Bỗng dưng “lọt” quy hoạch

Tháng 8/2022, các hộ dân sinh sống tại tổ dân phố số 13 nhận được thông báo của UBND phường Trung Tự về việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư liên quan đến quy hoạch chi tiết tỷ lệ1/500 của Trường Đại học Y Hà Nội. Theo quy hoạch của Trường Đại học Y Hà Nội, tổ dân phố số 13 (hơn 100 hộ dân) thuộc diện tích quản lý của trường, thuộc các khu đất ký hiệu BS.01, BS.03, DTHT-05C…

Hầu hết các hộ dân đều không đồng tình với quy hoạch của Trường Đại học Y Hà Nội và cho rằng, nơi họ đang sinh sống thuộc ngõ hồ Hố Mẻ, còn Trường Đại học Y Hà Nội có địa chỉ tại số 1, phố Tôn Thất Tùng. Hai bên ngăn cách bởi hàng rào kiên cố và có đường đi riêng biệt.

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, tháng 4/2021, Trường Đại học Y Hà Nội có văn bản gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội nêu lý do cần thiết của việc lập quy hoạch bắt nguồn từ cơ sở vật chất của trường được xây dựng và đưa vào sử dụng vào các năm 1974-1984; 1998-2001 và gần đây nhất là công trình ký túc xá sinh viên vào năm 2010.

“Quá trình hoạt động và phát triển, cơ sở hạ tầng của trường chưa tương xứng với chức năng nhiêm vụ được giao về đào tạo, nghiên cứu khoa học và thực hành khám chữa bênh. Quy mô đào tạo của trường từ 4.100 sinh viên giờ nâng lên 10.000 sinh viên và cần môi trường học thuật sáng tạo và hội nhập quốc tế…”, văn bản nêu.

Trao đổi với PV, các ông, bà Nguyễn Anh Minh, Lương Văn Vinh, Bùi Thiện Căn, Nguyễn Hữu Thám… đại diện cho các hộ dân tổ dân phố số 13 cho biết, việc nhà trường lập quy hoạch để phát triển là điều bình thường. Nhưng khác thường ở chỗ trong tài liệu quy hoạch của Trường Đại học Y Hà Nội lại đưa tổ dân phố số 13 vào diện tích quản lý của trường, thuộc các khu đất ký hiệu BS.01, BS.03, DTHT-05C…

Tổ dân phố 13 phường Trung Tự cách biệt với Trường Đại học Y Hà Nội một bức tường kiên cố. Ảnh: TQ

Đại diện cho các hộ dân tổ dân phố số 13 cho biết, nơi đây tiền thân là các tổ dân phố số 63, 21 và 97 thuộc tập thể Công ty Cung ứng vật tư vận tải, đơn vị chủ quản là Tổng Công ty Xây dựng Hà Nôi.

Sau này, hai tổ dân phố số 44 và 52 đổi tên và sáp nhập vào để hình thành nên tổ dân phố 13 như bây giờ. Các hộ dân sống ở đây từ những năm 1976, 1984, 1991… đa số đều là người lao động của Công ty Cung ứng vật tư vận tải.

Đại diện cho các hộ dân tổ dân phố số 13 đã cung cấp một loạt quyết định phân nhà được Giám đốc Công ty Cung ứng vật tư vận tải phân cho nhiều người lao động làm việc tại thời điểm đó gồm: Giang Thị Thu, Hoàng Thị Luyến, Trịnh Thị Thấu, Trần Thị Mai, Nguyễn Thị Thắm… Các quyết định này được thực hiện vào các năm 1990, 1991, 1993… Điểm chung của các hộ được phân nhà thể hiện trên hộ khẩu đều thuộc tập thể Cung ứng vật tư vận tải, phường Trung Tự, quận Đống Đa, Hà Nội.

Theo ông Lương Văn Vinh, mặc dù các hộ dân tổ dân phố 13 đã nhiều lần đề nghị UBND phường Trung Tự, UBND quận Đống Đa hoàn thiện hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và tài sản trên đất cho các hộ dân, thế nhưng hàng chục năm nay các hộ dân vẫn chưa được cấp GCNQSDĐ và tài sản trên đất bởi lý do được UBND phường và quận đưa ra là đất vẫn liên quan đến Trường Đại học Y Hà Nội.

