Công trường xây dựng Công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê và khách sạn tại ô E2-Khu đô thị mới Cầu Giấy của Công ty Phương Thành chưa được lắp đặt biển báo công trình. Ảnh chụp ngày 2/4/2025

Dự án Tòa nhà văn phòng Tranconsin (nay là Công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê và khách sạn) được triển khai trên diện tích hơn 2.132m2 tại ô E2 - Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.

Khu đất này được UBND TP Hà Nội giao cho Công ty Phương Thành từ ngày 13/11/2009. Tuy nhiên, suốt nhiều năm sau đó, dự án rơi vào tình trạng chậm tiến độ, không có dấu hiệu triển khai xây dựng.

Trước tình hình đó, vào tháng 10/2019, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất thêm 24 tháng cho Công ty Phương Thành theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013. Đây được xem là động thái tạo điều kiện để chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục pháp lý và sớm đưa dự án vào triển khai.

Nhiều máy móc đã được đưa vào công trường phục vụ thi công sau thời gian dài “án binh bất động”. Ảnh: Đ.H

Dù vậy, đến thời điểm kiểm tra thực địa ngày 13/4/2022, dự án vẫn chưa được khởi công. Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường), khu đất vẫn là bãi đất trống, không có công trình hay hoạt động xây dựng nào diễn ra.

Nguyên nhân của sự chậm trễ này được xác định là do Công ty Phương Thành đã đề xuất điều chỉnh mục tiêu dự án từ công trình “Tòa nhà văn phòng làm việc Tranconsin” sang công trình “hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ”, rồi “hỗn hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê và khách sạn”.

Ngoài ra, trong giai đoạn 2020–2022, dịch bệnh COVID-19 bùng phát mạnh khiến nhiều hoạt động đầu tư, xây dựng bị đình trệ. Đây được xem là yếu tố khách quan ảnh hưởng lớn đến tiến độ triển khai dự án của Công ty Phương Thành.

Trước thực trạng kéo dài nhiều năm, ngày 21/9/2023, UBND TP Hà Nội tiếp tục ban hành quyết định cho phép kéo dài thời gian sử dụng đất thêm 24 tháng đối với Dự án Tòa nhà văn phòng Tranconsin. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan và đưa toàn bộ diện tích đất được giao vào sử dụng đúng mục đích, đảm bảo hiệu quả sử dụng đất.

Đến tháng 7/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục có văn bản đôn đốc Công ty Phương Thành thực hiện đúng quyết định của UBND TP về việc kéo dài thời gian sử dụng đất, đồng thời yêu cầu đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án theo đúng cam kết.

Nhiều người kỳ vọng dự án sẽ được triển khai đúng tiến độ sau khi chính thức khởi công. Ảnh: Đ.H

Liên quan đến tiến độ dự án, trao đổi với Báo Thanh tra, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Giao thông Phương Thành cho biết, ngày 28/3/2025, Công ty đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng. Cùng ngày, Công ty Phương Thành đã có thông báo khởi công xây dựng gửi UBND phường Yên Hòa và UBND quận Cầu Giấy. Dự kiến, công trình sẽ được khởi công ngay trong tháng 4 và hoàn thành vào năm 2027.

Vị đại diện này cũng cho biết, trước khi được gia hạn sử dụng đất chủ đầu tư cũng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất (nộp 1 lần). Dự án đã được kéo dài thời gian gia hạn sử dụng đất do nguyên nhân bất khả kháng là dịch COVID-19.

“Việc vướng mắc về hệ thống luật và nhiều lý do khách quan nên thủ tục pháp lý dự án bị kéo dài. Sau khi dự án được cấp phép xây dựng, chủ đầu tư sẽ dồn mọi nguồn lực để thi công và đưa công trình vào sử dụng sớm nhất có thể”, đại diện Công ty Phương Thành cho biết.