Phần đất hơn 18.000m2 trong tổng số hơn 23.000m2 tại phường Trảng Dài, được bà Trần Thị Thêm quản lý sử dụng từ trước 1975

>>Người dân mong vụ việc được giải quyết đúng pháp luật

Hơn 10 năm qua, nhiều cơ quan chức năng đã vào cuộc và kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai xem xét, giải quyết theo đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, vụ việc vẫn chưa có hồi kết. Sau khi báo phát hành, gia đình bà Trần Thị Thêm đã có đơn gửi Báo Thanh tra phản ánh gia đình mình cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự.

Từ sai thẩm quyền, không đúng nguồn gốc

Phần đất hơn 18.000m² trong tổng số hơn 23.000m² tại phường Trảng Dài, được bà Trần Thị Thêm quản lý sử dụng từ trước 1975. Năm 1998, bà Trần Thị Thêm làm thủ tục xin cấp chủ quyền thì phát hiện đất của mình đã bị cấp chủ quyền cho người khác. Nguyên nhân bắt nguồn từ Tờ trình số 303 của Sở Địa chính Đồng Nai là: “Nguồn gốc khu đất và quá trình sử dụng do ông Trần Văn Bàng khai phá sử dụng vào năm 1972, đến năm 1990, nhượng lại cho ông Trần Xuân Thảo (có giấy nhượng đất được UBND phường Trảng Dài xác nhận ngày 4/9/1991). Sau đó, ông Thảo tiếp tục quản lý và canh tác. Thời điểm đó, ông Thảo xin công nhận quyền sử dụng khu đất trên”. Căn cứ theo Tờ trình này, ngày 19/8/1997, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Một, ký Quyết định 2814 công nhận khu đất nông nghiệp hơn 23.000m², trong đó có phần đất của bà Thêm cho ông Thảo.

Sự thật, ông Bàng là công nhân sinh sống tại Quảng Nam. Đến năm 1981, ông Bàng bị cục sứ cách điện rơi xuống ngay đỉnh đầu gây chấn thương sọ não, để lại di chứng bị mất trí nhớ. Năm 1985, để chữa bệnh cho chồng, vợ ông Bàng đưa ông và các con từ Quảng Nam vào Biên Hòa sinh sống. Năng lực hành vi dân sự của ông Bàng theo Kết quả giám định của Bệnh viện Tâm thần Trung ương 2 kết luận “Năng lực hành vi của đương sự bị hạn chế nhiều”. Chính vì vậy, trong một vụ án tranh chấp khác, TAND tỉnh Đồng Nai nhận định việc sang nhượng đất giữa ông Bàng và ông Thảo là hợp đồng không hợp pháp, vô hiệu toàn bộ do năng lực hành vi của ông Bàng bị hạn chế nhiều. Ngoài ra, Điều 24 Luật Đất đai năm 1993 quy định về thẩm quyền cấp chủ quyền đất nông nghiệp là: “UBND cấp tỉnh giao đất cho các  tổ chức, UBND cấp huyện giao đất cho các hộ gia đình và cá nhân”. Như vậy, nếu công nhận hơn 23.000m² đất nông nghiệp trên cho ông Thảo thì thẩm quyền ban hành quyết định phải là Chủ tịch UBND TP. Biên Hòa.

Đến những phiên tòa bất thường

Vì quyền lợi bị xâm phạm, bà Thêm đã khởi kiện ông Thảo. Qua hai cấp xét xử, ông Vũ Văn Định, người được ông Thảo ủy quyền “thu gom đất” cho rằng, ông Trần Quốc Văn (con bà Thêm) đã sang nhượng cho ông Trần Xuân Thảo theo giấy chuyển nhượng ngày 1/9/1990 giá 27 chỉ vàng. Nhưng đến nay, bản chính đã bị thất lạc và bản photo được xem là chứng cứ mua bán đất cũng không thể hiện tứ cận phần đất này. Ngoài ra, tại buổi làm việc ngày 5/11/2001 với VKSND tỉnh Đồng Nai, ông Định thừa nhận, chữ ký trong tờ giấy mua bán đất không phải chữ ký của ông Văn. Tuy nhiên, cả hai cấp xét xử từ TAND TP. Biên Hòa đến TAND tỉnh Đồng Nai đều cho rằng, bản photo này là căn cứ pháp lý để bác đơn của bà Thêm (?).

Nhận định về sự việc này, luật sư Nguyễn Văn Quynh, Đoàn luật sư Hà Nội cho rằng: Ngay cả khi việc giao dịch giữa ông Văn và ông Định có thật thì theo Luật Đất đai năm 1987, việc sang nhượng đất này là vô hiệu. Ngoài ra, việc Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Một, ký Quyết định 2814 trước đó công nhận chủ quền đất cho ông Thảo cũng sai pháp luật. Thời gian qua, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai đã có nhiều văn bản kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết dứt điểm để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho người dân. Do đó, các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai cần xem xét giải quyết vụ việc này đúng quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của công dân.