Đến nay, cảnh hoang vắng, lầy lội như thế này vẫn là “phổ biến” trên DA Everluck Residence mà huyện Thủ Thừa đã cất công tìm được chủ đầu tư Tường Phong thực hiện

Tuy nhiên tại văn bản này, ông Phạm Văn Rạnh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An đã bỏ qua hoặc trả lời chưa thỏa đáng nhiều nội dung cốt yếu, có biểu hiện của việc vi phạm pháp luật về đấu thầu, quản lý xây dựng… để doanh nghiệp tư nhân hưởng lợi.

Cụ thể, ngày 11/9/2011 với bài báo “Từ Everluck Plaza đến Everluck Residence: Ai là chỗ dựa của Công ty Tường Phong?”; ngày 18/9/2011 với bài báo “Những kịch bản đã được sắp trước”, chúng tôi đã có nhiều dẫn chứng cho biểu hiện của việc “lợi dụng” chủ trương của tỉnh về quy hoạch Khu dân cư đường vào cầu Thủ Thừa để làm DA. Sau khi bỏ ra khá nhiều công sức, tiền của Nhà nước để xây dựng đồ án chi tiết DA Khu dân cư đường vào cầu Thủ Thừa (và được UBND tỉnh phê duyệt, UBND huyện là chủ đầu tư), UBND huyện Thủ Thừa đã không triển khai DA mà lại “tìm” người khác làm chủ đầu tư thay mình. Từ một DA công cộng, được xây dựng trên tinh thần tôn vinh lợi ích cộng đồng đã được chỉnh sửa tối đa phục vụ cho lợi ích kinh doanh của doanh nghiệp tư nhân (diện tích đất xây dựng bị đẩy từ 89.283,32m2 lên 109.579,23m2; từ 633 lô lên thành 866 lô đất). Cũng nhanh như việc được chấp thuận đầu tư (mà không thông qua đấu thầu), Công ty Tường Phong đã cho rao bán các lô đất dưới hình thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng và cũng bỏ qua luôn việc báo cáo với cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng việc làm này.

Theo thông tin chính thức trên trang mạng của Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Đất Xanh Tây Bắc, ngay trong một ngày cuối tháng 12/2009, doanh nghiệp này đã bán giúp Tường Phong 175 nền tại DA này. Và theo chú giải có trong hồ sơ của các bộ hợp đồng (giới thiệu mời khách mua hàng khi chúng tôi tiếp cận được tại thời điểm viết các bài báo này) thì con số nền được bán lên tới con số trên 300. Vậy mà, Công văn 4012 của UBND tỉnh Long An lại nêu rằng: “Theo báo cáo của Công ty TNHH XD TM ĐT BĐS Tường Phong, thì công ty đã ký 163 hợp đồng…”. Phải chăng, số liệu này để hợp thức hóa cho chuyện Tường Phong không bán quá 20% tổng số các lô đất của DA. Về việc này, tại sao UBND tỉnh Long An không kiểm tra trực tiếp mà phải dựa trên “báo cáo” của Tường Phong? Và, đã có bao nhiêu hợp đồng đã ký được báo cáo với cơ quan thuế? Không chỉ chậm trễ trong việc triển khai theo tiến độ đã báo cáo với UBND tỉnh, tự ý bán nền như đã nêu ở trên, Tường Phong còn chiếm giữ sổ đỏ của ông Đinh Văn Bình (người có đất bị ảnh hưởng của DA - xem bài Tường Phong chiếm giữ trái luật sổ đỏ của dân, số báo 44, ngày 06/11/2011) khi ông này bàn giao để tách sổ (diện tích bị ảnh hưởng bởi dự án nhỏ hơn diện tích ghi trong sổ đỏ). Cũng trong bài báo trên, hiện Tường Phong còn khoảng 8.000m2 đất trong DA chưa được cấp GCNQSDĐ. Lý do là chưa thỏa thuận, bồi thường được với dân. Nhiều người dân trong số này phản ứng, vì đất của họ hàng năm canh tác được, có thu nhập nuôi sống cả gia đình. Nay, DA tới, đất bỏ không, thu nhập không có mà doanh nghiệp cũng ì ra, không bồi thường. 

