Thông báo số 518 về kết quả định giá tài sản của Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an Hà Nội gửi cho người tố giác theo Khoản 2, Điều 222 Bộ luật Tố tụng hình sự

Người tố giác vụ biến đất công thành “đất ông” cho em họ Chủ tịch phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm mà Báo Thanh tra đã phản ánh cho biết: Sau khi nhận được thông báo phục hồi điều tra vào ngày 20/8/2020, công dân đã tiếp tục đề nghị Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an Hà Nội cung cấp kết quả định giá theo quy định tại Khoản 2, Điều 222 Bộ luật Tố tụng hình sự.

Ngày 01/9/2020, công dân đã nhận được Thông báo số 518/PC03-Đ9 ngày 31/8/2020 của Phó Thủ trưởng Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an Hà Nội thông báo về kết luận định giá tài sản. Theo đó, Kết luận định giá tài sản số 129/KL-HĐĐGTS ngày 9/7/2020 của Hội đồng Định giá tài sản trong tố tụng hình sự quận Bắc Từ Liêm cho biết, giá trị quyền sử dụng đất  theo giá thị trường đối với thửa đất số 171 và 172, tờ bản đồ số 15, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  (tháng 5/2018) và hiện nay (tháng 6/2020) như sau:

Giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường đối với thửa đất số 171, tờ bản đồ số 15, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, diện tích 87,5m², mục đích sử dụng đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài (hộ gia đình ông Đoàn Thanh Nam, bà Nguyễn Thị Thanh Thản) tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tháng 5/2018) là 1.088.640.000 đồng, tại thời điểm hiện nay (tháng 6/2020) là 1.521.450.000 đồng.

Giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường đối với thửa đất số 172, tờ bản đồ số 15, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, diện tích 114,7m², mục đích sử dụng đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài (hộ gia đình ông Nguyễn Văn Sản, bà Mạc Thị Bảy) tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tháng 5/2018) là 1.427.051.520 đồng, tại thời điểm hiện nay (tháng 6/2020) là 1.994.403.600 đồng.

Mức giá khởi điểm được cơ quan chức năng của quận Bắc Từ Liêm đưa ra để đấu giá vào năm 2018

Như vậy, giá thị trường quyền sử dụng đất vào tháng 5/2018 được định giá là 12.441.600 đồng/m2 và giá thị trường quyền sử dụng đất vào tháng 6/2020 được định giá là 17.388.000 đồng/m2.

Theo người tố giác, mức định giá này là không khách quan. Bởi, cũng trong năm 2018, khi đấu giá đất xen kẹt thì mức giá khởi điểm mà cơ quan chức năng của quận Bắc Từ Liêm đưa ra tại phường Liên Mạc là 17.900.000 đồng/m2 và giá bỏ cho đợt lựa chọn trúng đấu giá vào thời điểm đó là từ 17.900.000 đồng/m2 đến 27.500.000 đồng/m2. Riêng đối với địa bàn phường Phúc Diễn thì mức giá khởi điểm lên tận 37 triệu/m2.

Phường Đông Ngạc là địa bàn có mức giá cao hơn mức giá so với địa bàn phường Liên Mạc và thấp hơn mức giá tại địa bàn phường Phú Diễn mà định giá chỉ ở mức hơn 12 triệu đồng/m² là hết sức phi lí.

Giá khởi điểm đấu giá được đăng tải rộng rãi trên phương tiện truyền thông tại quận Bắc Từ Liêm năm 2018

Công dân cho biết sẽ có đơn khiếu nại và kiến nghị gửi kèm những bằng chứng thu thập được về giá khởi điểm cùng thời điểm trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm tới các cơ quan chức năng của quận Bắc Từ Liêm và Hà Nội.

Chúng tôi sẽ tiếp tục phản ánh những thông tin liên quan về vụ việc tới bạn đọc trong những bài viết tiếp sau.