Chủ đầu tư Dự án Khu dịch vụ du lịch biển và Khu biệt thự cao cấp Nhiệt Đới khởi kiện đối tác để đơn phương chấm dứt hợp đồng góp vốn... Phần khoanh đỏ là quy mô của dự án. Ảnh: CT

Ngày 2/6/2023, TAND quận 7 đã ban hành Thông báo số 91/TB-TLVA về việc thụ lý vụ án tranh chấp hợp đồng góp vốn giữa Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại - Dịch vụ Nhiệt Đới (Cty Nhiệt Đới) và Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Đảo Vàng (Cty Đảo Vàng).

Cty Nhiệt Đới yêu cầu tòa giải quyết, tuyên Cty Đảo Vàng có hành vi vi phạm Hợp đồng góp vốn đầu tư số 01.15/HĐ.ND-GIS/2015 ngày 26/1/2015 giữa Cty Nhiệt Đới và Cty Đảo Vàng và các phụ lục hợp đồng kèm theo.

Bên cạnh đó, Cty Nhiệt Đới yêu cầu tòa án giải quyết, tuyên Cty Nhiệt Đới có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng góp vốn đầu tư số 01.15/HĐ.ND-GIS/2015 và các phụ lục hợp đồng kèm theo với điều kiện Cty Nhiệt Đới hoàn trả cho Cty Đảo Vàng toàn bộ số tiền góp vốn đã nhận là hơn 50,44 tỷ đồng. Khi hợp đồng góp vốn chấm dứt, Cty Nhiệt Đới và Cty Đảo Vàng không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng và các phụ lục đã ký kết.

Theo Hợp đồng góp vốn đầu tư số 01.15/HĐ.ND-GIS/2015, hình thức hợp tác ở đây là Cty Nhiệt Đới với vai trò là chủ đầu tư, sẽ chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục pháp lý và tổ chức thi công cơ sở hạ tầng của dự án. Cty Đảo Vàng với vai trò là đơn vị góp vốn sẽ chuyển phần vốn góp của mình cho Cty Nhiệt Đới để được nhận lại đất nền đã có cơ sở hạ tầng.

Tại Điều 5 quy định về chuyển nhượng vốn góp có nội dung: Ngay sau thời điểm Cty Đảo Vàng ký hợp đồng, Cty Nhiệt Đới đồng ý để Cty Đảo Vàng được quyền huy động vốn từ bên thứ 3 trên phần diện tích đất mà Cty Đảo Vàng đã thỏa thuận góp vốn với Cty Nhiệt Đới và xem bên thứ 3 do Cty Đảo Vàng chỉ định như khách hàng của mình… Khi bên thứ 3 do Cty Đảo Vàng chỉ định: Hoặc hoàn thành thanh toán cho Cty Đảo Vàng đến 75% giá trị hợp đồng và xây dựng xong phần thô, đồng thời Cty Đảo Vàng hoàn tất thanh toán cho Cty Nhiệt Đới 75%; hoặc hoàn tất thanh toán cho Cty Đảo Vàng đến 95% giá trị hợp đồng, đồng thời Cty Đảo Vàng hoàn tất thanh toán cho Cty Nhiệt Đới đến 95% thì Cty Đảo Vàng và bên thứ 3 sẽ cùng tiến hành các thủ tục chuyển nhượng chính thức và ký hợp đồng góp vốn đầu tư giữa bên thứ 3 và Cty Nhiệt Đới…

Tại Điều 8 quy định về quyền và nghĩa vụ của các bên có nội dung: Cty Nhiệt Đới chịu trách nhiệm hoàn thành các thủ tục pháp lý về dự án theo quy định của pháp luật cho đến khi các lô nền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và bàn giao cho Cty Đảo Vàng hoặc bên thứ 3 do Cty Đảo Vàng chỉ định…

Theo những thông tin nêu trên, có thể thấy, Cty Nhiệt Đới đã cam kết với Cty Đảo Vàng về việc sẽ cấp GCNQSDĐ cho các lô nền ở hạng mục “khách sạn thấp tầng” trong dự án. Cũng từ cam kết này, Cty Đảo Vàng đã ký hợp đồng góp vốn nhận chuyển nhượng QSDĐ với nhiều khách hàng với cam kết Cty Đảo Vàng đảm bảo thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý chuyển giao QSDĐ cho khách hàng…

Liên quan tới vụ việc này, nhiều khách hàng đã đóng tiền cho Cty Đảo Vàng, cùng với đó Cty Đảo Vàng cũng đã thực hiện thanh toán tiền cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, do không nhận được nền đất như đã cam kết, nhiều khách hàng đã bức xúc, phản ứng với Cty Đảo Vàng và Cty Nhiệt Đới. Bản thân Cty Đảo Vàng cũng nhiều lần có văn bản gửi Cty Nhiệt Đới yêu cầu thực hiện đúng nội dung cam kết đã nêu rõ trong Hợp đồng góp vốn đầu tư số 01.15/HĐ.ND-GIS/2015…

Thậm chí, do phải đợi quá lâu nhưng không nhận được nền đất, nhiều khách hàng đã làm đơn tố giác lãnh đạo Cty Đảo Vàng và Cty Nhiệt Đới có hành vi lừa đảo chiếm đoạt số tiền hơn 137,8 tỷ đồng… gửi Công an tỉnh Kiên Giang.

Ngày 16/8/2023, sau quá trình xác minh, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Kiên Giang đã có Quyết định số 28/QĐ-CSKT không khởi tố vụ án hình sự đối với vụ việc có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại TP Phú Quốc.

Cùng ngày, đơn vị này cũng ban hành thông báo về việc không khởi tố vụ án hình sự gửi cho nhiều khách hàng đã có đơn tố giác trước đó biết…

Liên quan tới việc Cty Nhiệt Đới khởi kiện Cty Đảo Vàng, ngày 16/10 vừa qua, TAND quận 7 đã gửi giấy mời lãnh đạo Cty Đảo Vàng lên làm việc để giải quyết vụ án…

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.