(Thanh tra) - Thanh tra tỉnh Vĩnh Long đã ban hành Kết luận thanh tra số 12/KL-TT ngày 24/10/2025 về việc thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài trên địa bàn tỉnh (Dự án Khu dân cư Tấn Lộc Home).
Dự án Khu dân cư Tấn Lộc Home thực hiện tại Phường 8, thành phố Vĩnh Long (nay là phường Tân Hạnh, tỉnh Vĩnh Long) do Công ty TNHH Tấn Lộc World làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư vào năm 2020, thời gian thực hiện dự án từ năm 2020 - 2022.
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long cho biết, trước khi Thanh tra tỉnh tiến hành thanh tra Dự án Khu dân cư Tấn Lộc Home, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Kết luận thanh tra số 56/KL-TTCP ngày 3/3/2025 (kiểm tra nhiều dự án, trong đó có Dự án Khu dân cư Tấn Lộc Home).
Chỉ rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan
Theo Kết luận thanh tra số 12/KL-TT của Thanh tra tỉnh Vĩnh Long, Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh công nhận cuộc họp ngày 4/6/2020 như cuộc họp của tổ chuyên gia do UBND tỉnh quyết định thành lập là không đúng quy định tại khoản 4 Điều 8 Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng. Trách nhiệm thuộc về ông Đoàn Thanh Bình, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long và cá nhân có liên quan trong công tác tham mưu.
Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh ban hành Công văn số 6321/UBND- KTNV ngày 21/12/2020 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Tấn Lộc Home, trong khi tại thời điểm này dự án xây dựng nhà ở thương mại thông qua hình thức thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng trong đó có một phần đất không phải đất ở (có đất trồng cây lâu năm) không đúng với quy định khoản 4 Điều 23 Luật Nhà ở năm 2014. Trách nhiệm thuộc về ông Nguyễn Văn Tiến, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long và cá nhân có liên quan trong công tác tham mưu.
Theo kết luận thanh tra, đến nay chủ đầu tư dự án chưa thực hiện nộp bằng tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% theo giá đất để đầu tư xây dựng nhà ở tại địa phương không đúng quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Trách nhiệm thuộc về Công ty TNHH Tấn Lộc World và trách nhiệm liên đới thuộc Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường), Sở Tài chính và Thuế tỉnh Vĩnh Long thiếu sự quan tâm, phối hợp và đôn đốc chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Kiến nghị kiểm điểm trách nhiệm
Chánh Thanh tra tỉnh Vĩnh Long kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Giám đốc Sở Nội vụ tham mưu UBND tỉnh tổ chức kiểm điểm trách nhiệm ông Nguyễn Văn Tiến, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long đối với hạn chế đã kết luận (trường hợp đã thực hiện kiểm điểm trách nhiệm đối với dự án theo Kết luận thanh tra số 56/KL-TTCP ngày 3/3/2025 của Thanh tra Chính phủ thì không thực hiện kiểm điểm lần 2); họp rút kinh nghiệm đối với ông Đoàn Thanh Bình, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng đối với hạn chế đã kết luận.
Kiến nghị Giám đốc Sở Xây dựng kiểm điểm trách nhiệm cá nhân có liên quan đến công tác tham mưu UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Khu dân cư Tấn Lộc Home trong khi tại thời điểm này dự án xây dựng nhà ở thương mại thông qua hình thức thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng trong đó có một phần đất không phải đất ở (có đất trồng cây lâu năm) chưa đúng với quy định tại khoản 4 Điều 23 Luật Nhà ở năm 2014.
Đồng thời nghiêm túc rút kinh nghiệm đối với cá nhân có liên quan trong công tác tham mưu UBND tỉnh công nhận Công ty TNHH Tấn Lộc World làm chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Tấn Lộc Home và đề xuất UBND tỉnh công nhận cuộc họp ngày 4/6/2020 như cuộc họp của tổ chuyên gia do UBND tỉnh quyết định thành lập là không đúng quy định tại khoản 4 Điều 8 Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng.
Kiến nghị Giám đốc Sở Tài chính, Trưởng Thuế tỉnh Vĩnh Long nghiêm túc rút kinh nghiệm việc thiếu đôn đốc chủ đầu tư dự án nộp bằng tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% theo giá đất để đầu tư xây dựng nhà ở của địa phương.
Đề xuất tháo gỡ vướng mắc theo cơ chế thí điểm
Theo kết luận thanh tra, Dự án Khu dân cư Tấn Lộc Home không đúng quy định của pháp luật về đất đai và đầu tư như chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở trong đó có một phần đất trồng cây lâu năm, nhưng hiện nay công ty đã xây dựng hoàn thiện thô mặt ngoài 19/48 căn (bên trong chưa hoàn thiện) đã thi công và nghiệm thu hệ thống đường giao thông nội bộ, vỉa hè, hệ thống thoát nước thải, hệ thống thoát nước mặt, bể điều hòa nước thải và cửa xả, đã đổ bê tông móng, đà kiềng, ép cọc 9 căn. Do đó, việc thực hiện xử lý, chấm dứt hoạt động dự án là rất khó khăn, sẽ gây thiệt hại cho doanh nghiệp, lãng phí nguồn lực xã hội.
Dự án Khu dân cư Tấn Lộc Home được thực hiện tại Phường 8, thành phố Vĩnh Long (nay là phường Tân Hạnh, tỉnh Vĩnh Long) thuộc khu vực đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh nên thuộc trường hợp được thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 của Chính phủ.
Từ những phân tích trên, Thanh tra tỉnh Vĩnh Long kiến nghị UBND tỉnh trình Chính phủ, các bộ, ngành Trung ương xem xét cho tỉnh được áp dụng thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 31/11/2024 của Quốc hội và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 của Chính phủ để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với Dự án Khu Dân cư Tấn Lộc Home.
“Sau khi Chính phủ, các bộ ngành Trung ương cho chủ trương tháo gỡ dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long chỉ đạo các sở, ngành có liên quan hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các bước tiếp theo đảm bảo đúng quy định của pháp luật hiện hành có liên quan”, Thanh tra tỉnh Vĩnh Long kiến nghị.