Nội dung trên cũng không được ông Rạnh trả lời, và hướng giải quyết ra sao. Bởi hiện tại, ông Bình vẫn chưa được cơ quan nào giải quyết mặc dù đã gửi đơn tới cơ quan chức năng địa phương, còn các hộ dân cũng được Tường Phong hứa sẽ đền bù hết trong tháng 11/2011, nhưng đến nay đã kết thúc năm 2011 mà không thấy gì cả.

Một trong những ví dụ mà chúng tôi phát hiện được trong quá trình điều tra thể hiện sự dối trá của Tường Phong cũng không được ông Rạnh trả lời. Cụ thể: “Ngày 18/02/2008, Tường Phong đã ký “hợp đồng hợp tác đầu tư” với khách hàng để khai thác khu đất trực thuộc DA Cụm Công nghiệp - dân cư Tường Phong (ấp 11, thị trấn Thủ Thừa) do Tường Phong làm chủ đầu tư. Tìm hiểu về DA này thì chúng tôi được Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Long An cho biết: Tháng 7/2007, UBND tỉnh Long An có Văn bản 3445/UBND-KT về việc thỏa thuận địa điểm đầu tư (đồng ý về mặt chủ trương) cho Công ty Tường Phong đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp tại thị trấn Thủ Thừa… Nhưng đến ngày 26/12/2007 thì UBND tỉnh Long An đã có Quyết định 3324/QĐ-UBND hủy bỏ chủ trương thỏa thuận tại Văn bản 3445…” (xem số báo 38, ngày 25/9/2011, bài “Thêm chứng cứ về lừa đảo”). Vậy vì sao đã bị hủy bỏ chấp thuận đầu tư mà Tường Phong vẫn lấy nó ra để làm căn cứ, ký hợp đồng lấy tiền của khách hàng?

Trong các bài báo, ngoài những dẫn cứ kể trên, chúng tôi còn nêu nhiều tình tiết thể hiện việc một số cơ quan chức năng tỉnh Long An “nới lỏng” các quy định của pháp luật cho phép Tường Phong làm chủ đầu tư tại DA này; thậm chí dành hẳn một con đường nằm trong DA (mà đương nhiên Tường Phong phải làm) để lấy lý do doanh nghiệp có đóng góp kinh phí làm đường cho địa phương theo kiểu “đổi đất lấy hạ tầng”.

Với cung cách như đã kể trên, Long An đã không tìm được nhà đầu tư có năng lực thực sự, DA không triển khai được, nhiều người dân mất tiền vì đầu tư không đúng chỗ, Nhà nước không thu lợi được (cả về kinh tế lẫn mục đích dân sinh) thì lỗi này thuộc về ai? Đến thời điểm này (khi tiến độ DA ghi trong giấy chứng nhận đầu tư đã kết thúc), việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật mới đạt 54,4% trên phần diện tích đã thỏa thuận thì thử hỏi đến bao giờ DA mới hoàn thiện để đưa vào sử dụng?

Với Văn bản 4012, ông Phạm Văn Rạnh chỉ cho rằng, Tường Phong chỉ có hai nội dung thực hiện chưa đúng, tỉnh sẽ chỉ đạo chấn chỉnh (là ký hợp đồng hợp tác đầu tư mà không báo cáo Sở Xây dựng và chậm tiến độ). Với cách trả lời như vậy, chỉ có Nhà nước và nhân dân bị chịu thiệt. Và, nhiều sai phạm có dấu hiệu lừa đảo, dễ dãi trong cấp phép đầu tư… đã bị bỏ lọt. Đương nhiên, trách nhiệm liên đới của nhiều cán bộ đã để xảy ra tình trạng trên cũng được bỏ qua. Chúng tôi đề nghị UBND tỉnh Long An cần có sự trả lời thỏa đáng để chúng tôi thông tin tới bạn đọc .

  BBĐ