Những dự án nhà ở xã hội vẫn chưa được hoàn thiện. Ảnh: TV

Vợ chồng anh Ngô Xuân Lương, Hà Nội tổng thu nhập từ 15-20 triệu mỗi tháng. Hai năm trước, anh từng tìm hiểu để tiếp cận mua NOXH và cũng không có cơ hội chen chân để mua được nhà.

Anh Lương nói: “Để tiếp cận được hồ sơ đó rất khó vì bạn bè tôi cũng xếp hàng qua đêm rất nhiều và thậm chí bị những đơn vị môi giới lừa. Tôi đang tìm hiểu, cũng vào các trang mạng nhưng không biết những trang đó có chính thống hay không và thông tin đó có chính xác hay không. Tôi có tìm hiểu một vài thông tin trên báo đài và thấy rất vui khi có cơ hội sở hữu nhà trong mức thu nhập của mình”.

Không chỉ vợ chồng anh, đa số người lao động hiện muốn mua được căn nhà trong ngõ, hay chung cư thương mại cũng khó, bởi giá đang neo ở mức cao. Từ đầu năm tới nay, TP Hà Nội đã phê duyệt cho hàng loạt dự án NOXH khởi công xây dựng, nhiều người đã quay lại tìm hiểu, vừa mong muốn sẽ tìm được nơi an cư lạc nghiệp, nhưng cũng đầy lo lắng khi thấy số lượng căn vẫn khiêm tốn.

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, năm nay, dựa trên số liệu các địa phương đăng ký, dự kiến cả nước có 135 dự án, với gần 102.000 căn.

TP Hồ Chí Minh có 21 doanh nghiệp đăng ký xây dựng 52.000 căn nhà ở xã hội tại quỹ đất tự tạo lập, cùng 8.000 căn từ 7 khu đất mời gọi đầu tư và 10.000 căn từ nguồn đầu tư công. Thành phố đặt mục tiêu đạt 70.000 căn NOXH đến năm 2030 và rút ngắn thủ tục hành chính, tạo lập quỹ đất cho phát triển phân khúc nhà ở này.

Còn tại Hà Nội, dự kiến có 11 dự án NOXH hoàn thành trong năm nay, với gần 6.000 căn, tương đương 345.000 m2 sàn. 5 năm tới, thành phố đặt mục tiêu có thêm 50 dự án mới đăng ký, quy mô 57.200 căn.

Tương tự, nhiều địa phương cũng công bố kế hoạch phát triển phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp, như Đồng Nai sẽ khởi công, xây mới 8.800 căn trong năm nay.

Hiện nhu cầu NOXH tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh hay các tỉnh, thành có nhiều khu chế xuất, khu công nghiệp vô cùng lớn. Tuy nhiên, số lượng dự án NOXH lại phân bổ chưa phù hợp, địa phương thì thừa, địa phương khác lại thiếu… Có nơi xây xong không lấp đầy được số căn, nhưng có nơi thiếu hụt khiến người có nhu cầu khó để tiếp cận.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam nhận định: “Trong chính sách chúng ta mới chú ý về lãi suất ngân hàng, điều kiện người mua. Nhưng chúng tôi cho rằng, quyền lợi của người bán, của nhà đầu tư cần nới rộng hơn, chắc chắn việc thực hiện mục tiêu 1 triệu căn NOXH sẽ dễ dàng, nhanh chóng hơn”.

Một vấn đề nữa chính là gói ưu đãi 120.000 tỷ vẫn tiếp tục giải ngân chậm.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: “Các ngân hàng thương mại đều là đơn vị kinh doanh tiền tệ. Họ cũng phải đi huy động của người dân với mức lãi suất cao. Họ phải huy động khoảng 5% và cả bộ máy để thực hiện các hệ thống tín dụng nên chi phí cũng phải lên 6-7%. Thế nhưng, trên mức đó lại không hấp dẫn các nhà đầu tư và người dân để vay mua nhà”.