Nhiều khách hàng kỳ vọng vào việc bất động sản được gắn mã định danh điện tử sẽ giúp người mua dễ dàng kiểm chứng thông tin, qua đó giảm rủi ro trong các giao dịch mua bán.

Chị Kiều Vinh, Yên Hoà, Hà Nội chia sẻ, việc gắn mã định danh bất động sản có thể giúp tôi tra cứu được tất cả các thông tin về có chính chủ hay không, bất động sản đó có tranh chấp hay không và có vào quy hoạch hay không. Với những điều kiện như thế thì tôi rất yên tâm để dùng tất cả vốn liếng để mua cho mình một căn nhà mà không bị lừa đảo.

Các chuyên gia cho rằng, việc cấp mã định danh cho nhà, đất sẽ không ảnh hưởng đến hoạt động mua bán hay chuyển nhượng của người dân. Ngược lại, về lâu dài, đây được xem là giải pháp để khắc phục một trong những điểm yếu lớn của thị trường bất động sản - thiếu minh bạch thông tin.

Nhiều năm qua, người mua nhà thường phải phụ thuộc vào môi giới hoặc chủ đầu tư, trong khi dữ liệu còn rời rạc và khó tiếp cận nguồn thông tin chính xác. Khi mỗi bất động sản có một mã định danh riêng, người dân có thể dễ dàng kiểm tra thông tin pháp lý, qua đó hạn chế tình trạng "một căn nhà, nhiều hồ sơ".

Luật gia Lan Anh cho rằng, việc định danh bất động sản như vậy thì người dân có cơ hội tiếp cận bất động sản và những thông tin một cách chính thống từ cơ quan có thẩm quyền. Và chúng tôi cho rằng đây là một cơ sở quan trọng để hướng đến một thị trường bất động sản theo hướng lành mạnh và minh bạch.

Các chuyên gia bất động sản bày tỏ, thông tin từ cơ quan quản lý Nhà nước đưa ra nên mang tính xác thực rất cao, người dân sẽ có sự an toàn. Từ việc tiếp cận được những thông tin mang tính đầy đủ nhất của bất động sản thay vì chỉ thông tin tích cực. Thứ hai là tính tiện lợi giúp họ tiết kiệm cả thời gian và chi phí thay vì chạy đôn chạy đáo đi tìm kiếm nhiều nơi để kiểm chứng kiểm tra chéo thông tin, đặc biệt khi giao dịch các bất động sản không phải thuộc phạm vi họ cư trú.

Khi dữ liệu được chuẩn hoá và kết nối đồng bộ, cơ quan quản lý sẽ dễ dàng theo dõi hoạt động của lực lượng môi giới. Đây cũng là nền tảng để nâng cao tính chuyên nghiệp của ngành môi giới bất động sản, đồng thời củng cố niềm tin của người mua và nhà đầu tư. Một thị trường minh bạch sẽ giúp dòng tiền sớm quay trở lại, đặc biệt là khi thị trường đang từng bước phục hồi hiện nay.

5 bước tra cứu với mã định danh bất động sản:

Bước 1: Chọn kênh tra cứu

Quý vị có thể thực hiện theo 2 cách: Một là tra cứu trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công quốc gia hoặc qua Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng quản lý;

Hai là nộp yêu cầu trực tiếp tại bộ phận một cửa ở địa phương như Sở Xây dựng hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Nộp đề nghị xin quyền khai thác dữ liệu

Theo hướng dẫn hiện nay, người dân cần nộp phiếu đề nghị cấp quyền khai thác thông tin. Việc nộp có thể thực hiện trực tuyến hoặc trực tiếp, và thực hiện nghĩa vụ phí khai thác theo quy định.

Bước 3: Nhận quyền truy cập dữ liệu điện tử

Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và cấp quyền truy cập dữ liệu bằng hình thức điện tử. Thời gian xử lý tối đa là 7 ngày.

Bước 4: Thực hiện tra cứu trên hệ thống

Khi đã có quyền truy cập, quý vị có thể tra cứu theo hai nhóm cách: Một là nhập trực tiếp mã định danh bất động sản nếu đã có sẵn;

Hai là tra cứu theo thông tin liên quan như mã thửa đất, mã dự án, mã công trình, mã địa điểm hoặc địa chỉ trong trường hợp chưa biết mã.

Bước 5: Đọc thông tin hiển thị sau tra cứu

Khi tra cứu thành công, hệ thống sẽ hiển thị các thông tin cơ bản của bất động sản như: vị trí, diện tích, loại hình bất động sản, tình trạng pháp lý, thông tin quy hoạch, và các biến động giao dịch đã được ghi nhận như mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.