(Thanh tra) - Qua kiểm tra xác suất 50 hồ sơ tại Dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp do Công ty TNHH Pruksa Việt Nam làm chủ đầu tư, Thanh tra TP Hải Phòng phát hiện và kiến nghị thu hồi 5 trường hợp kê khai không đúng đối tượng hoặc điều kiện thu nhập, không đảm bảo điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định.
Ngày 26/2/2026, Thanh tra TP Hải Phòng ban hành Kết luận thanh tra số 08/KL-TTTP về việc chấp hành các quy định của pháp luật trong quá trình thực hiện 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Kết luận cho thấy, Dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường An Hải, do Công ty TNHH Pruksa Việt Nam làm chủ đầu tư được triển khai trên diện tích khoảng 20,69ha, với quy mô gồm 90 căn hộ chung cư 5 tầng, 1.908 căn hộ chung cư 3 tầng, 11 căn hộ tái định cư và 242 căn hộ liền kề, cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình phụ trợ.
Qua kiểm tra xác suất 50 hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án, Đoàn thanh tra phát hiện 5 hồ sơ kê khai, xác nhận không đúng đối tượng hoặc điều kiện thu nhập theo quy định.
Thanh tra TP Hải Phòng xác định trách nhiệm chính đối với các trường hợp này thuộc về người đăng ký mua nhà và vợ hoặc chồng của người đăng ký, do cung cấp thông tin không trung thực trong hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Ngoài ra, các cơ quan, đơn vị, tổ chức có liên quan trong việc xác nhận nghề nghiệp, nơi làm việc và điều kiện thu nhập cũng có trách nhiệm liên quan khi xác nhận thông tin không đúng thực tế.
Bên cạnh các trường hợp sai phạm đã xác định, Đoàn thanh tra còn phát hiện 21 hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại 3 dự án có một số thông tin, tài liệu chưa đảm bảo tính chính xác, nhất quán, cần tiếp tục được rà soát để xác định đúng đối tượng thụ hưởng chính sách.
Cùng với đó, còn nhiều tồn tại trong công tác quản lý hồ sơ và công khai thông tin tại dự án, như: Chủ đầu tư chưa kịp thời lập danh sách các đối tượng đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội gửi Sở Xây dựng để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày làm việc, chưa đúng quy định tại điểm g khoản 1 Điều 20 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư không cung cấp được hồ sơ, tài liệu thể hiện việc trả lại hồ sơ hoặc hướng dẫn người dân bổ sung hồ sơ khi hồ sơ chưa hợp lệ, đồng thời không có phiếu tiếp nhận hồ sơ theo quy định, chưa đúng quy định tại điểm d khoản 1 Điều 20 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.
Thanh tra TP Hải Phòng cũng xác định công tác báo cáo, cung cấp thông tin và lưu trữ hồ sơ liên quan đến việc thực hiện dự án chưa đầy đủ, gây khó khăn cho công tác kiểm tra, hậu kiểm của cơ quan chức năng.
Bên cạnh đó, dự án cũng không đảm bảo tiến độ thực hiện theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần thứ 3 ngày 29/12/2017, dự án phải hoàn thành vào tháng 12/2019. Tuy nhiên đến thời điểm này, dự án vẫn chưa hoàn thành toàn bộ các hạng mục theo kế hoạch.
Sau khi tiếp tục điều chỉnh tiến độ, theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần thứ 4 và lần thứ 5, tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án phải hoàn thành vào tháng 12/2024.
Tuy nhiên, tại thời điểm thanh tra (tháng 9/2025), dự án vẫn chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật, không đảm bảo tiến độ theo quy định.
Thanh tra TP Hải Phòng xác định trách nhiệm đối với việc chậm tiến độ thuộc về UBND huyện An Dương (giai đoạn trước tháng 7/2025), Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) trong việc tổ chức thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa đảm bảo tiến độ; đồng thời trách nhiệm cũng thuộc về Công ty TNHH Pruksa Việt Nam trong việc triển khai dự án chưa đảm bảo tiến độ đã được phê duyệt.
Trên cơ sở kết quả thanh tra, Thanh tra TP Hải Phòng kiến nghị UBND TP chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện thanh lý hợp đồng, hoàn trả tiền và nhận lại căn hộ đối với các trường hợp hồ sơ mua nhà ở xã hội không đảm bảo điều kiện theo quy định của pháp luật tại khoản 6 Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014 và khoản 10 Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023.
Đồng thời, Thanh tra TP Hải Phòng yêu cầu Công ty TNHH Pruksa Việt Nam nghiêm túc kiểm điểm, chấn chỉnh những tồn tại đã được chỉ ra; thực hiện đầy đủ các quy định về tiếp nhận hồ sơ, công khai thông tin và quản lý hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.
