, UBND tỉnh Lào Cai triển khai xây dựng công trình san lấp hồ số 1 + 3 tại khu TĐC phía trước ga Phố Mới, phường Phố Mới, thị xã Lào Cai (nay là TP Lào Cai).

Ngày 29/8/2001, UBND tỉnh Lào Cai ra Quyết định số 1742/QĐ.CT về việc “đền bù di chuyển dân cư để xây dựng công trình vì lợi ích công cộng của tỉnh” (xây dựng trường mầm non - PV). Hộ ông Nguyễn Văn Minh có 120m² đất thổ cư, tài sản gắn liền trên đất là một ngôi nhà cấp 4, một chuồng lợn, một lò vôi và hoa màu. Hộ ông Minh là 1 trong số 26 hộ dân ở hồ số 1 phải di chuyển, bàn giao mặt bằng cho Ban Quản lý dự án.

Tại biểu tổng hợp kinh phí đền bù theo Quyết định số 1742, hộ ông Minh được cấp 1 triệu đồng theo chế độ “hỗ trợ duy chuyển” và đủ điều kiện được giao đất TĐC.

 Tuy nhiên, ngay sau khi bàn giao mặt bằng cho công trình, các hộ trong diện di chuyển ở hồ số 1 đều được UBND TP Lào Cai giao đất TĐC, chỉ còn lại hộ ông Nguyễn Văn Minh chưa được giao đất.

Năm 2002, ông Minh đã có đơn đề nghị gửi UBND TP Lào Cai và nhiều lần trực tiếp gặp cơ quan chức năng của TP để đòi hỏi quyền lợi thì được trả lời: Hết quỹ đất, gia đình phải chờ một thời gian.

Chờ đến giữa năm 2003, ông Minh tiếp tục kiến nghị và được UBND thị xã Lào Cai trả lời: Yêu cầu Ban Quản lý dự án phối hợp với UBND phường Phố Mới giải quyết đất ở cho gia đình ông Nguyễn Văn Minh trước ngày 25/6/2003 (Công văn số 177/TCD-UB ngày 19/6/2003 do ông Lê Ngọc Hưng, Phó Chủ tịch UBND thị xã Lào Cai ký).

Có điều, do cơ quan chức năng của TP Lào Cai không thực hiện Công văn số 177 và cũng không trả lời đơn kiến nghị của ông Minh nên cho tới nay, gia đình ông Minh vẫn sống cảnh không đất, không nhà.

Ông Minh cho biết, sau nhiều lần kiến nghị, đầu tháng 6/2010 nhận được Phiếu xử lý đơn số 24/PXLĐ ngày 31/5/2010 của Thanh tra TP Lào Cai kèm theo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Lào Cai Nguyễn Ngọc Khải “giao Trưởng phòng Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) TP chủ trì phối hợp với UBND phường Phố Mới kiểm tra hồ sơ thống kê bồi thường, hỗ trợ và giao đất TĐC. Căn cứ các quy định của Nhà nước về thống kê bồi thường giải phóng mặt bằng tại thời điểm. Thống nhất biện pháp tham mưu cho UBND TP giải quyết, trả lời công dân. Thời gian thực hiện xong trước ngày 20/6/2010”. Tuy nhiên, Phòng TN&MT, UBND phường Phố Mới cũng không thực hiện.

Tiếp đó, ngày 12/1/2011, ông Nguyễn Ngọc Khải, Phó Chủ tịch UBND TP Lào Cai có Công văn số 32/UBND-TN&MT gửi UBND tỉnh nêu rõ: Trường hợp hộ ông Minh là đối tượng di chuyển công trình san lấp hồ số 1, phường Phố Mới, đến nay chưa được giao đất làm nhà ở, vẫn phải đi ở nhờ, nhu cầu giao đất làm nhà ở là hoàn toàn chính đáng… UBND TP Lào Cai đã đề nghị UBND tỉnh Lào Cai định giá đất cho hộ ông Minh 1 lô sát với giá thị trường để làm nhà ở tại khu dân cư B5 - B6, phường Nam Cường, TP Lào Cai, diện tích 100m2, giá đất 2.200.000 đồng/m².

Hơn 5 tháng sau, ngày 27/5/2011, Phòng TN&MT TP Lào Cai có Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính số 95/TNMT gửi ông Nguyễn Văn Minh. Nhận được thông tin này, ông Minh bất ngờ vì mức nộp tiền sử dụng đất là 3,8 triệu đồng/m², cao gấp nhiều lần giá đất tại thời điểm gia đình di chuyển giao mặt bằng cho Ban Quản lý dự án công trình san lấp hồ số 1, năm 2001.

Trong khi đó, việc chậm giao đất TĐC là do chính quyền, cơ quan chức năng, trong đó trực tiếp là Phòng TN&MT và UBND phường Phố Mới chứ không phải do hộ ông Minh. Các văn bản trên của UBND TP Lào Cai đã chứng minh việc này.

Vì vậy, ông Minh không đồng ý với mức giá tiền sử dụng đất phải nộp (380 triệu đồng/lô). Bởi, mức giá tiền trên Phiếu chuyển thông tin địa chính trái với khoản a Điều 9 (giá đất để tính bồi thường) tại Quy định bồi thường, hỗ trợ và TĐC khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế, trên địa bàn tỉnh Lào Cai của UBND tỉnh Lào Cai (ban hành kèm theo Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND ngày 25/12/2009 của UBND tỉnh Lào Cai).

Qua tìm hiểu, PV được biết, đất khu hồ số 1, đường Ngô Văn Sở, phường Phố Mới (đất cũ của hộ ông Minh) theo quy định của UBND tỉnh Lào Cai năm 2010, có giá từ 3,5 - 4 triệu đồng/m²; giá đất đường T2 - khu dân cư B5 - B6 phường Nam Cường từ 500 - 1 triệu đồng/m2. Tại Tờ trình số 32 của UBND TP gửi UBND tỉnh xem xét mức giá sử dụng đất cho hộ ông Minh là 2,2 triệu đồng/m². Nếu Phòng TN&MT TP Lào Cai quyết định mức giá nộp tiền sử dụng đất cho hộ ông Minh theo đơn giá thời điểm năm 2011, thì cũng phải tính đơn giá bồi thường đất của hộ ông Minh tại thời điểm năm 2011 để làm căn cứ đối trừ: Đất đổi đất.

Quyết định số 1742 của UBND tỉnh Lào Cai nêu rõ thu hồi khu đất hồ số 1 + 3 để san lấp, xây dựng trường mầm non (xây dựng công trình vì lợi ích công cộng của tỉnh), nhưng đến nay, đây vẫn là khu đất hoang. Và, theo người dân nơi đây, khu đất hồ số 1 nằm trên trục đường Ngô Văn Sở đã thuộc quyền sử dụng của một doanh nghiệp!

Đề nghị UBND TP Lào Cai xem xét lại mức giá tiền sử dụng đất của hộ ông Nguyễn Văn Minh đúng quy định pháp luật, bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng cho công dân, tránh khiếu kiện kéo dài.

Hồng Bài