Nhà số 10/14 KP2 của vợ chồng ông Phú xây dựng lấn ranh nhà đất bà Tuyết. Ảnh Hoàng Tuấn

Đáng lẽ khi phát sinh khiếu nại thì cơ quan chức năng quận 9 phải xác minh pháp lý của GCNQSDĐ để làm cơ sở giải quyết dứt điểm vụ việc nhưng UBND quận 9 lại hướng dẫn người dân ra… tòa.

Theo hồ sơ vụ việc, năm 2011, bà Tuyết làm đơn xin phép xây dựng lại phần nhà đất đã xuống cấp và được UBND quận 9 cấp Giấy phép xây dựng số 684/GPXD ngày 01/6/2011. Sau khi thi công xong phần móng, bà Tuyết dựng cột sắt làm khung cột, đà thì phát hiện nhà sát bên tại số 10/14 đường 68 phường Hiệp Phú, của ông Lê Quang Phú, đã lấn không gian từ tầng 2 trở lên, bức tường lấn sang dao động từ 0,5cm- 10cm hướng lên trên. Thời điểm nhà kế bên xây là tháng 10/2009 đúng lúc chồng bà Tuyết bị ốm nặng phải nằm bệnh viện nên gia đình bà không có điều kiện giám sát việc xây dựng, cũng như tin tưởng vào tình cảm láng giềng nên cũng không kiểm tra việc lấn ranh. Sau khi sự việc xảy ra, ngày 14/7/2011, bà Tuyết và ông Phú đã kiểm tra lại hiện trạng xây dựng và ông Phú đã ký biên bản xác nhận đúng là nhà mình đã xây tường sát vách, nghiêng qua nhà bà Tuyết từ 2cm - 12 cm. Nhưng sau đó tại buổi hòa giải do UBND phường Hiệp Phú tổ chức, bà Trần Thị Cẩm Tú, vợ ông Phú đã phản bác lại nội dung xác nhận của chồng mình, đồng thời khẳng định nhà của vợ chồng bà xây dựng đúng Giấy chứng nhận QSHNƠ&QSDĐƠ số 548/GCN do UBND TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 25/02/2003.

Ngày 02/8/2011, bà Tuyết tiếp tục có đơn khiếu nại gửi UBND quận 9, sau đó hai ngày, tại Công văn số 1446/UBND-TTrXD, UBND quận 9 trả lời là: Nhà số 10/14 KP2 đã được UBND quận 9 cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào tháng 3/2011. Do đó, căn cứ khoản 1 điều 136 Luật Đất đai thì trường hợp khiếu nại của bà Tuyết không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND quận 9 và đề nghị bà Tuyết liên hệ TAND quận 9 để được giải quyết. Chấp hành sự hướng dẫn này, ngày 27/10/2011, bà Tuyết làm đơn khởi kiện ra TAND quận 9 với yêu cầu buộc chủ sở hữu nhà số 10/14 KP2 phải trả lại phần diện tích lấn chiếm không gian nhà tôi. Ngày 02/02/2012, TAND quận 9, có Văn bản số 15/2012/TAQ9 gửi Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị đo vẽ hiện trạng. Tiếp đó, ngày 14/8/2012 TAND quận 9 lại có Văn bản số 414/TAQ9 đề nghị Trung tâm đo đạc bản đồ kiểm tra lại bản vẽ, và đến ngày 28/8/2012, Trung tâm đo đạc bản đồ có Văn bản số 1058/ĐĐBĐ trả lời: Theo ranh hiện trạng thực tế có 6,8m² diện tích không thuộc giấy chứng nhận nhà của ông Phú, trong đó có 2m2 là diện tích lấn ranh của nhà bà Tuyết.

Nhận định sự việc này luật sư Nguyễn Văn Quynh, Đoàn luật sư Hà Nội cho rằng: Đáng lẽ khi bà Tuyết khiếu nại thì các cơ quan chức năng quận 9 phải tiến hành xác minh toàn bộ cơ sở pháp lý liên quan đến vụ việc. Đặc biệt là Giấy chứng nhận QSHNƠ&QSDĐƠ số 548/GCN do UBND TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 25/02/2003 đã đúng với hiện trạng chưa để giải quyết dứt điểm vụ việc. Ngược lại, tháng 3/2011, Phó Chủ tịch UBND quận 9 Nguyễn Văn Thành lại cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho vợ chồng ông Phú trái pháp luật. Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, bà Tuyết cần làm đơn khiếu nại về quy trình cấp giấy Giấy chứng nhận QSHNƠ&QSDĐƠ được cấp vào tháng 02/2003 của UBND TP. Hồ Chí Minh, cũng như Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp tháng 3/2011 cho vợ chồng ông Phú. Khi đó Thanh tra cùng cấp sẽ vào cuộc xác minh đúng sai để kiến nghị việc điều chỉnh các loại giấy tờ liên quan đến nhà đất của vợ chồng ông Phú. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để giải quyết dứt điểm vụ việc thay vì phải qua nhiều cấp Tòa trong khi quyền lợi hợp pháp của bà Tuyết đã và đang bị thiệt hại.

Với nỗi khổ chồng vừa mất, nhà vừa khởi công xây lại dở dang, nhưng Bà Tuyết chỉ khẩn thiết mong muốn cơ quan có thẩm quyền công minh sớm giải quyết đúng pháp luật vụ việc.

Báo Thanh tra sẽ theo dõi và tiếp tục phản ánh vụ việc này đến bạn đọc trong các số báo tới.

      
Giang Tuấn Lộc