23/11/1945 - 23/11/2025 80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Tôi yêu Tổ quốc tôi phát triển kinh tế tư nhân chính quyền địa phương 2 cấp Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng Hiến pháp Việt Nam Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Báo chí Cách mạng Việt Nam kỷ nguyên mới kỷ luật giải ngân vốn đầu tư công Luật Đất đai 2024 ASEAN kinh tế số kinh tế xanh đổi mới sáng tạo thanh tra phòng chống tham nhũng khiếu nại tố cáo kỷ luật cảnh cáo Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra

Nhà đất

Theo dõi Báo Thanh tra trên

Nhiều kiến nghị giữ ổn định giá đất tại thành phố Đà Nẵng

Thái Nam

Thứ năm, 11/12/2025 - 18:24

(Thanh tra) - Giá đất của Đà Nẵng hiện nay đã gần tiệm cận với thị trường. Việc thu từ tăng giá đất trong thời điểm hiện nay là cái lợi ngắn hạn nhưng nó sẽ gây ra hệ luỵ lâu dài và sâu rộng. Đây là ý kiến của nhiều đại biểu về tờ trình về quy định giá đất và bảng giá các loại đất của UBND TP.Đà Nẵng tại ngày họp thứ 2, Kỳ họp thứ 5 khoá X, HĐND TP.Đà Nẵng nhiệm kỳ 2021-2026 diễn ra sáng nay, 11/12.

Kỳ họp thứ 5 khoá X, HĐND TP.Đà Nẵng nhiệm kỳ 2021-2026. Ảnh: Bảo Thắng

Theo đề xuất của UBND TP.Đà Nẵng, các khu vực có giá đất tăng cao nhất tại các xã vùng ven TP.Đà Nẵng cũ như xã Hòa Vang và xã Hòa Tiến. Khu vực tăng thấp nhất là khu vực trung tâm như tại phường Hải Châu, Hòa Cường, Sơn Trà.

Trong năm 2025, Đà Nẵng đã điều chỉnh bảng giá đất 2 lần trong vòng 7 tháng. Nếu tính theo bảng giá đất sau 2 lần điều chỉnh, nhiều vị trí đã được định giá lại cao từ 2-3 lần so với năm ngoái. Trong đó cao nhất là tuyến đường Bạch Đằng có giá dự kiến hơn 349 triệu đồng/m2. Giá đất tại Đà Nẵng cũng tăng chóng mặt trong năm qua, các hoạt động từ lĩnh vực nhà đất cũng đóng góp chung vào tình hình thu ngân sách tại địa phương này.

Báo cáo thẩm tra tờ trình của UBND TP.Đà Nẵng tại Kỳ họp HĐND TP.Đà Nẵng, Trưởng Ban Kinh tế Ngân sách TP.Đà Nẵng, ông Thái Hoàng Vũ kiến nghị HĐND thành phố chưa thông qua việc tăng giá đất trong thời điểm này để rà soát, tính toán và trình HĐND TP.Đà Nẵng trong kỳ họp khác

Đại biểu Trần Thắng Lợi - Chánh Thanh tra TP.Đà Nẵng cho rằng, cần giữ mức giá đất như hiện nay để có thêm thời gian để đánh giá tác động đến đời sống kinh tế xã hội của thành phố, của người dân và doanh nghiệp liên quan đến hoạt động sản xuất kinh doanh, đặc biệt là thu hút đầu tư và liên quan đến vấn đề nộp thuế đất phi nông nghiệp của người dân.

Ông Trần Thắng Lợi - Chánh Thanh tra TP.Đà Nẵng. Ảnh: Bảo Thắng

Đà Nẵng trước đây cũng đã nhiều lần điều chỉnh bảng giá đất. Gần đây nhất là vào tháng 6/2025 và trước đó là cuối năm 2024. Các lần điều chỉnh trước đều khá cao, chỉ thấp hơn TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Giá đất của Đà Nẵng hiện nay đã gần tiệm cận với thị trường.

Theo ông Lợi, năm 2024, khi ban hành bảng giá đất, đã có nhiều phản ứng từ người dân và doanh nghiệp: "Đây là một bài học để chúng ta cần quan tâm, đánh giá thận trọng và kỹ lưỡng hơn khi quyết định ban hành giá đất mới, mức giá cần hài hòa, có sự tập trung. Tôi kiến nghị nên cân nhắc giữ ổn định mức giá hiện nay, và chỉ điều chỉnh ở một số khu vực vùng giáp ranh có sự chênh lệch cao giữa Đà Nẵng cũ và Quảng Nam cũ để phù hợp khi ban hành".

Đại biểu Vũ Quang Hùng - Trưởng Ban quản lý Khu công nghệ cao và các Khu công nghiệp Đà Nẵng cho rằng "Việc thu từ tăng giá đất trong thời điểm hiện nay là cái lợi ngắn hạn nhưng nó sẽ gây ra hệ luỵ lâu dài và sâu rộng. Chúng ta có thể thu thêm 1 phần từ tăng giá đất nhưng nếu đánh mất đi những nhà đầu tư chiến lược. Lúc đó thành phố mất nhiều lần hơn, chúng ta sẽ mất đi nguồn thu bền vững, mất đi động lực tăng trưởng, mất đi vị thế cạnh tranh trong khu vực. Đặc biệt, Đà Nẵng trong giai đoạn bản lề cần mở rộng quỹ đất để xây dựng khu thương mại tự do, hoàn thiện hạ tầng khu công nghiệp, cảng biển...".