Hàng loạt sai phạm bị phanh phui trong quá trình sử dụng đất tại địa chỉ 419 Lê Hồng Phong. Ảnh: CT

Cho thuê đất, nhà kho trái phép

Năm 2007, UBND TP HCM có quyết định chấp thuận cho Cty Giày SG được tiếp tục sử dụng 10.936,2m² đất thuộc thửa số 3, tờ bản đồ số 9, bản đồ địa chính phường 2, quận 10 để làm văn phòng, nhà kho, nhà xưởng sản xuất giày, túi xách, thời hạn thuê đất đến hết ngày 31/12/2020.

Cuối năm 2007, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) ký hợp đồng thuê đất với doanh nghiệp này và cấp giấy chứng nhận quyền sử đất có nội dung ghi rõ: “Giá trị quyền sử dụng đất thuộc về Nhà nước, Cty Giày SG phải quản lý sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai, không được chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất”.

UBND quận 10 đã thành lập đoàn kiểm tra liên ngành hoạt động của Cty Giày SG. Qua kiểm tra, đã phát hiện doanh nghiệp này ký Hợp đồng với Công ty TNHH Thành Bưởi (Cty Thành Bưởi) cho thuê sử dụng một phần nhà xưởng và diện tích sân bãi với diện tích 1.750m2 để kinh doanh bãi xe, vận chuyển khách và hàng hóa. Thời hạn 5 năm từ 1/12/2015 đến ngày 1/12/2020.

Tại thời điểm kiểm tra, Cty Giày SG cho biết đã thanh lý hợp đồng trên với Cty Thành Bưởi và đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh ngày 30/6/2016 với Cty Thành Bưởi và cho đơn vị này quyền quản lý, sử dụng, khai thác văn phòng, nhà xưởng tại địa chỉ 419 Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10 từ 1/7/2016 đến 30/6/2021.

UBND quận 10 cho rằng về bản chất hợp đồng hợp tác kinh doanh trên vẫn là hợp đồng cho thuê nhà, xưởng thu tiền thuê hàng tháng (phần diện tích, vị trí trích phân chia doanh thu tương tự vị trí, đơn giá thuê tại hợp đồng thuê văn phòng, nhà xưởng trước đó).

Đối chiếu với nội dung có trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Cty Giày SG, UBND quận 10 khẳng định Cty Giày SG đã vi phạm với hành vi: “Tự ý cho thuê tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền đất hàng năm” vi phạm Luật Đất đai 2013 và Điều 19 Nghị định 102/2014/NĐ-CP của Chính phủ.

Trước những vi phạm trên, UBND quận 10 đã chỉ đạo Phòng TNMT lập biên bản và tham mưu UBND quận xử phạt với mức tiền là 15 triệu đồng và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm từ tháng 4/2015 đến nay...

Kiến nghị thu hồi đất để xây trường học

Ngày 27/7/2016, UBND phường 2 đã phối hợp với Phòng Quản lý đô thị, Thanh tra Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra và phát hiện Cty Giày SG đang sửa chữa, cải tạo công trình khi chưa có giấy phép xây dựng vi phạm điểm C, Khoản 6, Điều 13 của Nghị định 121/2013/NĐ-CP của Chính phủ. UBND quận 10 đã ban hành quyết định xử phạt hành chính 40 triệu đồng và yêu cầu doanh nghiệp này đỉnh chỉ việc sửa chữa công trình.

Do tình hình sử dụng đất của Cty Giày SG có nhiều vi phạm, UBND quận 10 đã  kiến nghị UBND TP HCM chấm dứt cho thuê đất, thu hồi diện tích đất hơn 10.936m2 tại số 419 Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10. Trong đó, trước mắt thu hồi và bàn giao 4.500m2 khu vực liên quan đến hoạt động bến xe “trá hình” của Cty Thành Bưởi, giao đất cho UBND quận 10 để xây dựng trường học, vì hiện nay cụm liên phường 1, 2, 3, 9, 10 và 11, quận 10 không có trường trung học cơ sở.

Chu Tuấn