(Thanh tra)- Chủ tịch UBND TP Hà Nội vừa có kết luận về công tác đầu tư xây dựng quý II và 6 tháng đầu năm 2013 trên địa bàn.
* Kiểm tra 7 D.A nhà ở chậm tiến độ.
Theo đánh giá của UBND TP Hà Nội, tiến trình giải phóng mặt bằng (GPMB) ở các công trình quốc gia trọng điểm trên địa bàn TP (như dự án (D.A) tuyến đường sắt trên cao Hà Đông - Hà Nội, D.A khu công nghệ cao Hòa Lạc, D.A cầu Nhật Tân…) đang bị chậm tiến độ. Điều nghiêm trọng là nợ xây dựng cơ bản đã tăng lên 990 tỉ đồng.
Nguyên nhân của việc chậm tiến độ các D.A và D.A giải ngân thấp là do công tác GPMB đang gặp khó. Để khai thông rào cản này, UBND TP Hà Nội chỉ đạo các địa phương có các công trình trọng điểm phải tập trung GPMB triệt để, theo đó đẩy mạnh thanh quyết toán công trình.
Về vấn đề nợ xây dựng cơ bản, UBND TP Hà Nội yêu cầu các tổ chức cơ quan phải cân đối ngân sách, bố trí nguồn vốn trả nợ cơ bản để đạt mục tiêu: Không còn nợ xây dựng cơ bản năm 2014.
Bên cạnh các D.A trọng điểm sẽ được Hà Nội tiến hành thanh tra do nguyên nhân chậm tiến độ thi công mà Sở Kế hoạch & Đầu tư phối hợp với Văn phòng UBND TP đã lên danh sách, thì Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã nêu tên 7 D.A nhà ở chậm tiến độ để các cơ quan chức năng “khám sức khỏe”.
Thứ nhất: D.A khu nhà ở Thạch Bàn, quận Long Biên do Cty TNHH MTV Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư. D.A có quy mô diện tích là 14,2ha tại phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội. Hiện nay, D.A đã hoàn thành GPMB được khoảng 88%, số còn lại do chưa bố trí được nơi di chuyển nghĩa trang, một phần nguồn gốc đất phức tạp và chính sách hỗ trợ, bồi thường còn nhiều bất cập nên chưa thực hiện được.
Thứ hai, D.A Khu biệt thự nhà vườn thể thao và giải trí xã Tiến Xuân do Cty TNHH Bất động sản Xuân Cầu làm chủ đầu tư tại xóm Miễu, xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất (trước đây là huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình).
D.A này đã được GPMB 100%, đã hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật được 60%, hiện đã hoàn thành được 44/90 căn biệt thự tại khu A nhưng 180 căn nhà vườn ở khu B vẫn chưa được triển khai. Trong khi đó, khu C chưa được đầu tư. Về hạ tầng xã hội và các công trình công cộng như nhà văn hóa, câu lạc bộ, nhà hàng dịch vụ, trung tâm thương mại, trung tâm thể thao, các công trình nhà trẻ, mẫu giáo… chưa được đầu tư. D.A được nhận xét là chậm tiến độ so theo giấy chứng nhận đầu tư.
Thứ ba, D.A Khu biệt thự nhà vườn sinh thái Yên Bình do Cty TNHH Xuân Cầu làm chủ đầu tư tại xóm Dân Lập, xã Yên Bình, huyện Thạch Thất (trước đây thuộc tỉnh Hòa Bình). D.A hiện đã hoàn thành GPMB 100% nhưng mới tiến hành san nền 1 phần và xây dựng kè đá tại ranh giới D.A được khoảng 5%. Tất cả các công trình nhà ở và các công trình hạ trầng xã hội, công trình công cộng đều chưa được đầu tư mặc dù chủ đầu tư đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính và đã được cấp một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thứ tư, D.A khu nhà ở Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây do Cty Cổ phần Puzowlan Sơn Tây làm chủ đầu tư. D.A có quy mô 53.392m2. Tiến độ thực hiện D.A cho phép là từ quý II/2008 - quý IV/2010. Hiện D.A mới hoàn thành công tác GPMB và công tác đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Trong khi đó, công tác đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội, công trình công cộng đều chưa được xây dựng. D.A cũng mới chỉ hoàn thành được 6 căn nhà mẫu, còn lại 126 căn chưa được xây dựng.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội thì 6 căn biệt thự mẫu có diện tích sàn lớn hơn diện tích sàn theo quy hoạch được phê duyệt. Hiện chủ đầu tư phải tạm dừng xây dựng để xin điều chỉnh lại quy hoạch mặc dù D.A đã thực hiện nộp đủ tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước.
Thứ năm, D.A Khu nhà ở Phú Thịnh, thị xã Sơn Tây do Cty Cổ phần Vinaconex 21 làm chủ đầu tư với quy mô 16,71ha, được xây dựng tại phường Phú Thịnh, thị xã Sơn Tây, hiện đã cơ bản hoàn thành công tác GPMB và hệ thống cấp nước, cấp điện. Đường giao thông cũng đã hoành thành đến lớp thảm thô. Tuy nhiên, chưa đấu nối hệ thống cấp nước sạch với mạng lưới cấp nước sạch của thị xã…
Thứ sáu, Khu nhà ở Bắc Đại Kim - Định Công mở rộng do Cty Cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội tại phường Đại Kim và Định Công, quận Hoàng Mai, có quy mô 11,079ha để xây dựng nhà cao tầng và nhà biệt thự, nhà trẻ, mẫu giáo. Hiện chủ đầu tư GPMB được 8%, đã xây dựng được 150 căn nhà, trong đó đã hoàn thành và bàn giao cho TP 90 căn.
Theo báo cáo của chủ đầu tư, D.A gặp khó khăn do thay đổi về địa giới hành chính chuyển từ xã thành phường và từ huyện thành quận, cộng thêm cơ chế chính sách bồi thường GPMB thay đổi và biến động về giá cả thị trường nhà đất.
Cuối cùng là D.A Khu nhà ở để bán cho cán bộ công chức, viên chức Liên cơ quan tại xã Ngũ Hiệp và Tứ Hiệp huyện Thanh Trì có quy mô trên 14.000ha với nhiều nhà 25 tầng. Hiện D.A đang được thi công phần móng và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. D.A này đang gặp khó khăn trong việc huy động vốn của khách hàng.
Bài và ảnh: Lộc Nga