Trong tài liệu phục vụ công tác quy hoạch, Trường Đại học Y Hà Nội cho rằng: “Khu dân cư phía Nam khu đất (tiếp giáp với hồ Hố Mẻ và khu không quân) được hình thành từ các lán trại cho công nhân của các công ty xây dựng trong quá trình thi công công trình của trường từ những năm 1961 đến 1984. Các công ty xây dựng sau khi thi công xong các công trình của trường, tiếp tục sử dụng, quản lý các khu lán trại. Trải qua các thời kỳ, đến nay các hộ dân tại khu vực này đã xây dựng các công trình nhà ở kiên cố bằng khung bê tông cốt thép, cao từ 1 đến 5 tầng. Khu đất nằm ngoài hàng rào của trường và có lối đi riêng từ đường Tôn Thất Tùng…”.

Nhiều hộ dân tại tổ dân phố 13 có quyết định phân nhà từ năm 1990. Ảnh: TQ

Tài liệu chúng tôi có được lại cho thấy một sự thật khác với quan điểm của Trường Đại học Y Hà Nội.

Ngày 15/4/1996, Giám đốc Công ty Kinh doanh vật tư và Xây dựng có Báo cáo số 154/CT về khu đất (tổ dân phố 63 Trung Tự) cạnh Trường Đại học Y khoa thuộc Bộ Y tế gửi Chánh Thanh tra Sở Địa chính Hà Nội.

Nội dung báo cáo thể hiện, năm 1973, Công ty Xây dựng khu Nam Hà Nội thành lập Xí nghiệp Cung ứng vận tải và Sản xuất cấu kiện bê tông (nay đã chuyển giao sát nhập vào Công ty Kinh doanh vật tư và Xây dựng thuộc Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội), đặt trụ sở cạnh Trường Đại học Y khoa Hà Nội. Lúc đầu xí nghiệp có mượn một phần đất, nhà cửa thuộc trường quản lý…

Đến năm 1989, xí nghiệp đã hoàn trả nhà trường toàn bộ nhà và diện tích quy hoạch của trường cho mượn. Số diện tích còn lại trên khu vực này, bao gồm: Khu ở nhà tập thể công nhân viên chức (nhà cấp 4); sân bãi đậu xe; kho nhiên liệu (đã đào hết téc chứa), sân sản xuất bê tông... gần 2ha đất thuộc quyền sử dụng của Xí nghiệp Cung ứng vận tải, nay là Công ty Kinh doanh vật tư và Xây dựng nằm ngoài quy hoạch của Trường Đại học Y khoa…

Ngày 26/10/2021, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội có văn bản gửi Trường Đại học Y Hà Nội thể hiện tổng diện tích đất của nhà trường khoảng 10,7ha: “Khu đất nêu trên (10,7ha- PV) có vị trí phía Tây giáp phố Tôn Thất Tùng, phía Bắc giáp Khu tập thể Khương Thượng, phía Đông Bắc giáp đường ven sông Lừ, phía Nam giáp hồ Hồ Mẻ và một số cơ quan, đơn vị”.

Văn bản của Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho thấy, các khu đất nói trên chỉ tiếp giáp chứ không nằm trong khuôn viên 10,7ha của Trường Đại học Y Hà Nội. Vì vậy, kiến nghị của các hộ dân tổ dân phố số 13 không đưa diện tích nơi họ đang sinh sống ổn định vào đất do trường quản lý hoàn toàn có căn cứ.

Ngoài việc kiến nghị không đưa diện tích nơi họ đang sinh sống ổn định hàng chục năm nay vào đất do trường quản lý, các hộ dân tổ dân phố số 13 mong muốn UBND phường Trung Tự và UBND quận Đống Đa sớm hoàn thiện hồ sơ để cấp GCNQSDĐ và tài sản trên đất cho các hộ dân.