Bà Liên cho rằng DA vẽ chồng lên đất nhà bà canh tác ổn định đã 20 năm đã được cấp GCNQSDĐ. Ảnh: XH

Đi sâu vào tìm hiểu sự việc, PV phát hiện DA này đã bỏ hoang 10 năm nay không thực hiện. Hàng loạt hạng mục vẽ ra chỉ nằm trên giấy.

Dân lấn đất hay DA vẽ chồng lên đất của dân

Theo Tờ trình ngày 17/4/2017 của CTCP Đường bộ Đăk Lăk gửi UBND tỉnh Đăk Nông nêu: Ngày 22/10/2007, UBND tỉnh Đăk Nông có Văn bản 2336/UBND-CN đồng ý cho công ty chuyển mục đích đất để thực hiện Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu dân cư (DA) tại phường Nghĩa Phú và phường Nghĩa Thành, TX Gia Nghĩa. DA trên có tổng diện tích 53.025m², gồm hai khu đất: Khu đất số 1 diện tích 16.595 m² thuộc phường Nghĩa Thành; khu đất số 2 diện tích 36.595,2 m² thuộc phường Nghĩa Phú. Trong suốt 10 năm trời công ty đã phải đi vay ngân hàng để đóng thuế đất.

Cũng theo tờ trình trên, trong quá trình trích đo diện tích đất DA thì phát hiện hộ bà Nguyễn Thị Liên đã tự ý lấn chiếm một phần đất DA. Cụ thể bà Liên đã lấn khoảng 20m tính theo mặt đường Nguyễn Tất Thành và về chiều sâu là 60. Vào ngày 14/4/2017, bà Liên lại tiếp tục lấn chiếm rộng 30m nữa theo đường Nguyễn Tất Thành và chiều sâu 60m. Như vậy, bà Liên lấn chiếm đất DA của công ty khoảng 3.000m².

Tuy nhiên, theo hồ sơ UBND TX Gia Nghĩa cấp GCNQSDĐ số BB 497555, thửa đất số 514, tờ bản đồ số 2, diện tích 4918m² và GCNQSDĐ số CD 289442 thửa đất 742, tờ bản đồ số 3, diện tích 1040m² cho bà Nguyễn Thị Liên tại Tổ dân phố 1, phường Nghĩa Phú, TX Gia Nghĩa đều dựa trên giấy xác nhận khai hoang đất của bà Liên.

Tờ trình ngày 17/4/2017 của CTCP Đường bộ Đăk Lăk. Ảnh: XH

Theo đó, bà Liên đã khai hoang 11.300m² đất tại xã Nghĩa Thành, huyện Đăk Nông (nay là phường Nghĩa Phú, TX Gia Nghĩa) diện tích khai hoang là 11.3000m² vào năm 1998 được Chủ tịch UBND xã Nghĩa Thành và Chủ tịch huyện Đăk Nông xác nhận, cấp GCNQSDĐ.

Như vậy, đất bà Liên khai hoang vào năm 1998 có diện tích, mốc giới xác định rõ ràng. Trong khi, DA đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu dân cư của CTCP Đường bộ Đăk Lăk mãi đến năm 2007 mới có chủ trương. Vậy câu hỏi đặt ra là, bà Liên lấn đất DA, hay DA vẽ lên đất của bà Liên?

Điều đáng nói, khi Phòng TNMT TX Gia Nghĩa ra Thông báo 45/TB-TNMT, ngày 25/8/2017 buộc bà Liên giao nộp GCNQSDĐ số CD 289442 vì cho rằng đất của bà Liên lấn sang đất CTCP Đường bộ Đăk Lăk chỉ căn cứ tờ trình của CTCP Đường bộ Đăk Lăk mà không hề quan tâm xem xét đến giấy tờ quan trọng về khai hoang đất của bà Liên. Vậy có khách quan, công tâm?

