Hơn 129.000m2 đất người dân chưa đồng ý giá đền bù. Ảnh: Chu Tuấn

Nhiều hạn chế, sai phạm

Theo Kết luận thanh tra của Tổng cục Quản lý đất đai, Cty Đại Dương được UBND tỉnh Long An cho phép đầu tư xây dựng Khu dân cư phường 6, TP Tân An với quy mô 497.392m2 chia thành nhiều giai đoạn đầu tư. Đến nay đã giải phóng mặt bằng và giao hơn 359.000m2 để công ty đầu tư hạ tầng theo quy hoạch được duyệt, còn lại gần 138.000m2 chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Tổng cục Quản lý đất đai cho rằng, UBND tỉnh Long An giao gần 65.000m2 đất cho Cty Đại Dương đầu tư xây dựng, nhưng đơn vị này không xây dựng hoàn chỉnh khu dân cư theo D.A đầu tư mà đã ký hợp đồng chuyển nhượng các lô nền tại D.A, UBND tỉnh không có biện pháp ngăn chặn và xử lý kịp thời; tiếp đó vẫn để công ty này tự thỏa thuận bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các hộ có đất trong phạm vi mở rộng D.A, sau đó làm thủ tục giao đất cho công ty mở rộng quy mô D.A theo hình thức phân lô bán nền là chưa phù hợp với quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Tổng cục Quản lý đất đai còn cho rằng, việc UBND tỉnh Long An không căn cứ vào quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng dất cho Cty Đại Dương, cấp cả phần diện tích được quy hoạch đất giao thông, công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh với thời hạn sử dụng lâu dài là vi phạm Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ.

Ngoài ra, đoàn thanh tra còn phát hiện công ty này chưa xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng mà đã ký hợp đồng chuyển nhượng 426 lô nền với diện tích hơn 4,6ha đất vi phạm quy định pháp luật về đất đai... Cty Đại Dương còn nợ gần 14 tỷ đồng tiền sử dụng đất...

Khắc phục chậm trễ

Sau hơn 1 năm công bố kết luận thanh tra, ngày 19/1/2015, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh mới có Báo cáo kết quả thực hiện kết luận với nhiều vấn đề còn chưa được khắc phục.

Cụ thể, đối với phần diện tích gần 138.000m2 chưa giải phóng mặt bằng thì công ty này mới chi trả bồi thường được thêm 11 hộ dân với diện tích hơn 8.295m2, phần còn lại là hơn 129.000m2 người dân chưa đồng ý giá đền bù.

Đối với các khu đất quy hoạch cho khu dịch vụ thương mại, khu trường học... hiện nay công ty đã làm xong cơ sở hạ tầng nhưng do mật độ dân cư còn thưa thớt nên gặp khó khăn trong việc kêu gọi hợp tác đầu tư.

Đối với số tiền còn nợ gần 14 tỷ đồng tiền sử dụng đất, công ty mới chỉ nộp thêm được hơn 2,1 tỷ đồng...

Có thể thấy, những hạn chế, sai phạm trong việc quản lý D.A đầu tư Khu dân cư phường 6 TP Tân An đã rõ ràng, song những yêu cầu của Tổng cục Quản lý đất đai đưa ra, TP Tân An cũng như UBND tỉnh Long An chưa thực hiện được bao nhiêu.

Chu Tuấn