Dự án nhà vườn Vạn Tuế xây dựng không phép trong thời gian dài mà không gặp trở ngại. Ảnh: LQ

Dự án mới chỉ được chấp thuận về mặt chủ trương

Dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden (Dự án nhà vườn Vạn Tuế) được hình thành trên khu đất có diện tích 50.743 m2 trước đây là Nhà máy Sản xuất gạch ngói Tuynel.

Năm 2016, Công ty Cổ phần Thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng) đã lập hồ sơ đề nghị UBND tỉnh chấp thuận được điều chỉnh dự án từ Nhà máy Sản xuất gạch ngói Tuynel thành Dự án đầu tư xây dựng Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden với mục tiêu xây dựng nhà ở.

Đề xuất của Công ty Đại Hưng đã được Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Hưng Yên đồng ý chủ trương tại Thông báo số 389 - TB/TU ngày 16/11/2016 và Thông báo số 1041 - TB/TU ngày 5/2/2018.

UBND tỉnh Hưng Yên đồng ý chủ trương tại các thông báo: số 283/TB - UBND ngày 30/11/2016; số 403/TB/TU - UBND ngày 28/8/2017; số 156/TB - UBND ngày 30/3/2018.

Dù mới chỉ được tỉnh Hưng Yên đồng ý về mặt chủ trương, nhưng Công ty Đại Hưng đã tự ý tiến hành triển khai xây dựng hàng trăm căn biệt thự, nhà phố. Trên các trang tin về về bất động sản, dự án này được quảng cáo và rao bán với giá từ 40 - 60 triệu đồng/m2, tuỳ thuộc vào vị trí của từng căn.

Vi phạm lớn, nhưng dừng lại ở kiểm điểm, rút kinh nghiệm!?

Những vi phạm ngang nhiên của chủ đầu tư dự án nhà vườn Vạn Tuế đã liên tục được báo chí phản ánh, buộc UBND tỉnh Hưng Yên phải chỉ đạo thành lập đoàn thanh tra vào cuộc làm rõ.

Đoàn liên ngành đã tiến hành kiểm tra, xác minh toàn diện việc thực hiện pháp luật về đầu tư. Cụ thể: Việc chấp hành pháp luật về đất đai. Việc thực hiện pháp luật về xây dựng. Chấp hành về thuế và các khoản phải nộp ngân sách nhà nước và ký hợp đồng hợp tác đầu tư nguyên tắc và hợp đồng mua bán căn hộ (nhà ở) tại dự án đối với các đơn vị liên quan.

Tại thời điểm thanh tra tháng 3/2020, Dự án nhà vườn Vạn Tuế của Công ty Đại Hưng mới chỉ được đồng ý về mặt chủ trương.

Đoàn thanh tra đã chỉ ra những sai phạm của Công ty Đại Hưng khi thực hiện báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư; báo cáo giám sát, đánh giá thực hiện đầu tư theo quy định; chưa đăng ký biến động thay đổi tên pháp nhân; vi phạm quy định pháp luật về đất đai; vi phạm pháp luật về đầu tư; vi phạm quy định pháp luật về xây dựng.

Qua kiểm tra việc chấp hành pháp luật về thuế và các khoản phải nộp vào ngân sách nhà nước cho thấy, Công ty Đại Hưng còn phải nộp vào ngân sách Nhà nước về tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp…

Các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường chưa sâu sát; chưa kiên quyết xử lý khi phát hiện sai phạm của đơn vị.

Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định chưa bảo đảm nội dung theo quy định. UBND huyện Văn Giang, xã Phụng Công chưa sâu sát trong công tác quản lý Nhà nước về quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn, chưa có biện pháp phát hiện, ngăn chặn kịp thời vi phạm.

Trước những vi phạm tại dự án nhà vườn Vạn Tuế, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên Bùi Thế Cử yêu cầu Công ty Đại Hưng nghiêm túc chấm dứt và khắc phục các sai phạm.

Các sở, ngành, chính quyền địa phương cần tăng cường kiểm tra, thanh tra theo đúng nhiệm vụ, chức năng để kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm về đất đai, xây dựng; chủ động rà soát, nghiên cứu các văn bản để tham mưu UBND tỉnh, bảo đảm việc triển khai xây dựng của Công ty Đại Hưng đúng quy định của pháp luật. Các đơn vị có sai phạm cần nghiêm túc kiểm điểm, rút kinh nghiệm!