Dự án 10 năm vẫn “treo”

Theo chủ trương của UBND tỉnh Đăk Nông thì DA có từ năm 2007, nhưng mãi đến ngày 15/11/2011, UBND TX Gia Nghĩa mới có Quyết định số 1343/QĐ-UBND về việc phê duyệt tổng mặt bằng DA xây dựng khu nhà ở thương mại của Công ty Quản lý và Sửa chữa đường bộ Đăk Lăk (nay là CTCP Đường bộ Đăk Lăk), với diện tích quy hoạch chi tiết là 46.832m² (chủ trương DA năm 2007 là 53.025m²). DA có hàng loạt hạng mục được vẽ ra như: Nhà ở, công trình giáo dục, công trình văn hóa, công trình công cộng đô thị, công trình hành chính… Tuy nhiên đến nay vẫn “nằm im trên giấy”. Trong khi đó, người dân nơi đây hàng ngày vẫn thiếu đất sản xuất, canh tác.

Một DA được vẽ ra từ năm 2007, nhưng đến mãi năm 2017, CTCP Đường bộ Đăk Lăk mới tiến hành đo đạc thực địa, xác định mốc giới DA, đây là điều khó hiểu. Trong khi, ngày 16/6/2015, UBND tỉnh Đăk Nông ra Quyết định số 862/QĐ-UBND, duyệt chủ trương cho phép CTCP Đường bộ Đăk Lăk được phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, trong Quyết định nêu rõ: Sau 12 tháng kể từ ngày UBND tỉnh ban hành văn bản chủ trương đầu tư, doanh nghiệp không hoàn thành hồ sơ, thủ tục để triển khai thực hiện dự án thì UBND tỉnh thu hồi chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành.

Văn bản 2336/UBND-CN, ngày 22/10/2007 của UBND tỉnh Đăk Nông. Ảnh: XH

Trao đổi với PV ông Trần Đình Ninh, Chủ tịch UBND TX Gia Nghĩa cho biết: DA đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu dân cư của CTCP Đường bộ Đăk Lăk có chủ trương từ năm 2007, chúng tôi chỉ thực hiện theo chủ trương, còn những sai sót của DA là thuộc về trước đó. Hiện nay, ông Phạm Ngọc Thành, Giám đốc CTCP Đường bộ Đăk Lăk đang có tranh chấp đất với bà Nguyễn Thị Liên tại phường Nghĩa Phú, ông Thành cho rằng bà Liên lấn đất dự án, vụ việc kéo dài từ lâu. Hiện nay, UBND TX Gia Nghĩa vẫn chưa có Quyết định thu hồi GCNQSDĐ số CD 289442 của bà Nguyễn Thị Liên.

Tuy nhiên, khi chúng tôi đặt các câu hỏi liệu DA có vẽ chồng trên đất của bà Liên? Nếu bà Liên lấn chiếm đất DA hai lần theo tờ trình ngày 17/4/2017 của CTCP Đường bộ Đăk Lăk khoảng 3.000m² ngay tại hai phường trung tâm của TX Gia Nghĩa, sao các cơ quan chức năng không lập biên bản, không có bất cứ biện pháp xử lý nào…? Chúng tôi không hề nhận được câu trả lời nào từ ông Ninh.

Đã 10 năm kể từ khi UBND tỉnh Đăk Nông phê duyệt nhưng DA đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu dân cư của CTCP Đường bộ Đăk Lăk vẫn bỏ hoang. DA chưa hề xây dựng bất cứ một hạng mục nào mà chỉ nằm trên giấy, gây lãnh phí về quỹ đất Nhà nước.

Thiết nghĩ, UBND tỉnh Đăk Nông cần phải xem xét nếu CTCP Đường bộ Đăk Lăk không đủ năng lực tài chính thực hiện thì nên thu hồi DA, chuyển mục đính sử dụng đất cho phù hợp, tránh lãng phí đất đai kéo dài.

Xuân Hướng