Khu đô thị Quảng Tân, một trong những lựa chọn của các khách hàng đầu tư kinh doanh thời Covid 19. Ảnh: VT

Tìm kênh nào đầu tư phải tỉnh táo

Hiện nay đại dịch Covid -19 lan rộng trên khắp thế giới, ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế toàn cầu, Việt Nam cũng bị ảnh hưởng không kém, để khống chế dịch lây lan, không ảnh hưởng đến sức khỏe, tính mạng người dân cả nước phải tạm dừng thông thương kinh tế ở nhiều cửa khẩu, đường bay quốc tế. Đặc biệt, các tỉnh, thành phải thực hiện cách ly toàn xã hội theo Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ, do đó nền kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề, gặp không ít khó khăn.

Nhiều người có dòng tiền nhàn rỗi, muốn giao dịch làm kinh tế lúc này đều e dè, tính toán không biết nên đầu tư vào đâu cho phù hợp, an toàn hiệu quả, mang lại lợi nhuận cao.

Chị Thiều Thị Thảo, một người dân ở thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa cho biết: Tôi thường xuyên theo dõi các kênh truyền hình, báo chí trên ti vi và mạng internet, gần như thời lượng tuyên truyền giành cho đại dịch Covid-19 là rất lớn vì tất cả đang phải gồng mình chống dịch. Là người có sở thích buôn bán, đầu tư vào các lĩnh vực sinh lời, dòng tiền phải ổn định, khi cần là có thể dùng nó để xoay tiền là một biện pháp kinh doanh ở mọi thời điểm, nhất là vào thời điểm này theo tôi đầu tư vào bất động sản chính tắc, có đầy đủ thủ tục pháp lý, ký kết mua bán có sổ đỏ trao tay là một trong những cách kinh doanh hay, có lợi nhuận cao, hiệu quả nhất hiện nay.

Khu đô thị ven sông Hạc được nhiều người người chọn mua trong mùa dịch Covid-19 vì thủ tục pháp lý rõ ràng, thuận lợi, có thể sinh lời cao. Ảnh: VT

Trên địa bàn huyện Quảng Xương hiện có dự án khu đô thị Quảng Tân nằm ở ngay thị trấn Tân Phong, có vị trí đắc địa, thuận lợi giao thông, hạ tầng hoàn thiện, thiết kế hài hòa, phong cảnh thoáng mát nên được nhiều người tìm đến để giao dịch mua bán.

Vì khu đô thị Quảng Tân đã đầy đủ hồ sơ pháp lý, thủ tục theo quy định của Nhà nước, khi hai bên ký kết hợp đồng mua bán là có sổ đỏ từng lô đất ngay cho người mua làm nhà hoặc thực hiện các giao dịch khác. Do đó, kênh đầu tư vào bất động sản ở lhu đô thị Quảng Tân hiện đang rất “hot”.

Nhiều người mua, khi có sổ đỏ đã “lướt sóng” bán ngay để kiếm lời hoặc khi cần thiết có thể dùng sổ đỏ được cấp để vay ở các ngân hàng rất dễ dàng. Đây là cơ hội rất hiếm hoi của người dân Thanh Hóa và các địa phương khác nếu muốn đầu cơ bất động sản hoặc tìm nơi xây dựng ngôi nhà hạnh phúc của mình.

Tia sáng dành cho dòng tiền nhàn rỗi

Theo khảo sát, hiện nay trên địa bàn Thanh Hóa có rất nhiều mặt bằng đất ở được quy hoạch, triển khai. Ở nông thôn và các địa phương gần TP Thanh Hóa làm hạ tầng xong thì Nhà nước đứng ra đấu giá từng lô đất. Khi người trúng đấu giá nộp tiền đầy đủ thì các thủ tục pháp lý về sổ đỏ sẽ được thực hiện theo quy định. Còn ở TP Thanh Hóa, do là nơi kinh tế phát triển, nhu cầu người ở, giao dịch lớn nên thường các mặt bằng được phê duyệt, đầu tư cơ sở hạ tầng đều là khu đô thị được đưa ra đấu giá theo kiểu trọn gói. Khi doanh nghiệp nào trúng đấu giá thì phải nộp đủ tiền trúng đấu giá thì phải xây nhà thô hoặc xây móng mới đủ điều kiện giao dịch ra thị trường.

Do đó, nhiều người dân khi giao dịch, đầu tư bất động sản thường hay “sập bẫy” ở các mặt bằng chưa đầy đủ pháp lý hoặc những mặt bằng đã trúng đấu giá nhưng nhà đầu tư không có khả năng tài chính nộp đủ cho Nhà nước nên dự án bị thu hồi. Do đó, những người đầu tư vào dự án, khu đô thị kiểu này thường bị lừa theo kiểu là hợp đồng góp vốn kinh doanh hoặc hợp đồng cho vay đầu tư cùng có lợi … Những hình thức này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, nguy cơ tiền mất tật mang, nhiều người đã bị lừa trắng trợn, các đối tượng lừa đảo phải vào ngồi tù.

Hiện nay, ngoài khu đô thị mới của Vinhomes gần trụ sở mới TP Thanh Hóa, còn có khu đô thị ven sông Hạc đều là những khu vực, địa chỉ để người dân giao dịch bất động sản có thể lấy được sổ đỏ ngay khi nộp đủ tiền.

Trao đổi với phóng viên Báo Thanh tra, ông Cao Tiến Đoan, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Tập đoàn Bất động sản Đông Á cho biết: Trong thời kỳ Covid-19 diễn biến phức tạp, ngoài việc thực hiện tốt các quy định của Nhà nước, đối phó với dịch bệnh, chúng tôi vẫn phải triển khai các giải pháp để khách hàng có thể giao dịch bất động sản bình thường. Đặc biệt, vào thời điểm này kênh đầu tư vào bất động sản chính tắc là an toàn nhất, tuy nhiên người dân lại phải lựa chọn sáng suốt vào chủ đầu tư nào để cho sinh lời dòng tiền mà vẫn yên tâm. Trên địa bàn TP Thanh Hóa thì không nên đầu tư vào những dự án, khu đô thị chưa đầy đủ thủ tục pháp lý, mà nên đầu tư vào các kênh bất động sản đầy đủ pháp lý, mua bán là có sổ đỏ thì sẽ không bị rủi ro, sinh lời cao và mang lại sự yên tâm cho tất cả khách hàng. Kể cả khi đã sở hữu một bất động sản đã có sổ đỏ, người mua chưa muốn bán mà tiếp tục để sinh lời hoặc khi cần tiền có thể dùng sổ đỏ để thế chấp vay ngân hàng phục vụ mục đích kinh doanh của mình.

Trong ngày 18/4/2020, Tập đoàn Bất động sản Đông Á đã trao 40 sổ đỏ cho khách hàng giao dịch bất động sản thành công. Ảnh: VT

Việc đầu tư vào bất động sản chính tắc, có sổ đỏ ngay được coi là “tia sáng” trong thời kỳ Covid-19, tránh được rủi ro trong đầu cơ. Bởi vì, chưa có thời kỳ nào đầu tư bất động sản bằng dòng tiền nhàn rỗi mà thua lỗ cả, kể cả khi bất động sản “ngủ đông” thì khi nóng lên có thể tăng gấp nhiều lần lúc mua là bình thường. Đối với sàn giao dịch của chúng tôi trong những ngày này, lượng người đến giao dịch mua bất động sản tăng gấp 3 lần ngày thường. Bởi dòng tiền nhàn rỗi của nhân dân khi giao dịch mua bán là có sổ đỏ ngay nên được nhiều người lựa chọn.

“Riêng trong ngày 18/4/2020, chúng tôi đã trực tiếp tổ chức bàn giao 40 sổ đỏ cho 40 người đã mua bán bất động sản thành công ở các mặt bằng, khu đô thị mà Tập đoàn đã đầy đủ thủ tục pháp lý trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa”, ông Đoan thông tin.